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Professionelles Tool zur Berechnung von Cashflow, Renditen und Kapitaldienstfähigkeit Ihrer Immobilieninvestition.
Objektdaten
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m²
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Einnahmen & Ausgaben
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Finanzierung
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Ergebnis
Cashflow (Monatlich)
Cashflow
Formel: Mieteinnahmen - (nicht umlagefähige Kosten + Instandhaltung + Bankrate).
Investor-Sicht: Ihr realer monatlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern.
Investor-Sicht: Ihr realer monatlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern.
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0,00 € p.a.
Brutto-Rendite
Brutto-Mietrendite
Formel: (Jahresmiete / Kaufpreis) × 100.
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Netto-Rendite
Netto-Mietrendite
Zeigt die echte Verzinsung des Gesamtkapitals (inkl. Nebenkosten & Modernisierung).
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EK-Rendite
Eigenkapitalrendite
Die Verzinsung Ihres tatsächlich eingesetzten Geldes (Hebelwirkung).
0,00 %
Faktor
Vervielfältiger
Kaufpreis / Jahreskaltmiete.
0,0 x
Investitionsvolumen:
Berechnung
Kaufpreis
+ Kaufnebenkosten (Steuer, Notar, Makler)
+ Modernisierungskosten
= Gesamtinvestition
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+ Kaufnebenkosten (Steuer, Notar, Makler)
+ Modernisierungskosten
= Gesamtinvestition
Bankrate (mtl.):
Bankrate
Formel: Darlehenssumme × (Zins + Tilgung) / 12.
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