Lima Invest Immobilien – Exklusive Objekte
Off-Market · Direkt vom Eigentümer

Exklusive Immobilien.
Diskret. Bundesweit.

Wir bieten eine handverlesene Auswahl von Off-Market-Objekten in den besten deutschen Metropolen.

N Hamburg Berlin Hannover Düsseldorf Leipzig Köln Frankfurt Stuttgart München
Hamburg
Stadtvilla mit Elbblick
Elbchaussee · 540 m²
Berlin
Penthouse mit Dachterrasse
Mitte · 280 m²
Hannover
Mehrfamilienhaus, vermietet
List · 12 WE
Düsseldorf
Loft im Medienhafen
Hafen · 210 m²
Leipzig
Gründerzeit-Villa
Waldstraßenviertel
Köln
Wohn- und Geschäftshaus
Belgisches Viertel
Frankfurt
Bürohochhaus, Core+
Westend · 8.200 m²
Stuttgart
Anlageobjekt Halbhöhenlage
Stuttgart-West
München
Altbau-Ensemble, vermietet
Bogenhausen · 5 WE

Immobilienübersicht

Insgesamt wurden 33 Immobilien gefunden.

Top offer
Sonderpreis ab 422 €/m²: Moderner Gewerbekomplex mit Hochregallager und Büroflächen in Norderstedt bei Hamburg zur Neuvermietung
ImmoNr
1187
Objekttyp
Büro- und Lagerhaus
Ort
Norderstedt
Bundesland
Schleswig-Holstein
Kaufpreis
9.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
422,67 €
x fache (Soll)
7,43
Vermietbar
ca. 18.056 m²
Grundstück
ca. 33.921 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
High ROI
Historisches Kontorhaus mit moderner Büronutzung inkl. Ausbaupotenzial in zentraler Lage | Mietermix: Bildungsträger & öffentliche Verwaltung
ImmoNr
1186
Objekttyp
Gewerbe-/ Büropark
Ort
Neumünster
Bundesland
Schleswig-Holstein
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
11.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
613,50 €
Jahresmiete (Ist)
799.294,00 €
x fache (Ist)
13,76
x fache (Soll)
13,17
Vermietbar
ca. 17.930 m²
Grundstück
ca. 7.394 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Top offer
Revitalisiertes Fachmarktzentrum mit Nahversorger in Büdelsdorf (SH) | 100% vermietet mit namhaften Mietern & neuen Verträgen
ImmoNr
1185
Objekttyp
Versorgungszentrum
Ort
Büdelsdorf
Bundesland
Schleswig-Holstein
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
9.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
528,91 €
Jahresmiete (Ist)
642.257,00 €
x fache (Ist)
14,01
x fache (Soll)
12,82
Vermietbar
ca. 5.672 m²
Grundstück
ca. 10.309 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Etabliertes ambulantes Operationszentrum mit 12 Arztpraxen inkl. langfristigen Mietverträgen in der Landeshauptstadt Kiel
ImmoNr
1184
Objekttyp
Praxis-/ Ärzte-/ Versorgungshaus
Ort
Kronshagen
Bundesland
Schleswig-Holstein
Gesamteinheiten
12
Kaufpreis
5.750.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.986,18 €
Jahresmiete (Ist)
331.000,00 €
x fache (Ist)
17,37
Vermietbar
ca. 2.895 m²
Grundstück
ca. 2.983 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
New
TOP München Deal: REWE bis 2045 + optional 4 Wohnungen für strategische Mehrheitsposition im Objekt! Faktor 18,8 !!
ImmoNr
1182
Objekttyp
Wohn-/ Geschäftshaus
Ort
München
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
4.910.000,00 €
Kaufpreis pro qm
3.948,95 €
x fache (Soll)
18,87
Vermietbar
ca. 1.243 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
High ROI
Hochkarätige & gepflegte Core+ Wohnanlage mit stillen Reserven in etablierter Mikrolage in Essen | Faktor (Soll): 13,1
ImmoNr
1181
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Essen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
24
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
3.290.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.462,34 €
Jahresmiete (Ist)
186.032,40 €
x fache (Ist)
17,69
x fache (Soll)
13,07
Vermietbar
ca. 2.250 m²
Grundstück
ca. 2.372 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Neuwertiges 4* Business-/ Designhotel im InterPark bei Ingolstadt mit VW Kontigent | Highlight: hohe Abschreibung + Zinsübernahme | mit/ohne Betreiber!
