Mangenberg Karreé Solingen – Neubau-Eigentumswohnungen

Das Projekt

Zwei moderne Häuser, ein durchdachtes Karreé

Das Mangenberg Karreé entsteht in der Mangenberger Straße 138 am Solinger Innenstadtrand: zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 barrierefreien Wohneinheiten zwischen 51 und 135 m² — drei Dachterrassen-Penthouses inklusive.

Tiefgarage, Aufzüge, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und eine gehobene Grundausstattung sind bei allen Wohnungen bereits inbegriffen. Haus 1 wird über zwei Hauseingänge mit je eigenem Aufzug erschlossen, Haus 2 über einen zentralen Aufzug.

Von den 28 Einheiten sind nach aktuellem Stand der Reservierungsliste (Stand 27.08.2026) noch 14 Wohnungen frei verfügbar — verteilt auf beide Häuser und alle Geschosse.

Visualisierung Mangenberg Karreé — beide Häuser mit begrüntem Innenhof

Zwischen Zentrum und Natur

Direkte Anbindung an A3 und A46 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet — und dennoch Wald und Wiesen vor der Haustür.

Barrierefrei & komfortabel

Jede Wohnung ist barrierefrei erschlossen: rollstuhlgerechte Aufzüge, ebenerdige Duschen, durchdachte Grundrisse.

Gehobene Ausstattung

3-Glas-Fensterverglasung, elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage, Naturstein im Treppenhaus — serienmäßig.

Energieeffizient gebaut

Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung: zeitgemäße Haustechnik für niedrigen Energiebedarf im Betrieb.

Tiefgarage & Stellplätze

23 Tiefgaragen-Stellplätze mit Videoüberwachung, Fahrradabstellplätze und E-Auto-Ladestation (optional).

KfW-Förderung möglich

Bis zu 100.000 € Fördermittel, für Familien mit Kindern zum Eigennutz bis zu 170.000 € — mit drei Kindern bis zu 200.000 €.

Nachhaltigkeit & Energie

Effizient im Betrieb, nachhaltig gedacht

Beheizt wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; eine Photovoltaikanlage und eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen das Energiekonzept. Für Haus 1 wurde eine Ökobilanzierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erstellt.

QNG-PLUSAnforderungen an Treibhausgas & Primärenergie erfüllt (Haus 1)

8,7 kWh/(m²a)Primärenergiebedarf Q_P gemäß GEG (Haus 1)

100 %Eigendeckungsrate regenerative Energie gemäß Monatsbilanzverfahren (Haus 1)

WP + PVSole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage & Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Werte gemäß Bericht „Nachhaltigkeit Ökobilanzierung" (Ing.-Büro Heggen, 09.06.2023) für Haus 1, berechnet nach DIN V 18599:2018-09 / QNG-Bilanzierungsregeln (Stand 01.03.2023). Ein Energieausweis wird auf Anfrage bzw. spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Wohnungsfinder

Welche Wohnung passt zu Ihnen?

Klicken Sie auf eine verfügbare Wohnung, um sie direkt unverbindlich anzufragen. Goldene Einheiten sind frei verfügbar, graue bereits reserviert oder vergeben (Stand 27.08.2026).

Haus 1 — Mangenberger Straße

18 Einheiten über vier Geschosse · zwei Hauseingänge mit je eigenem Aufzug · drei Dachterrassen-Penthouses im Staffelgeschoss

DG

2. OG

WE 1192,26 m² · 3 ZiReserviert

WE 1372,35 m² · 2 ZiReserviert

WE 1472,35 m² · 2 ZiReserviert

WE 1572,35 m² · 2 ZiReserviert

1. OG

WE 0763,71 m² · 2 ZiReserviert

WE 0872,35 m² · 2 ZiReserviert

WE 1072,35 m² · 2 ZiReserviert

EG

WE 0263,71 m² · 2 ZiReserviert

WE 0372,35 m² · 2 ZiReserviert

WE 0472,35 m² · 2 ZiReserviert

WE 0572,35 m² · 2 ZiReserviert

Haus 2 — Hofseite

10 Einheiten über vier Geschosse mit zentralem Aufzug · die kompletten 1. und 2. Obergeschosse sind aktuell vollständig verfügbar

DG

WE 2765,67 m² · 2 ZiReserviert

WE 2868,88 m² · 2 ZiReserviert

2. OG

1. OG

EG

WE 2085,18 m² · 3 ZiReserviert

Verfügbar — jetzt anfragen Reserviert / vergeben

Schematische Darstellung zur Orientierung, nicht maßstabsgetreu. Grundlage: Reservierungsliste des Bauträgers (Stand 27.08.2026).

