Marktwertanalyse (PriceHubble)
High-End-Datenanalyse für den optimalen Angebotspreis. Marktdynamiken sofort erkennen.
- Realistische Preisspannen
- Vergleichsobjekte
- Marktvolumen-Check
- Trend-Analyse
Zusatzservices für Eigentümer und Immobilienprofis
Alles rund um Ihre Immobilie –aus einer Hand.
Von der Bewertung über Exposé, Fotos und 360°-Tour bis zur Finanzierung und Verwaltung: Wir koordinieren geprüfte Partner und liefern Ergebnisse, die zu Ihrem Projekt passen.
- 18 Leistungen
- Individuell kalkuliert
- Antwort meist in 24 Stunden
Bereich 01
Bewertung und Analyse
Wertermittlung (Sprengnetter)
Bankanerkannte Bewertungsmethoden für maximale Sicherheit im Verkaufsprozess.
- Sachwert- und Ertragswert
- Offizieller Report
- Bankenstandard
- Finanzierungssicherheit
Lage- und Umfeldanalyse
Detailliertes Dossier zu Infrastruktur, Demografie und Anbindung.
- Infrastruktur-Check
- Soziodemografie
- Lärmkataster
- Verkehrsanbindung
Portfolio-Analyse und Optimierung
Strategische Analyse und Optimierung Ihres Immobilienportfolios — Rendite maximieren, Risiken minimieren.
- Gesamtportfolio-Bewertung
- Rendite- und Risikoanalyse
- Strategische Empfehlungen
- Marktpositionierung
- Diversifikationsanalyse
Bereich 02
Vermarktung und Medien
Exposé-Erstellung und Design
Verkaufsstarke Exposés, wahlweise als interaktives Web-Exposé oder hochwertiges PDF — perfekt aufbereitet in Ihrer CI.
- Hochwertiges Web-Exposé oder PDF
- Professionelle Lagebeschreibung
- Aufbereitung Keyfacts und Bilder
- Hinterlegung Ihrer AGB
- Design in Ihrer Corporate Identity
Profifotos und Medien
Perfekt belichtete Immobilienfotos durch professionelle Partner.
- HDR-Technik
- Blue-Sky
- High-End-Editing
- Drohnen-Perspektiven
Immobilien-Video
Emotionale Clips für Social Media und Website.
- Schnitt und Musik
- Social-Media-Formate
- Drohnen-Option
- 4K-Qualität
360°-Tour (Ogulo)
Sparen Sie sich Besichtigungstourismus. Eine virtuelle Tour filtert Interessenten vor und überzeugt echte Käufer digital.
- VR-kompatibel
- Passwortgeschützter Zugang
- Besucher-Tracking
- Interaktive Hotspots
Digitales Home Staging
Möblieren Sie leere Räume digital für emotionale Exposé-Bilder.
- Vorher / Nachher
- Moderner Stil
- Verkaufsbeschleuniger
- Mehrere Varianten
Grundriss-Service
Aufbereitung alter Pläne in moderne 2D/3D-Verkaufs-Grundrisse.
- Maßhaltig
- Möbliert / Unmöbliert
- Modernes Design
- 3D-Varianten
Bereich 03
Beratung und Finanzierung
Investorenberatung und Akquisition
Strategische Beratung und Vermittlung von Investitionsmöglichkeiten.
- Off-Market Deals
- Investorenakquisition
- Due-Diligence-Begleitung
- Strategische Positionierung
Finanzierungsberatung
Professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilienprojekte.
- Finanzierungskonzepte
- Bankverbindungen und Netzwerk
- Konditionsverhandlung
- Dokumentation und Abwicklung
Transaktionsbegleitung und Dokumentation
Strukturierte Begleitung Ihrer Transaktion – von der Unterlagenaufbereitung bis zum Notartermin. Rechtsberatung erfolgt über unsere Partnerkanzleien.
- Datenraum und Dokumentenmanagement
- Koordination mit Notar und Kanzlei
- Compliance-Unterlagen
- Notarielle Begleitung
Bonitätsprüfung (Mietercheck)
Sicherer Check der finanziellen Situation von Mietern und Käufern.
- Schufa-Abgleich
- Identitäts-Check
- Zertifikat
- Schnelle Bearbeitung
Bereich 04
Verwaltung und Absicherung
Concierge und Asset Management
Umfassende Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilien — von Instandhaltung bis zu exklusiven Bewohner-Services.
- 24/7 Bewohnerbetreuung
- Instandhaltung und Reparatur-Management
- Sicherheits- und Zugangsmanagement
- Lifestyle-Services für Bewohner
- Dokumentation und Reporting
Immobilien-Versicherung
Optimaler Schutz für Ihr Asset. Wir vermitteln leistungsstarke Lösungen für Eigentümer und Portfolios.
- Gebäudeversicherung
- Mietverlust und Haftpflicht
- Elementarschaden-Schutz
- Portfolio-Rahmenverträge
Website und Lead-Tools
Technische Integration von Lead-Formularen in Ihre Webseite — für mehr und bessere Anfragen.
- DSGVO-konform
- Lead-Funnel
- CRM-Anbindung
- Analytics
Ganzheitliche Bau- und Sanierungslösungen
Anspruchsvolle Bau- und Sanierungsprojekte, terminsicher und wirtschaftlich umgesetzt — von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
- Modulbau und Hotelbau der neuen Generation
- Kernsanierung und Revitalisierung
- Gewerbe-, Handels- und Spezialimmobilien
- Bäder- und Spa-Projekte (InterSPA)
- Alle Gewerke aus einer Hand
- Volumina bis >100 Mio. €
Service anfragen
Sagen Sie uns, was Sie brauchen.
Wählen Sie die Leistung und beschreiben Sie kurz Ihr Objekt oder Projekt. Umfang und Honorar besprechen wir persönlich und kalkulieren individuell.
- Ein Ansprechpartner für alle Gewerke und Dienstleister
- Geprüfte Partner, abgestimmt auf Ihr Projekt
- Transparentes Angebot vor Auftragserteilung
- Persönlich betreut von Pablo Lima
Lieber direkt sprechen? +49 155 60293395 · anfrage@limaimmobilien.com
Ihre Service-AnfrageVertraulich
Ihre Angaben behandeln wir vertraulich und nutzen sie nur für Ihre Anfrage. Details in unserer Datenschutzerklärung.
So arbeiten wir
Von der Anfrage zum Ergebnis.
Klare Absprachen, ein fester Ansprechpartner und ein Angebot, bevor irgendetwas beauftragt wird.
Service anfragen01
Anfrage
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02
Abstimmung
Wir klären Umfang, Termine und Ziel im persönlichen Gespräch.
03
Angebot
Sie bekommen ein transparentes, individuell kalkuliertes Angebot.
04
Umsetzung
Wir koordinieren die Partner und liefern das Ergebnis termingerecht ab.
Diskret · Persönlich · Verbindlich
Ein Ansprechpartner für alles.
Ob einzelne Leistung oder Komplettpaket für Ihren Verkauf – sprechen Sie uns an.