Warum der Prognos Zukunftsatlas für Immobilieninvestoren entscheidend ist

Wenn Sie in Immobilien investieren, kaufen Sie nicht nur ein Objekt – Sie kaufen einen Standort. Und genau hier setzt der Prognos Zukunftsatlas an.

Er zeigt, welche Regionen strukturell tragfähig sind und welche mittelfristig unter Druck geraten könnten. Die 31 Indikatoren aus Demografie, Arbeitsmarkt, Innovation sowie Wohlstand und sozialer Lage liefern eine faktenbasierte Antwort auf die zentrale Frage: Wird dieser Standort in 10–20 Jahren stärker oder schwächer sein als heute?

Warum das konkret relevant ist:

1. Demografie = Nachfragebasis
   Wachsende, junge Bevölkerung? Stabiler Zuzug?
   → Fundament für Wohnraumnachfrage, Kaufkraft und Mietstabilität.
   Schrumpfende Regionen?
   → Risiko von Leerstand und Preisdruck.
2. Arbeitsmarkt = Mietzahlungsfähigkeit
   Steigende Beschäftigung und geringe Arbeitslosigkeit bedeuten stabile Einkommen.
   → Solide Bonität der Mieter, geringere Ausfallrisiken, nachhaltige Rendite.
3. Wettbewerb & Innovation = Zukunftsdynamik
   Hohe Patentaktivität, Unternehmensgründungen und Branchenvielfalt zeigen wirtschaftliche Resilienz.
   → Regionen mit Innovationskraft ziehen Fachkräfte an und bleiben langfristig attraktiv.
4. Wohlstand & soziale Lage = Kaufkraft und Preisentwicklung
   Hohe Einkommen und stabile soziale Strukturen wirken sich direkt auf Miet- und Kaufpreisniveau aus.

Stärke vs. Dynamik – der entscheidende Unterschied

Der Atlas unterscheidet zwischen:

• Ist-Zustand (Stärke): Wie solide ist der Standort heute?
• Entwicklung (Dynamik): Bewegt er sich nach oben oder nach unten?

Für Investoren ist vor allem die Dynamik interessant. Ein aktuell durchschnittlicher Standort mit klar positiver Entwicklung kann strategisch attraktiver sein als ein starker Standort mit negativer Tendenz.

Bottom Line:
Der Zukunftsatlas reduziert Standortrisiko. Er hilft, emotionale oder rein preisgetriebene Entscheidungen zu vermeiden und Investitionen auf Regionen mit strukturellem Rückenwind zu konzentrieren.
Denn am Ende entscheidet nicht nur der Kaufpreis über die Rendite – sondern die Zukunftsfähigkeit des Marktes.

Die Indikatoren des Prognos Zukunftsatlas