ImmoNr
1176
Objekttyp
Hotel
Ort
Kösching
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
9.990.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.982,14 €
Jahresmiete (Ist)
645.600,00 €
x fache (Ist)
15,47
Vermietbar
ca. 5.040 m²
Grundstück
ca. 3.596 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
New
Innenstadtlage Coburg: Modernisiertes Wohnportfolio mit 26 Einheiten | Vollvermietet | + Mietsteigerungspotenzial
ImmoNr
1175
Objekttyp
Wohn-/ Geschäftshaus
Ort
Coburg
Bundesland
Bayern
Gesamteinheiten
26
Risikoprofil
keine Angabe
Kaufpreis
4.200.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.223,23 €
Jahresmiete (Ist)
257.820,00 €
x fache (Ist)
16,29
x fache (Soll)
16,12
Vermietbar
ca. 1.889 m²
Grundstück
ca. 2.743 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Closing-Phase
Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück in Hannover mit starker Nachmieterbasis
ImmoNr
1174
Objekttyp
Lagerhalle
Ort
Hannover
Bundesland
Niedersachsen
Gesamteinheiten
3
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
295,47 €
Vermietbar
ca. 8.080 m²
Grundstück
ca. 25.075 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Potenzial
Wohnanlage Düsseldorf zum Top-Preis | Starke Lage & Entwicklungspotenzial | Ø-Miete nur 6,72 €/m² | Faktor (IST): 13,5 !!
ImmoNr
1172
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
20
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.903,64 €
Jahresmiete (Ist)
173.850,84 €
x fache (Ist)
13,52
Vermietbar
ca. 2.157 m²
Grundstück
ca. 1.197 m²
Außen-Provision
6,26 % inkl. MwSt.
Wohnportfolio Hamburg: 52 Einheiten in Wilhelmsburg & Harburg
ImmoNr
1171
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Hamburg
Bundesland
Hamburg
Gesamteinheiten
52
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
7.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.408,81 €
Jahresmiete (Ist)
270.067,00 €
x fache (Ist)
25,92
x fache (Soll)
19,81
Vermietbar
ca. 2.906 m²
Grundstück
ca. 3.169 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Secret Sale
388 Einheiten NRW: Renditestarkes Wohnportfolio mit minimalem Leerstand – flexibel strukturierbar | Tranchenankauf | Share Deal
ImmoNr
1169
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
NRW Wohnportfolio (388 Einheiten)
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
388
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
26.880.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.101,32 €
Jahresmiete (Ist)
1.599.936,00 €
x fache (Ist)
16,8
Vermietbar
ca. 24.407 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Potenzial
Markantes Mixed-Use-Objekt in CBD Lage | Niedrige Bestandsmieten | Enormes Potenzial in Bochum
ImmoNr
1168
Objekttyp
Wohn-/ Geschäftshaus
Ort
Bochum
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
19
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
3.750.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.319,96 €
Jahresmiete (Ist)
177.581,52 €
x fache (Ist)
21,12
x fache (Soll)
15
Vermietbar
ca. 2.841 m²
Grundstück
ca. 1.144 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Potenzial
Beschleunigtes Entwicklungsprojekt bei München mit großflächigem Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen inkl. städtebaulichem Vertrag
ImmoNr
1167
Objekttyp
Gewerbe/Light Industrial
Ort
Emmering
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
488,28 €
Grundstück
ca. 4.096 m²
GRZ
0,448
GFZ
0,728
Außen-Provision
6,26 % inkl. MwSt.
