Unser Leistungspektrum

Für Verkäufer und Käufer

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Unser Leistungsspekturm

Versicherungsmanagement

Via Vollmacht übernehmen wir die Betreuung sämtlicher bestehender Verträge – hierbei bedarf es keiner Kündigung. Wir überprüfen das Bedingungswerk und empfehlen, je nach Bedarf, eine Erweiterung/Kürzung des Schutzes oder einen Versichererwechsel. Mit unserem Netzwerk von bundesweiten Underwritern übernehmen wir die Prüfung und Besichtigungen von Gebäuden, um diese versicherungstechnisch zu bewerten. Dies ist wichtig, damit im Schadensfall keine Kürzung oder böses Erwachen auf unseren Mandanten zukommt. Die Überprüfung erfolgt auf sämtlichen Sachsparten: Gebäude, Hausrat, Haftpflicht, Rechtsschutz, Krankenversicherung, Lebensversicherung, Altersvorsorge und Kapitalanlagen. Unsere Zielgruppe sind neben den Privatkunden insbesondere Hausverwaltungen, Gewerbetreibende sowie Institutionelle.

Schadensmanagement

Wir übernehmen die Prüfung sämtlicher Versicherungsfälle und sprechen für die Vorgehensweise entsprechende Empfehlungen aus. Hierbei ist es für uns wichtig den höchstmöglichen Nutzen des Mandanten mit der Versicherung zu verhandeln. In unserem Team arbeiten spezialisierte und zertifizierte Schadensspezialisten. Zudem übernehmen wir die Koordination mit Handwerkern und verfügen über ein bundesweites Netzwerk von Partnern, um in Notsituationen an 365 Tagen 24 Stunden rundum Hilfe anzubieten.

Spezialkonzept Immobilienwirtschaft

Wir verfügen über selbstgeschriebene Bedingungswerke mit Spezialkonzepten, welche ausschließlich über unsere Kanzlei bundesweit zur Verfügung stehen. Diese beinhalten grundsätzlich eine Besserstellungsgarantie gegenüber des Vorvertrages, eine vereinfachte Schadensregulierung und eine Übernahme der Versicherungsprämie desVorvertrages unter Berücksichtigung einer rentablen Schadensquote. Hierbei achten wir besonders auf die Enthaftung von Hausverwaltungen sowie eine individuelle Betrachtung aller einzelnen Objekte.

Energiemanagement

Über unsere Einkaufsstrategie, direkt über die Börse und ohne Zwischenhändler, können wir Energiepreise für Strom und Gas weit unterhalb von Festpreisangeboten anbieten. Somit ergibt sich für den Mandanten eine deutlich hohe Ersparnis. Vertragsbindungen können individuell zwischen einem und drei Jahren vereinbart werden. Mehrere Liegenschaften können zu einem Einheitspreis gebündelt werden. Wir bieten Stichtagsabrechnungen und ein aktives Leerstandsmanagement an. Über unsere Verbindungen zu Großhändlern können über uns Photovoltaik, E-Tankstellen, digitale Zähler und Stromspeicher zu attraktiven Konditionen von Markenherstellern bezogen werden.

Firmengründung im Ausland

Individuelle Wirtschaftsberatung durch unser Team persönlich 1:1 zur Orientierung, Strategie-Planung und Zieldefinition.
Möglich sind aktuell digitale Video-Meetings sowie persönlichhe Treffen in unserem Büro in Dubai. Zusammenfassend geht es Ihnen um die folgenden Themen:

1. Analyse und Optimierung der Steuerlasten Ihrer Kapitalgesellschaft

2. Beratung und Steuerprüfung in Deutschland, in Bezug auf die vergangene, aktuelle und zukünftige Steuersituation.

3. Prüfung und Beratung der bestmöglichen Einstellung der wirtschaftlichen Aktivitäten in Deutschland und international zur steuerlichen Optimierung auf privater und geschäftlicher Ebene

4. Steigerung der persönlichen und wirtschaftlichen Freiheit, mit Beratung zu nachhaltiger Firmengründungen im internationalen Wirtschaftsraum unter Voraussetzung der gesetzlichen Möglichkeiten.

5. Erfahrungsaustausch mit konkreten Fallbeispielen aus der Praxis zu allen möglichen Fallstricken.

6. Intro zu den besten Experten für erarbeitete Lösungswege Unser Ziel ist die Entwicklung der idealen künftigen steuerlichen und gesellschaftsrechtlichen Gestaltung Ihrer privaten und gewerblichen Situation, damit die beste Lösung für Sie umgesetzt werden kann.

Bonus: Spare Steuern Akademie auf Lebenszeit (Wert: 1.000 € pro Jahr)

Musterwohnungen

Ein eizientes und professionelles Autreten spielt erst Recht bei Neubauprojekten eine wichtige Rolle. Durch das Home Staging einer Musterwohnung können Sie als Bauträger die Wohnungen Ihrer Projekte bereits in der Rohbauphase als Wohntraum präsentieren und somit Ihren Käufer bei seiner Kaufentscheidung unterstützen.