Die 14 verfügbaren Wohnungen im Überblick

Alle Kaufpreise sind ca.-Angaben inklusive Tiefgaragenstellplatz; alternativ mit Außenstellplatz (ohne TG) zu reduziertem Preis.

Wohnung	Haus	Geschoss	Zi.	Wohnfläche	Außenfläche	ca. Kaufpreis	Status
WE 01	Haus 1	EG	3	92,26 m²	Terr./Balkon 8,00 m²	424.400 €	Verfügbar
WE 06	Haus 1	1. OG	3	92,26 m²	Terr./Balkon 8,00 m²	424.400 €	Verfügbar
WE 09	Haus 1	1. OG	2	72,35 m²	Terrasse 13,00 m²	332.800 €	Verfügbar
WE 12	Haus 1	2. OG	2	63,71 m²	Balkon 8,00 m²	293.100 €	Verfügbar
PE 16	Haus 1	DG · Penthouse	3	135,12 m²	Dachterrasse 49,96 m²	729.000 €	Verfügbar
PE 17	Haus 1	DG · Penthouse	3	108,64 m²	Dachterrasse 39,93 m²	619.000 €	Verfügbar
PE 18	Haus 1	DG · Penthouse	2	86,70 m²	Dachterrasse 40,36 m²	515.000 €	Verfügbar
WE 19	Haus 2	EG	3	81,43 m²	Terrasse 4,50 m²	374.600 €	Verfügbar
WE 21	Haus 2	1. OG	2	61,69 m²	Balkon 4,00 m²	283.800 €	Verfügbar
WE 22	Haus 2	1. OG	2	51,17 m²	Balkon 4,00 m²	235.400 €	Verfügbar
WE 23	Haus 2	1. OG	2	52,79 m²	Balkon 3,22 m²	242.800 €	Verfügbar
WE 24	Haus 2	2. OG	2	61,69 m²	Balkon 4,00 m²	283.800 €	Verfügbar
WE 25	Haus 2	2. OG	2	51,17 m²	Balkon 4,00 m²	235.400 €	Verfügbar
WE 26	Haus 2	2. OG	2	52,79 m²	Balkon 3,22 m²	242.800 €	Verfügbar

Preisbasis: Die Standardwohnungen werden zu 4.600 €/m² inkl. Tiefgaragenplatz bzw. wahlweise zu 4.500 €/m² mit Abstellplatz (ohne TG) angeboten; die ausgewiesenen Kaufpreise sind auf dieser Basis kalkuliert (ca.-Angaben, gerundet). Die drei Penthouses (PE 16–18) haben feste Kaufpreise inklusive Tiefgaragenplätzen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr; Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Wunschwohnung unverbindlich anfragen

Grundrisse & Visualisierungen

Sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an

Klicken Sie auf ein Bild, um es in voller Größe zu öffnen. Skizzen, Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgetreu.

Visualisierung Mangenberg Karreé Hofansicht — Hofansicht

Visualisierung Vogelperspektive — Vogelperspektive

Visualisierung Zufahrt — Zufahrt & Stellplätze

Wohnbeispiel Essküche — Wohnbeispiel Küche

Wohnbeispiel Wohnen und Essen — Wohnbeispiel Wohnen

Grundriss Typ A 92,26 m² — Typ A · 92,26 m²

Grundriss Typ B 63,71 m² — Typ B · 63,71 m²

Grundriss Typ C 72,35 m² — Typ C · 72,35 m²

Grundriss Typ D 61,69 m² — Typ D · 61,69 m²

Grundriss Typ E 51,17 m² — Typ E · 51,17 m²

Grundriss Typ F 52,79 m² — Typ F · 52,79 m²

Impressionen Solingen und Umgebung — Solingen & Umgebung

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, serienmäßig durchdacht

Jede Wohnung ist barrierefrei erschlossen und mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen. Einzelne Positionen sind gegen Aufpreis als Sonderausstattung wählbar (gekennzeichnet).

Wohnen & Komfort

Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Sonnenmarkise
Eingemauerter Tresor (DIN A4)
Smarthome-Ausstattung (Sonderausstattung)

Bad

Ebenerdige Dusche
Wandspiegel mit Beleuchtung
Bad-Mobiliar und Bad-Radio

Fenster & Sicherheit

3-Glas-Fensterverglasung
Elektrische Jalousien
Einbruchsgesicherte Wohnungseingangstüren
Infrarot-Video-Gegensprechanlage
Zentrale Schließanlage

Heizung & Energie

Warmwasser & Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Gebäude & Außenbereich

Barrierefreier, rollstuhlgerechter Aufzug
Treppenhaus mit Naturstein
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse je Wohnung
Begrünter Innenhof über der Tiefgarage

Tiefgarage & Mobilität

Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
Videoüberwachung Tiefgarage
Abstellmöglichkeit für Fahrräder
E-Auto-Ladestation (Sonderausstattung)

Lage & Standort

Solingen — zwischen Zentrum und Natur

Das Mangenberg Karreé liegt in bevorzugter Lage zwischen Solinger Innenstadt und Naherholung — städtische Infrastruktur und Bergisches Land in unmittelbarer Nähe.