Potenzial
Stadtprägendes Entwicklungsareal: Ehemaliger Traditionsbetrieb auf zwei benachbarten Grundstücken mit großem Potenzial - 5 Min. zum Schlossplatz
ImmoNr
1166
Objekttyp
Gemischt
Ort
Göppingen
Bundesland
Baden-Württemberg
Gesamteinheiten
65
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
5.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.242,15 €
Grundstück
ca. 2.230 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Verbrauchermarkt mit langfristig gesichertem Cashflow durch bonitätsstarken Mieter bis 2031 zzgl. Optionen in NRW | Faktor 14,3
ImmoNr
1163
Objekttyp
Verbrauchermarkt/Baumarkt
Ort
Salzkotten
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
5.100.000,00 €
Kaufpreis pro qm
165,01 €
Jahresmiete (Ist)
356.256,00 €
x fache (Ist)
14,32
Vermietbar
ca. 15.454 m²
Grundstück
ca. 22.626 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Quartiersentwicklung Nürnberg nahe TU – Baugenehmigung für 135 Wohneinheiten + Kita & Café | 109 Stellplätze | Grundstückskauf oder schlüsselfertig
ImmoNr
1161
Objekttyp
Wohnen
Ort
Nürnberg
Bundesland
Bayern
Gesamteinheiten
135
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.707,32 €
Vermietbar
ca. 9.819 m²
Grundstück
ca. 8.200 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Top offer
Modernisiertes Anlageobjekt mit Stellplätzen & Mix aus Wohnen & Gewerbe in beliebter Lage in Essen-Holsterhausen! Faktor 11
ImmoNr
1160
Objekttyp
Wohn-/ Geschäftshaus
Ort
Essen / Holsterhausen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.416,12 €
Jahresmiete (Ist)
87.868,32 €
x fache (Ist)
14,79
x fache (Soll)
11,18
Vermietbar
ca. 918 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Potenzial
Transformationsprojekt: Vom Bürokomplex zum Hotel unweit der Messe München-Bogenhausen | Betreiberanfragen vorhanden
ImmoNr
1158
Objekttyp
Bürohaus
Ort
München
Bundesland
Bayern
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
19.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.505,68 €
Vermietbar
ca. 13.283 m²
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Top offer
TOP-Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 4 MFH mit 37 WE + Tiefgarage in München | Optional: Schlüsselfertiger Erwerb möglich
ImmoNr
1157
Objekttyp
Wohnen
Ort
München / Riem
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
6.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.192,98 €
Vermietbar
ca. 2.367 m²
Grundstück
ca. 2.964 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Secret Sale
WohnPortfolio mit 394 Einheiten in top Metropolen in Norddeutschland! Einzelverkauf möglich | Faktor (Soll): 13,2 x fache
ImmoNr
1156
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Hamburg, Bremen, Meck-Pomm, Schleswig-Holstein
Gesamteinheiten
394
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
45.640.784,00 €
Kaufpreis pro qm
1.428,10 €
Jahresmiete (Ist)
2.684.752,00 €
x fache (Ist)
17
x fache (Soll)
13,23
Vermietbar
ca. 29.964 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. an.
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage einer Universitätsstadt – solide Mieteinnahmen, gepflegte Substanz
ImmoNr
1154
Objekttyp
Wohn-/ Geschäftshaus
Ort
Greifswald
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Gesamteinheiten
28
Kaufpreis
3.650.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.595,98 €
Jahresmiete (Ist)
234.000,00 €
x fache (Ist)
15,6
Vermietbar
ca. 2.287 m²
Grundstück
ca. 1.612 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Top offer
Großes, gepflegtes Wohnimmobilienportfolio | 26 MFH mit 300 Einheiten im Ruhrgebiet
ImmoNr
1153
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Düsseldorf, Bochum, Witten, Essen & weitere Städte
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
300
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
34.365.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.434,27 €
Jahresmiete (Ist)
2.025.909,00 €
x fache (Ist)
16,96
x fache (Soll)
15,11
Vermietbar
ca. 24.054 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
WohnPortfolio mit 797 Einheiten | Ostwestfalen-Lippe (OWL) in Nordrhein-Westfalen | Einzelkäufe möglich | Faktor 14,22
ImmoNr
1152
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Oerlinghausen (u.a.)
