Mehr Nettoeinkommen durch RND-Gutachten
Ein RND-Gutachten ermittelt die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihres Gebäudes. Diese liegt oft deutlich unter der gesetzlichen Annahme von 50 Jahren. Resultat: höhere Abschreibungen, weniger Steuerlast, mehr in Ihrer Tasche.
Bei einer Immobilie mit 100.000 € Gebäudeanteil und 42 % Einkommensteuer können Sie bis zu 1.260 € mehr pro Jahr sparen.
Ihre persönliche Berechnung
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Vorher vs. Nachher
Vergleich bei 120.000 € Kaufpreis, 100.000 € Gebäudeanteil, 42 % Steuersatz
| Kennzahl | Vor Gutachten | Nach Gutachten | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis inkl. NK | 120.000 € | 120.000 € | — |
| Gebäudeanteil | 100.000 € | 100.000 € | — |
| Restnutzungsdauer | 50 Jahre | 20 Jahre | 30 Jahre |
| Jährliche Abschreibung | 2 % | 5 % | 3 % |
| Abschreibung in EUR | 2.000 € | 5.000 € | 3.000 € |
| Einkommensteuer-Satz | 42 % | 42 % | — |
| Steuerersparnis / Jahr | 840 € | 2.100 € | 1.260 € |
| Steuerersparnis / 20 Jahre | 16.800 € | 42.000 € | 25.200 € |
Die Berechnungen basieren auf Beispielwerten und dienen nur zu Informationszwecken. Die tatsächliche Restnutzungsdauer hängt von individuellen Faktoren ab und erfordert ein professionelles RND-Gutachten durch einen zertifizierten Sachverständigen.
Bitte konsultieren Sie einen Steuerberater für eine verbindliche Berechnung.Interessiert an einem RND-Gutachten?
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