Direkte Verkehrsanbindung über A3 und A46 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet
Einkaufszentren Hofgarten und Clemens Galerie mit großem Einkaufsmarkt, Geschäften und Restaurants unweit
Solinger Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken und die gesamte Nahversorgung in der Innenstadt
Mit dem ÖPNV minutenschnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
Wald und Wiesen direkt vor der Haustür

Solinger Wochenmarkt, Müngstener Brücke und Bergisches Land

Für wen eignet sich das Projekt?

Eigennutzer und Kapitalanleger

Für Eigennutzer

Barrierefreies Wohnen für jede Lebensphase — vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zum Dachterrassen-Penthouse
KfW-Förderung: bis zu 100.000 €, für Familien mit Kindern zum Eigennutz bis zu 170.000 €, mit drei Kindern bis zu 200.000 € zum begünstigten Zinssatz
Niedriger Energiebedarf im Betrieb durch Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz und Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Dachterrasse) bei jeder Wohnung

Für Kapitalanleger

Neubau ohne Sanierungsstau — energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßer Haustechnik
Gefragte, kompakte 2-Zimmer-Grundrisse zwischen 51 und 73 m²
Standort mit direkter Anbindung an die Wirtschaftsräume Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet
Gerne erstellen wir Ihnen auf Anfrage eine individuelle Übersicht zu Ihrer Wunschwohnung

Anfrage

Kaufinteresse verbindlich anfragen

Füllen Sie das Formular aus — wir setzen uns zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung. Ihre Anfrage ist kostenlos; ein Kaufvertrag kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande.

Bitte prüfen Sie die rot markierten Felder und bestätigen Sie alle Pflicht-Checkboxen.

Anrede * Bitte wählen Sie eine Anrede.

Gewünschte Wohnung / Einheit * Bitte wählen Sie eine Wohnung oder „Noch unentschieden".

Vorname * Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.

Nachname * Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.

E-Mail-Adresse * Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Telefonnummer * Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort) * Bitte geben Sie Ihre Anschrift an.

Ihre Nachricht * Bitte hinterlassen Sie eine kurze Nachricht.

Optionale Angaben

Kaufinteresse als

Finanzierungsstatus

Gewünschter Rückrufzeitraum

Rechtliche Bestätigungen (Pflichtfelder)

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiere diese. * Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere die Verarbeitung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung. * Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen. * Mir ist bekannt, dass bei erfolgreicher Kaufvermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer anfällt. *

Mit dem Absenden der Anfrage bestätigen Sie die oben genannten rechtlichen Hinweise und erklären Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

✓

Vielen Dank für Ihre Anfrage.

Wir haben Ihre Anfrage erhalten und werden uns zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Falls sich Ihr E-Mail-Programm geöffnet hat, senden Sie die vorbereitete Nachricht bitte noch ab — so erreicht uns Ihre Anfrage direkt.

Widerrufsbelehrung & Muster-Widerrufsformular

Widerrufsrecht für Verbraucher: Betrifft ausschließlich einen im Fernabsatz (z. B. per E-Mail) geschlossenen Makler-/Nachweisvertrag mit Lima Invest Immobilien. Für den notariellen Kaufvertrag über die Immobilie selbst besteht gesetzlich kein Widerrufsrecht.

Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen möchten, senden Sie eine eindeutige Erklärung (z. B. das nachstehende Muster-Widerrufsformular) an: Lima Invest Immobilien, Inh. Pablo Lima, An der Alster 34, 20099 Hamburg, E-Mail: anfrage@limaimmobilien.com.

Muster-Widerrufsformular: „Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: … — Bestellt am (*) / erhalten am (*): … — Name des/der Verbraucher(s): … — Anschrift des/der Verbraucher(s): … — Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum." (*) Unzutreffendes streichen.

Diese Vorlage orientiert sich am gesetzlichen Muster (Anlage 2 EGBGB) und ersetzt keine Rechtsberatung. Die vollständigen rechtlichen Texte erhalten Sie mit unserer Widerrufsbelehrung in Textform sowie in unseren AGB.

Mangenberg Karreé