Immobilienübersicht
Insgesamt wurden 30 Immobilien gefunden.
Cashcow
Substanzstarker Gewerbepark mit Branchenmix & starkem Mieterprofil – Faktor 11,6 | BGF: 18.050 m2
ImmoNr
1142
Objektart
Büroimmobilie
Objekttyp
Gewerbe-/ Büropark
Bundesland
Niedersachsen
Kaufpreis
8.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
470,91 €
x fache (Ist)
11,62
x fache (Soll)
9,66
Vermietbar
ca. 18.050 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Value Add
Kernsaniertes MFH mit 8 neu gebildeten WEG-Einheiten in zentraler Großstadtlage | 100 % Leerstand für kurze Zeit!
ImmoNr
1141
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.550,65 €
x fache (Soll)
17,14
Vermietbar
ca. 627 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Gesamteinheiten
8
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
Neubauinvestment in Bestlage Bremens | Hohe Bauqualität | Bauabschnitt 1 abgeschlossen | Faktor 14,2
ImmoNr
1139
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohnanlage
Bundesland
Bremen
Kaufpreis
8.900.000,00 €
Kaufpreis pro qm
3.322,14 €
x fache (Soll)
14,26
Vermietbar
ca. 2.679 m²
Grundstück
ca. 5.267 m²
Gesamteinheiten
17
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Langfristig vermieteter Neubau EDEKA in NordBayern mit indexierter Grundmiete & direktem Anschluss an die Autobahn. Mietstart 2021
ImmoNr
1138
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
SB-Markt
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
3.450.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.873,83 €
x fache (Ist)
21,54
Vermietbar
ca. 1.284 m²
Grundstück
ca. 5.600 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Baureifes GE-Grundstück mit 3,9 HA in hochfrequentierter Lage am Autobahnknoten der A9 für lediglich 68 €/m2 | Perfekt für Logistik
ImmoNr
1137
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe/Light Industrial
Bundesland
Thüringen
Kaufpreis
2.700.000,00 €
Kaufpreis pro qm
68,88 €
Grundstück
ca. 39.199 m²
GRZ
0,8
GFZ
2,4
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Exklusiv
Luxuriöse Penthouse-Maisonette mit großer Dachterrasse, ruhig gelegen, im beliebten Groß Flottbek
ImmoNr
1136
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Bundesland
Hamburg
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Kaufpreis pro qm
10.481,37 €
Vermietbar
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
3 Mehrfamilienhäuser mit 20 WE | WEG-Geteilt | 100 % Ertrag | 16,8 Faktor | Sehr hohe Mietnachfrage am 3-Ländereck
ImmoNr
1135
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Bundesland
Hessen
Kaufpreis
2.544.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.596,72 €
x fache (Ist)
16,89
Vermietbar
ca. 1.593 m²
Gesamteinheiten
20
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Value Add
W&G mit langfristigem Supermarkt + voll vermietetem Garagenhof – starkes Cashflow Fundament & klare Ausbauchancen auf bis zu 16 WE mit zusätzlichem Förderhebel von 1. Mio. €
ImmoNr
1134
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.064,28 €
x fache (Ist)
15,6
x fache (Soll)
11,11
Vermietbar
ca. 2.349 m²
Gesamteinheiten
10
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Cashcow
Investmentpaket – 9 Mehrfamilienhäuser inkl. Supermarkt | NRW & Hessen | Faktor 13 | + Potenzial | Einzelerwerb möglich
ImmoNr
1133
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
9.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.285,57 €
x fache (Soll)
13,14
Vermietbar
ca. 7.390 m²
Gesamteinheiten
76
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Cashcow
Wohnanlagen-Portfolio mit 762 Einheiten in Stendal | 67 % Vermietungsstand | +1,8 Mio. € Steigerungspotenzial | IST-Faktor 12,8
ImmoNr
1131
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohnanlage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Kaufpreis
23.124.150,00 €
Kaufpreis pro qm
525,00 €
x fache (Ist)
12,83
x fache (Soll)
6,43
Vermietbar
ca. 44.046 m²
Gesamteinheiten
762
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Preisrabatt
Umfassend saniertes Wohn- und Geschäftshaus (2021) mit 14 modernen WE und 4 langfristig vermieteten GE am Marktplatz!
