Off-Market · Direkt vom Eigentümer
Exklusive Kapitalanlagen.
Exklusive Kapitalanlagen.
Diskret. Bundesweit.
Handverlesene Off-Market-Investments in den führenden deutschen Metropolen – von Büro über Wohnanlagen und Grundstücke bis zu Projektentwicklungen und Industrie.
Hinweis: Unten sehen Sie nur rund 30 % unserer Objekte. Der überwiegende Teil wird streng diskret vermarktet – Zugang ausschließlich nach Hinterlegung Ihres Suchprofils und Akkreditierung durch Lima Invest.
Büro · Core+
Frankfurt
Bürohochhaus, Westend
8.200 m² · WAULT 7,4 J.
Wohnanlage
Hamburg
Wohnanlage, vollvermietet
84 WE · Faktor 21,5
Grundstück
Berlin
Entwicklungsgrundstück mit Baurecht
12.400 m² · GFZ 2,4
Projektentwicklung
München
Quartiersentwicklung, Wohnen + Gewerbe
~120 WE geplant · Forward Deal
Industrie · Logistik
Leipzig
Logistikimmobilie, Single Tenant
24.000 m² · Rendite 5,8 %
Büro
Düsseldorf
Büroensemble, Medienhafen
5.600 m² · Vermietung 96 %
Wohnanlage
Köln
Wohnportfolio, 3 Objekte
62 WE · Mietsteigerung +18 %
Projektentwicklung
Stuttgart
Revitalisierung, Halbhöhenlage
Baugenehmigung erteilt
Wohnanlage
Hannover
Mehrfamilienhaus-Paket, List
36 WE · Faktor 17,8
Immobilienübersicht
Insgesamt wurden 26 Immobilien gefunden.
2 opportunistische Mehrfamilienhäuser mit 44 Einheiten in zentralen, gefragten Stadtteillagen der Landeshauptstadt | Einmalige Chance!
ImmoNr
1200
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
44
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
7.250.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.972,53 €
Jahresmiete (Ist)
430.000,00 €
x fache (Ist)
16,86
x fache (Soll)
13,18
Vermietbar
ca. 2.439 m²
Grundstück
ca. 875 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Top offer
Kapitalanlage in CBD-Lage: Geschäfts- und Ärztehaus mit guter Historie & Potenzial in Großstadt Pforzheim (BaWü)
ImmoNr
1199
Objekttyp
Geschäftshaus
Ort
Pforzheim
Bundesland
Baden-Württemberg
Kaufpreis
2.380.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.482,87 €
Jahresmiete (Ist)
140.402,70 €
x fache (Ist)
16,95
Vermietbar
ca. 1.605 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
New
Wohnquartiersentwicklung mit positivem Bauvorbescheid: Entwicklung von zwei Wohngebäuden in attraktiver Lage gegenüber der Klinik in Duisburg
ImmoNr
1198
Objekttyp
Gemischt
Ort
Duisburg
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Kaufpreis pro qm
411,76 €
Grundstück
ca. 7.043 m²
GRZ
0,24
GFZ
0,90
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Top offer
Industrie- & Gewerbepark mit etabliertem Sale-and-Lease-Back-Mieter, neuem 10-J-MV mit Faktor 13,3 + Bauareal im Regierungsbezirk Düsseldorf
ImmoNr
1195
Objekttyp
Produktion
Ort
Velbert
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
8.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
492,61 €
Jahresmiete (Ist)
428.124,00 €
x fache (Ist)
18,69
x fache (Soll)
13,33
Vermietbar
ca. 16.240 m²
Grundstück
ca. 28.195 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Denkmalgeschütztes Entwicklungsobjekt in Potsdam inkl. Miet-LOI für Bio-Lebensmittelhändler | Baugenehmigung für LEH vorhanden!