Home Staging

Durch Home Staging erhöhen wir die Attraktivität der Immobilie, um somit potenzielle Käufer zu inspirieren und zu gewinnen, indem Sie Ihnen ein fertiges Haus zeigen, das sich elegant und einladend anfühlt. Unser Ziel ist es, die Vermarktungszeit der Immobilie zu verkürzen und das Optimum an Kaufpreisen zu erreichen. Jeder Autrag wird als einzigartiges Innenarchitekturproekt behandelt.

Schlüsselfertige Möbel + Designlösungen

Unser Alleinstellungsmerkmal sind schlüssel-fertige Möbel- und Designlösungen ür Immobilienentwickler und Entwicklungs- marketingteams, die eine exquisit gestaltete und vollendete Inneneinrichtung von Mehr- familienhäusern oder Privathäusern benötigen, um potenzielle Käufer zu gewinnen, oder auch höhere Mieteinnahmen zum Zweck einer möblierten Vermietung zu generieren. OHNE übermäßige Vorlaufzeiten oder viele Zwischenstopps.

Virtuelles Staging

Proitieren Sie von der modernen Methodik und überspringen Sie den Schritt in die Realität - wir setzen auch direkt im Digitalen um. Virtuelle Inszenierung ist der kostengünstigste Weg, um sehr hochwertige Innenräume zu schafen, ohne ihr Bankkonto komplett zu plündern. Aber nicht nur die Kosten sind der Grund, warum virtuelle Inszenierung im Luxus- Immobilienmarkt weit verbreitet ist. Lassen Sie sich überzeugen!

Kontaktformular

Bitte füllen Sie das folgende Formular aus, wir melden uns so schell wie möglich bei Ihnen.

Sabrina Patoka

transaction manager & international relations

Mein Name ist Sabrina Patoka und ich bin die Assistenz unseres Geschäftsführers, Herrn Lima. Darüberhinaus bin ich für die internationalen Investorenkontakte bei Lima Invest zuständig. Gepaart mit meiner Leidenschaft für Innenarchitektur und Sprachen, hat mich neben wertvollen Jahren als Verkaufs- und Vertriebstrainerin auf internationaler Ebene bei einem weltweit führenden Logistikdienstleister, mein natürliches Verständnis für die Immobilienbranche zu einer kompetenten Beraterin in allen Immobilienangelegenheiten gemacht.

Dadurch, dass ich bilingual groß geworden bin und einige Jahre im mittelamerikanischen Ausland gelebt habe, spreche ich nicht nur fließend Polnisch, Englisch und Spanisch, sondern kenne mich auch mit den verschiedensten Kulturen aus. Eine meiner Stärken ist es, die Bedürfnisse meines Gegenübers schnell zu verstehen und auf diese einzugehen – dies ist in der Investmentberatungs-Branche ein großer Vorteil. Nicht nur die Empathie eines Investmentberaters ist für mich ein unverzichtbares Instrument, sondern auch ein vertrauenswürdiges Verhältnis und die Transparenz zu unseren Kunden und Partnern. Nicht zuletzt kann nur durch ein unternehmerisches Denken auf professionelle Weise Mehrwert für alle generiert werden.

Ich habe vor allem in den vergangenen Jahren gelernt, dass jede Immobilie so einzigartig wie ein Fingerabdruck eines einzelnen ist. Der Stil, die Bauweise, die Entwicklungsmöglichkeiten eines jeden Objektes und nicht zuletzt der Standort sind einmalig und müssen somit jedes Mal aus einem anderen Blickwinkel betrachtet werden. Entsprechend verlangt jede Immobilienvermittlung eine individuelle Konzeption und maßgeschneiderte Strategien – insbesondere im diskreten Off-market Verbtrieb. Denn nur so funktioniert eine selbstständige und differenzierte Vermarktung einer Immobilie mit Niveau!

Ich freue mich auf Ihr einzigartiges Anliegen & unsere nächste Immobilientransaktion!

Pablo Lima

BUSINESS OWNER

Der Start in die Selbständigkeit in der Immobilienbranche begann für Herrn Lima früh und unmittelbar nach seiner abgeschlossenen kaufmännischen Ausbildung im Jahre 2013. Im Jahre 2014 bis 2016 arbeitete Herr Lima als Prokurist in einem traditionellen Lübecker Immobilienunternehmen und übernahm früh die Verantwortung der gesamten Vermarktungsstrategie, Prozesse und Systeme sowie Teamaufbau. 2016 gründete Herr Lima die Lima Immobilien – seither verantwortet er als Geschäftsführer das Vermittlungsgeschäft im Anlagesektor in der D.A.CH Region mit einem Gesamtwert von rund 1 Milliarden Euro.