ImmoNr
1130
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
4.590.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.851,55 €
x fache (Ist)
15,83
x fache (Soll)
13,91
Vermietbar
ca. 2.479 m²
Grundstück
ca. 1.162 m²
Gesamteinheiten
18
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Value Add
Campus-Projekt "Alte Spinnerei am Bahnhof" im Rohbau! Aktuell 75 % Soll vermietet! ++Denkmal-AfA, Aufstockung, Zuschüsse++
ImmoNr
1129
Objektart
Büroimmobilie
Objekttyp
Geschäftshaus
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
4.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
444,44 €
Vermietbar
ca. 9.000 m²
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
Neubau-Autohof am Spaghettiknoten: 20-Jahres-WALT, 2×5 Jahre Verlängerungsoption & 8 Monate Mietsicherheit
ImmoNr
1124
Objektart
Parkhaus/Tankstelle
Objekttyp
Tankstelle
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
10.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
302,11 €
x fache (Soll)
20
Grundstück
ca. 33.100 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Notar
12 gut vermietete Mehrfamilienhäuser mit 121 Einheiten in Sachsen | Faktor 12 inkl. Baugrundstück
ImmoNr
1121
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohnanlage
Bundesland
Sachsen
Kaufpreis
5.640.115,00 €
Kaufpreis pro qm
868,65 €
x fache (Ist)
12,21
x fache (Soll)
12,05
Vermietbar
ca. 6.493 m²
Gesamteinheiten
121
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
ESG konform
Dresden-Investment: KfW 55 WohnAppartements- u. Geschäftshaus mit Top-Nahversorger-MV bis 2038! Faktor 20,5
ImmoNr
1119
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Bundesland
Sachsen
Kaufpreis
31.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
3.574,67 €
x fache (Ist)
20,52
Vermietbar
ca. 8.812 m²
Grundstück
ca. 4.199 m²
Gesamteinheiten
180
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Berlin-Neukölln – Denkmalgeschütztes Juwel zum Faktor 20,4 inkl. Potenzial
ImmoNr
1115
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Bundesland
Berlin
Kaufpreis
5.600.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2.629,11 €
x fache (Ist)
21,59
Vermietbar
ca. 2.130 m²
Gesamteinheiten
21
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Cashcow
Wohnanlage mit AAA-Generalmietvertrag ü. 20 J. | Einrichtungen der sozialen Versorgung! Faktor 14,3
ImmoNr
1108
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohnanlage
Bundesland
Hessen
Kaufpreis
41.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
4.464,29 €
x fache (Ist)
14,75
Vermietbar
ca. 8.960 m²
Grundstück
ca. 4.255 m²
Gesamteinheiten
104
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
ESG-konformer REWE-Neubau an stark frequentierter Kreuzung zum Fixpreis | Mietvertrag noch ü. 24 Jahre!
ImmoNr
1106
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
SB-Markt
Bundesland
Thüringen
Kaufpreis
8.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
3.131,12 €
x fache (Ist)
17,46
Vermietbar
ca. 2.555 m²
Grundstück
ca. 14.950 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
Modernisiertes Multi-Tenant-Geschäftshaus mit Lebensmittel-Discounter & neuer PV-Anlage! Faktor 11,9!
ImmoNr
1105
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Nahversorgung und Dienstleistungszentrum
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
3.150.000,00 €
Kaufpreis pro qm
920,78 €
x fache (Ist)
11,92
Vermietbar
ca. 3.421 m²
Grundstück
ca. 2.999 m²
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Value Add
Altbestand im Mischgebiet mit Ausbaupotenzial – Baugenehmigung für 2.320 m² Mietfläche unweit vom Billstedter Center
ImmoNr
1102
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Bundesland
Hamburg
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Kaufpreis pro qm
6.045,63 €
x fache (Ist)
18,93
Vermietbar
ca. 333 m²
Grundstück
ca. 684 m²
GRZ
0,527
GFZ
3,392
BauNVO
SO - Sondergebiete
Außen-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
ESG konform
Modernes Neubauprojekt in Hamburg Iserbrook: 24 WE & Drogerie mit Energieklasse A+, Baustart 01/26!
ImmoNr
1099
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Bundesland
Hamburg
Kaufpreis
12.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
6.948,47 €
x fache (Soll)
18,74
Vermietbar
ca. 2.214 m²
Grundstück
ca. 1.727 m²
Gesamteinheiten
25
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Secret Sale
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Hamburgs hippen Viertel + Abgeschlossenheitsbescheinigung | Faktor 24,5
ImmoNr
1098
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Bundesland
Hamburg
Kaufpreis
4.850.000,00 €
Kaufpreis pro qm
5.140,33 €
x fache (Ist)
25,99
x fache (Soll)
23,81
Vermietbar
ca. 1.053 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Gesamteinheiten
11
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Value Add
Neues Leben im Bestand – Wohnquartier in Bestlage bei der Theresienwiese
ImmoNr
1094
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
38.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
7.169,00 €
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
Saniertes Wohn-/Geschäftshaus am Bodensee, Golfplatz mit Alpenpanorama! Mietgarantie mit top Rendite von 6,2 %
ImmoNr
1092
Objektart
Wohnimmobilie
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Bundesland
Bayern
Kaufpreis
38.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
4.972,06 €
x fache (Soll)
16,04
Vermietbar
ca. 7.743 m²
Grundstück
ca. 20.000 m²
Gesamteinheiten
86
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Value Add
Hotelprojektentwicklung in exponierter Lage am Kurpark & Bahnhof, inkl. Baugenehmigung für ein Parkhaus mit 120 Stellplätzen + Sonder AFA!