ImmoNr
1193
Objekttyp
SB-Markt
Ort
Potsdam
Bundesland
Brandenburg
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Kaufpreis pro qm
792,86 €
x fache (Soll)
6,61
Vermietbar
ca. 2.018 m²
Grundstück
ca. 1.474 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Closing-Phase
Wohnbaugrundstück nahe der Münchener Theresienwiese – positive Bauvoranfrage liegt vor
ImmoNr
1191
Objekttyp
Wohnen
Ort
München-Sendling
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
9.100.000,00 €
Kaufpreis pro qm
4.333,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
New
Schlüsselfertige Übergabe eines Neubau-Wohnensembles in Hamburg-Sülldorf mit architektonischer Handschrift | KfW-55 | 15 WE am Naturschutzgebiet
ImmoNr
1190
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Hamburg
Bundesland
Hamburg
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
4.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.547,99 €
Vermietbar
ca. 2.584 m²
Grundstück
ca. 3.546 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
High ROI
Historisches Kontorhaus mit moderner Büronutzung inkl. Ausbaupotenzial in zentraler Lage | Mietermix: Bildungsträger & öffentliche Verwaltung
ImmoNr
1186
Objekttyp
Gewerbe-/ Büropark
Ort
Neumünster
Bundesland
Schleswig-Holstein
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
11.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
613,50 €
Jahresmiete (Ist)
799.294,00 €
x fache (Ist)
13,76
x fache (Soll)
13,17
Vermietbar
ca. 17.930 m²
Grundstück
ca. 7.394 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Top offer
Revitalisiertes Fachmarktzentrum mit Nahversorger in Büdelsdorf (SH) | 100% vermietet mit namhaften Mietern & neuen Verträgen
ImmoNr
1185
Objekttyp
Versorgungszentrum
Ort
Büdelsdorf
Bundesland
Schleswig-Holstein
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
9.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
528,91 €
Jahresmiete (Ist)
642.257,00 €
x fache (Ist)
14,01
x fache (Soll)
12,82
Vermietbar
ca. 5.672 m²
Grundstück
ca. 10.309 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Etabliertes ambulantes Operationszentrum mit 12 Arztpraxen inkl. langfristigen Mietverträgen in der Landeshauptstadt Kiel
ImmoNr
1184
Objekttyp
Praxis-/ Ärzte-/ Versorgungshaus
Ort
Kronshagen
Bundesland
Schleswig-Holstein
Gesamteinheiten
12
Kaufpreis
5.750.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.986,18 €
Jahresmiete (Ist)
331.000,00 €
x fache (Ist)
17,37
Vermietbar
ca. 2.895 m²
Grundstück
ca. 2.983 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
High ROI
Hochkarätige & gepflegte Core+ Wohnanlage mit stillen Reserven in etablierter Mikrolage in Essen | Faktor (Soll): 13,1
ImmoNr
1181
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Essen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
24
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
3.290.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.462,34 €
Jahresmiete (Ist)
186.032,40 €
x fache (Ist)
17,69
x fache (Soll)
13,07
Vermietbar
ca. 2.250 m²
Grundstück
ca. 2.372 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Closing-Phase
Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück in Hannover mit starker Nachmieterbasis
ImmoNr
1174
Objekttyp
Lagerhalle
Ort
Hannover
Bundesland
Niedersachsen
Gesamteinheiten
3
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
295,47 €
Vermietbar
ca. 8.080 m²
Grundstück
ca. 25.075 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Wohnportfolio Hamburg: 52 Einheiten in Wilhelmsburg & Harburg
ImmoNr
1171
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Hamburg
Bundesland
Hamburg
Gesamteinheiten
52
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
7.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.408,81 €
Jahresmiete (Ist)
270.067,00 €
x fache (Ist)
25,92
x fache (Soll)
19,81
Vermietbar
ca. 2.906 m²
Grundstück
ca. 3.169 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Beschleunigtes Entwicklungsprojekt bei München mit großflächigem Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen inkl. städtebaulichem Vertrag
ImmoNr
1167
Objekttyp
Gewerbe/Light Industrial
Ort
Emmering
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
488,28 €
Grundstück
ca. 4.096 m²
GRZ
0,448
GFZ
0,728
Außen-Provision
6,26 % inkl. MwSt.
