Ihre Finanzierung, klar gerechnet und persönlich begleitet.
Prüfen Sie in zwei Minuten, welches Budget realistisch ist. Danach vergleichen wir über 700 Banken und finden gemeinsam die Konditionen, die wirklich zu Ihnen passen.
Was kostet meine Finanzierung im Monat?
Bewegen Sie die Regler – die Grafik zeigt sofort, wie sich Ihre monatliche Rate aus Zins und Tilgung zusammensetzt und wie viel Darlehen Sie benötigen. Ganz ohne Vorwissen.
Die Werte sind eine erste Orientierung. Welche Konditionen für Sie wirklich erreichbar sind, zeigt der kostenlose Banken-Vergleich – mit über 700 Bankpartnern.
Finanzierung anfragenZinsentwicklung bei Immobiliendarlehen
Wählen Sie Sollzinsbindung und Rückblickzeitraum, um die Entwicklung der durchschnittlichen Bauzinsen nachzuvollziehen – die Grundlage für Ihre Timing-Entscheidung.
Durchschnittswerte (Effektivzins, Beleihung ca. 80 %). Quelle: Interhyp AG sowie marktübliche Konditionen. Ihr persönlicher Zinssatz hängt von Bonität, Objekt, Eigenkapital und weiteren Faktoren ab.
Quelle: InterhypSo läuft Ihre Finanzierung mit uns
Kein Papierstapel, keine Warteschleife. Wir halten den Weg von der ersten Zahl bis zur Zusage bewusst kurz.
Budget prüfen
Sie geben wenige Eckdaten ein und sehen sofort, welcher Kaufpreis realistisch ist – kostenlos und ohne Verpflichtung.
Konditionen vergleichen
Wir prüfen über 700 Bankpartner und holen die Angebote ein, die zu Ihrem Objekt und Ihrer Bonität passen.
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Ihre feste Ansprechperson begleitet Sie bis zur Zusage und ist auch bei Notartermin und Auszahlung an Ihrer Seite.
Was Sie vor der Finanzierung wissen sollten
Die Faustregel: Ihre monatliche Rate sollte etwa 35 bis 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens nicht überschreiten. Aus Rate, Zinssatz, gewünschter Tilgung und Ihrem Eigenkapital ergibt sich das mögliche Darlehen – und daraus der Kaufpreis. Mit dem Budget-Check oben erhalten Sie in rund zwei Minuten eine erste realistische Einschätzung.
Empfehlenswert sind mindestens die Kaufnebenkosten – in Hamburg rund 10 Prozent des Kaufpreises – aus Eigenmitteln. Mehr Eigenkapital senkt die Beleihung und damit meist den Zinssatz. Eine Finanzierung mit weniger oder ganz ohne Eigenkapital ist bei guter Bonität möglich, wird aber teurer.
In Hamburg fallen 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer, etwa 1,5 bis 2 Prozent für Notar und Grundbuch sowie – falls beauftragt – die Maklercourtage an. In Summe liegen die Kaufnebenkosten meist bei rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises.
Die Bauzinsen hängen vor allem von der Rendite langlaufender Staatsanleihen und der EZB-Politik ab. Im Zinsverlauf auf dieser Seite sehen Sie die Entwicklung der durchschnittlichen Effektivzinsen für verschiedene Sollzinsbindungen. Ihr persönlicher Zins hängt zusätzlich von Bonität, Objekt und Eigenkapital ab.
Die Sollzinsbindung legt fest, wie lange Ihr Zinssatz garantiert ist – üblich sind 5, 10, 15 oder 20 Jahre. Eine längere Bindung gibt mehr Planungssicherheit, kostet aber in der Regel etwas Aufschlag. In einem unsicheren Zinsumfeld wählen viele Kaufende eine längere Bindung.
Nein. Die Budgetprüfung und der Vergleich über unsere Bankpartner sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden erst danach, ob und mit welcher Bank Sie weitermachen.
Finden wir Ihre Finanzierung.
Starten Sie mit der kostenlosen Budgetprüfung. Den Rest übernehmen wir gemeinsam – persönlich, unabhängig und ohne Verpflichtung.
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