ImmoNr
1087
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotel
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
8.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
889,91 €
x fache (Soll)
3,73
Vermietbar
ca. 12.814 m²
Grundstück
ca. 4.692 m²
Gesamteinheiten
144
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Value Add
Erstklassige Lage: Opportunistische Einkaufspassage mit LEH-Ankermieter & Wohnanlage
ImmoNr
1086
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einkaufszentrum
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
52.000.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.467,06 €
Vermietbar
ca. 35.445 m²
Grundstück
ca. 11.170 m²
Außen-Provision
2 % zzgl. MwSt.
Value Add
Verborgene Perle! Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble im Ruhrgebiet mit großem Potenzial!
ImmoNr
1079
Objektart
Büroimmobilie
Objekttyp
Geschäftshaus
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
7.500.000,00 €
Kaufpreis pro qm
821,81 €
x fache (Ist)
14,34
x fache (Soll)
9,89
Vermietbar
ca. 9.126 m²
Grundstück
ca. 7.478 m²
Gesamteinheiten
22
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Bestandsstark
Erstklassiges Felsenmeer-Center mit modernen Büro-, Praxis-/ Verwaltungsflächen in einer nachhaltigen Stadt
ImmoNr
1077
Objektart
Büroimmobilie
Objekttyp
Geschäftshaus
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
6.200.000,00 €
Kaufpreis pro qm
1.621,76 €
x fache (Ist)
15,94
x fache (Soll)
14,81
Vermietbar
ca. 3.823 m²
Grundstück
ca. 6.332 m²
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Erschlossene 4,5 HA SO-Grundstücke für smarte Logistik im GVZ Osnabrück – Ihr Standortvorteil im Hafen
ImmoNr
1029
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Industrie
Bundesland
Niedersachsen
Kaufpreis
3.825.000,00 €
Kaufpreis pro qm
85,00 €
Grundstück
ca. 45.000 m²
GRZ
0,6
BMZ
8
BauNVO
SO - Sondergebiete
Charakter
Greenfield
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
GE-Grundstück in boomender Stadt in der Metropolregion Hamburg | Erschlossene Flächen an Autobahn
ImmoNr
1004
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe/Light Industrial
Bundesland
Schleswig-Holstein
Kaufpreis
6.968.715,00 €
Kaufpreis pro qm
169,00 €
Grundstück
ca. 41.235 m²
GRZ
0,8
BauNVO
GE - Gewerbegebiete
Charakter
Greenfield
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Objektdaten
€
m²
%
€
Einnahmen & Ausgaben
€
%
€
Finanzierung
€
%
%
Ergebnis
Cashflow (Monatlich)
?
Cashflow
Formel: Mieteinnahmen - (nicht umlagefähige Kosten + Instandhaltung + Bankrate).
Investor-Sicht: Ihr realer monatlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern.
Investor-Sicht: Ihr realer monatlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern.
0,00 €
0,00 € p.a.
Brutto-Rendite ?
Brutto-Mietrendite
Formel: (Jahresmiete / Kaufpreis) × 100.
0,00 %
Netto-Rendite ?
Netto-Mietrendite
Zeigt die echte Verzinsung des Gesamtkapitals (inkl. Nebenkosten & Modernisierung).
0,00 %
EK-Rendite ?
Eigenkapitalrendite
Die Verzinsung Ihres tatsächlich eingesetzten Geldes (Hebelwirkung).
0,00 %
Faktor ?
Vervielfältiger
Kaufpreis / Jahreskaltmiete.
0,0 x
Investitionsvolumen: ?
Berechnung
Kaufpreis
+ Kaufnebenkosten (Steuer, Notar, Makler)
+ Modernisierungskosten
= Gesamtinvestition
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (Steuer, Notar, Makler)
+ Modernisierungskosten
= Gesamtinvestition
Bankrate (mtl.): ?
Bankrate
Formel: Darlehenssumme × (Zins + Tilgung) / 12.
0,00 €
Investment Bewertung
Berechnung läuft...
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