Stadtprägendes Entwicklungsareal: Ehemaliger Traditionsbetrieb auf 2 Grundstücken mit großem Potenzial - 5 Min. zum Schlossplatz
ImmoNr
1166
Objekttyp
Gemischt
Ort
Göppingen
Bundesland
Baden-Württemberg
Gesamteinheiten
65
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
4.900.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.197,31 €
Grundstück
ca. 2.230 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Verbrauchermarkt mit langfristig gesichertem Cashflow durch bonitätsstarken Mieter bis 2031 zzgl. Optionen in NRW | Faktor 14,3
ImmoNr
1163
Objekttyp
Verbrauchermarkt/Baumarkt
Ort
Salzkotten
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
5.100.000,00 €
Kaufpreis pro qm
165,01 €
Jahresmiete (Ist)
356.256,00 €
x fache (Ist)
14,32
Vermietbar
ca. 15.454 m²
Grundstück
ca. 22.626 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Quartiersentwicklung Nürnberg nahe TU – Baugenehmigung für 135 Wohneinheiten + Kita & Café | 109 Stellplätze | Grundstückskauf oder schlüsselfertig
ImmoNr
1161
Objekttyp
Wohnen
Ort
Nürnberg
Bundesland
Bayern
Gesamteinheiten
135
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.707,32 €
Vermietbar
ca. 9.819 m²
Grundstück
ca. 8.200 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Potenzial
Transformationsprojekt: Vom Bürokomplex zum Hotel unweit der Messe München-Bogenhausen | Betreiberanfragen vorhanden
ImmoNr
1158
Objekttyp
Bürohaus
Ort
München
Bundesland
Bayern
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
19.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.505,68 €
Vermietbar
ca. 13.283 m²
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Top offer
TOP-Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 4 MFH mit 37 WE + Tiefgarage in München | Optional: Schlüsselfertiger Erwerb möglich
ImmoNr
1157
Objekttyp
Wohnen
Ort
München / Riem
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
6.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.192,98 €
Vermietbar
ca. 2.367 m²
Grundstück
ca. 2.964 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Closing-Phase
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage einer Universitätsstadt – solide Mieteinnahmen, gepflegte Substanz
ImmoNr
1154
Objekttyp
Wohn-/ Geschäftshaus
Ort
Greifswald
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Gesamteinheiten
28
Kaufpreis
3.650.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.595,98 €
Jahresmiete (Ist)
234.000,00 €
x fache (Ist)
15,6
Vermietbar
ca. 2.287 m²
Grundstück
ca. 1.612 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Potenzial
Großflächiges Produktions- und Logistikareal mit Automotive-Nutzung und Entwicklungsperspektive
ImmoNr
1147
Objekttyp
Industrie
Ort
Zwickau
Bundesland
Sachsen
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
18.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
120,00 €
Vermietbar
ca. 62.294 m²
Grundstück
ca. 150.000 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Potenzial
Campus-Projekt "Alte Spinnerei am Bahnhof" im Rohbau! Aktuell 75 % Soll vermietet! ++Denkmal-AfA, Aufstockung, Zuschüsse++
ImmoNr
1129
Objekttyp
Gewerbe-/ Büropark
Ort
Kulmbach
Bundesland
Bayern
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
3.950.000,00 €
Kaufpreis pro qm
444,44 €
Vermietbar
ca. 9.000 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Neubau-Autohof am Spaghettiknoten: 20-Jahres-WALT, 2×5 Jahre Verlängerungsoption & 8 Monate Mietsicherheit
ImmoNr
1124
Objekttyp
Tankstelle
Ort
Duisburg
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
10.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
302,11 €
x fache (Soll)
20
Grundstück
ca. 33.100 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
verkauft
Verkauft | 12 gut vermietete Mehrfamilienhäuser mit 121 Einheiten in Sachsen | Faktor 12
ImmoNr
1121
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Rudelsdorf, Strehla, Döbeln, Zschadraß
Bundesland
Sachsen
Gesamteinheiten
121
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
5.633.000,00 €
Kaufpreis pro qm
867,55 €
Jahresmiete (Ist)
461.988,00 €
x fache (Ist)
12,19
x fache (Soll)
12,03
Vermietbar
ca. 6.493 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Bauturbo, Planungsimpulse und wenig Wettbewerb: Hochhaus-Baugrundstück mit attraktivem Einstiegsmoment für 18 Geschosse, 306 Einheiten
ImmoNr
1095
Objekttyp
Gemischt
Ort
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
388
Vermietbar
ca. 24.241 m²
Grundstück
ca. 2.819 m²
GRZ
0,35
GFZ
6,59
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Closing-Phase
*Reserviert * GE-Grundstück in boomender Stadt in der Metropolregion Hamburg | Erschlossene Flächen an Autobahn
ImmoNr
1004
Objekttyp
Gewerbe/Light Industrial
Ort
Quickborn
Bundesland
Schleswig-Holstein
Risikoprofil
keine Angabe
Kaufpreis
13.599.937,00 €
Kaufpreis pro qm
169,00 €
Grundstück
ca. 80.473 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Seiten: 1