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
797
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
45.570.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.014,31 €
Jahresmiete (Ist)
3.203.562,00 €
x fache (Ist)
14,22
Vermietbar
ca. 44.927 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Potenzial
150.000 m², die bewegen: Produktions- und Logistikareal mit Automotive-Industrie inkl. upside Potenzial
ImmoNr
1147
Objekttyp
Industrie
Ort
Zwickau
Bundesland
Sachsen
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
25.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
166,67 €
Vermietbar
ca. 62.294 m²
Grundstück
ca. 150.000 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Saniertes Hotel- und Gewerbeobjekt in Bestlage von Mülheim an der Ruhr mit 30 Jahres Pachtvertrag | Faktor 16,5
ImmoNr
1144
Objekttyp
Hotel
Ort
Mülheim an der Ruhr
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
5.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.800,33 €
Jahresmiete (Ist)
331.800,00 €
x fache (Ist)
16,58
Vermietbar
ca. 3.055 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Baureifes GE-Grundstück mit 3,9 HA in hochfrequentierter Lage am Autobahnknoten der A9 für lediglich 68 €/m2 | Perfekt für Logistik
ImmoNr
1137
Objekttyp
Industrie
Ort
Petersberg
Bundesland
Thüringen
Kaufpreis
2.700.000,00 €
Kaufpreis pro qm
68,88 €
Grundstück
ca. 39.199 m²
GRZ
0,8
GFZ
2,4
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Potenzial
Campus-Projekt "Alte Spinnerei am Bahnhof" im Rohbau! Aktuell 75 % Soll vermietet! ++Denkmal-AfA, Aufstockung, Zuschüsse++
ImmoNr
1129
Objekttyp
Gewerbe-/ Büropark
Ort
Kulmbach
Bundesland
Bayern
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
3.950.000,00 €
Kaufpreis pro qm
444,44 €
Vermietbar
ca. 9.000 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Neubau-Autohof am Spaghettiknoten: 20-Jahres-WALT, 2×5 Jahre Verlängerungsoption & 8 Monate Mietsicherheit
ImmoNr
1124
Objekttyp
Tankstelle
Ort
Duisburg
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Risikoprofil
core - core+
Kaufpreis
10.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
302,11 €
x fache (Soll)
20
Grundstück
ca. 33.100 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
verkauft
Verkauft | 12 gut vermietete Mehrfamilienhäuser mit 121 Einheiten in Sachsen | Faktor 12
ImmoNr
1121
Objekttyp
Wohnanlage/WE-Paket
Ort
Rudelsdorf, Strehla, Döbeln, Zschadraß
Bundesland
Sachsen
Gesamteinheiten
121
Risikoprofil
value add | opportunistic
Kaufpreis
5.633.000,00 €
Kaufpreis pro qm
867,55 €
Jahresmiete (Ist)
461.988,00 €
x fache (Ist)
12,19
x fache (Soll)
12,03
Vermietbar
ca. 6.493 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Moderne Logistik- & Produktionsimmobilie – DGNB Gold, Top-Standort Norddeutschland | MV bis 2040 + 2x5 Jahre!!
ImmoNr
1116
Objekttyp
Logistik
Ort
Lübeck
Bundesland
Schleswig-Holstein
Kaufpreis
33.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.441,05 €
Jahresmiete (Ist)
1.602.000,00 €
x fache (Ist)
20,6
Vermietbar
ca. 22.900 m²
Grundstück
ca. 45.000 m²
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Potenzial
Planungsvorsprung & Fast Lane Genehmigung: 18 Geschosse, 306 Einheiten, 13.272 m² Wohnfläche bereits eng mit städtischen Stellen abgestimmt.
ImmoNr
1095
Objekttyp
Gewerbe/Light Industrial
Ort
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gesamteinheiten
388
Kaufpreis
12.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
495,03 €
Vermietbar
ca. 24.241 m²
GRZ
0,35
GFZ
6,59
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Potenzial
Neues Leben im Bestand – Wohnquartier in Bestlage bei der Theresienwiese
ImmoNr
1094
Objekttyp
Wohnen
Ort
München
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
30.000.000,00 €
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.