Lima Invest Immobilien – Exklusive Objekte
Off-Market · Direkt vom Eigentümer

Exklusive Immobilien.
Diskret. Bundesweit.

Wir bieten eine handverlesene Auswahl von Off-Market-Objekten in den besten deutschen Metropolen.

N Hamburg Berlin Hannover Düsseldorf Leipzig Köln Frankfurt Stuttgart München
Hamburg
Stadtvilla mit Elbblick
Elbchaussee · 540 m²
Berlin
Penthouse mit Dachterrasse
Mitte · 280 m²
Hannover
Mehrfamilienhaus, vermietet
List · 12 WE
Düsseldorf
Loft im Medienhafen
Hafen · 210 m²
Leipzig
Gründerzeit-Villa
Waldstraßenviertel
Köln
Wohn- und Geschäftshaus
Belgisches Viertel
Frankfurt
Bürohochhaus, Core+
Westend · 8.200 m²
Stuttgart
Anlageobjekt Halbhöhenlage
Stuttgart-West
München
Altbau-Ensemble, vermietet
Bogenhausen · 5 WE

Overview of Estates

Found 33 estates over all.

Top offer
Sonderpreis ab 422 €/m²: Moderner Gewerbekomplex mit Hochregallager und Büroflächen in Norderstedt bei Hamburg zur Neuvermietung
PropNo
1187
Kind of property
Büro- und Lagerhaus
City
Norderstedt
State
Schleswig-Holstein
Purchase price
9.500.000,00 €
Purchase price per sqm
422,67 €
x times (target)
7,43
Vermietbar
approx. 18.056 sqm
Plot
approx. 33.921 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt.
High ROI
Historisches Kontorhaus mit moderner Büronutzung inkl. Ausbaupotenzial in zentraler Lage | Mietermix: Bildungsträger & öffentliche Verwaltung
PropNo
1186
Kind of property
Gewerbe-/ Büropark
City
Neumünster
State
Schleswig-Holstein
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
11.000.000,00 €
Purchase price per sqm
613,50 €
Annual rent (actual)
799.294,00 €
x times (actual)
13,76
x times (target)
13,17
Vermietbar
approx. 17.930 sqm
Plot
approx. 7.394 sqm
External commission
3,57 % inkl. MwSt.
Top offer
Revitalisiertes Fachmarktzentrum mit Nahversorger in Büdelsdorf (SH) | 100% vermietet mit namhaften Mietern & neuen Verträgen
PropNo
1185
Kind of property
Versorgungszentrum
City
Büdelsdorf
State
Schleswig-Holstein
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
9.000.000,00 €
Purchase price per sqm
528,91 €
Annual rent (actual)
642.257,00 €
x times (actual)
14,01
x times (target)
12,82
Vermietbar
approx. 5.672 sqm
Plot
approx. 10.309 sqm
External commission
4,76 % inkl. MwSt.
Etabliertes ambulantes Operationszentrum mit 12 Arztpraxen inkl. langfristigen Mietverträgen in der Landeshauptstadt Kiel
PropNo
1184
Kind of property
Praxis-/ Ärzte-/ Versorgungshaus
City
Kronshagen
State
Schleswig-Holstein
Gesamteinheiten
12
Purchase price
5.750.000,00 €
Purchase price per sqm
1.986,18 €
Annual rent (actual)
331.000,00 €
x times (actual)
17,37
Vermietbar
approx. 2.895 sqm
Plot
approx. 2.983 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt.
New
TOP München Deal: REWE bis 2045 + optional 4 Wohnungen für strategische Mehrheitsposition im Objekt! Faktor 18,8 !!
PropNo
1182
Kind of property
Wohn-/ Geschäftshaus
City
München
State
Bavaria
Purchase price
4.910.000,00 €
Purchase price per sqm
3.948,95 €
x times (target)
18,87
Vermietbar
approx. 1.243 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt.
High ROI
Hochkarätige & gepflegte Core+ Wohnanlage mit stillen Reserven in etablierter Mikrolage in Essen | Faktor (Soll): 13,1
PropNo
1181
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
Essen
State
North Rhine-Westphalia
Gesamteinheiten
24
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
3.290.000,00 €
Purchase price per sqm
1.462,34 €
Annual rent (actual)
186.032,40 €
x times (actual)
17,69
x times (target)
13,07
Vermietbar
approx. 2.250 sqm
Plot
approx. 2.372 sqm
External commission
6,25 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Neuwertiges 4* Business-/ Designhotel im InterPark bei Ingolstadt mit VW Kontigent | Highlight: hohe Abschreibung + Zinsübernahme | mit/ohne Betreiber!
PropNo
1176
Kind of property
Hotel
City
Kösching
State
Bavaria
Purchase price
9.990.000,00 €
Purchase price per sqm
1.982,14 €
Annual rent (actual)
645.600,00 €
x times (actual)
15,47
Vermietbar
approx. 5.040 sqm
Plot
approx. 3.596 sqm
External commission
3,57 % inkl. MwSt.
New
Innenstadtlage Coburg: Modernisiertes Wohnportfolio mit 26 Einheiten | Vollvermietet | + Mietsteigerungspotenzial
PropNo
1175
Kind of property
Wohn-/ Geschäftshaus
City
Coburg
State
Bavaria
Gesamteinheiten
26
Risikoprofil
not specified
Purchase price
4.200.000,00 €
Purchase price per sqm
2.223,23 €
Annual rent (actual)
257.820,00 €
x times (actual)
16,29
x times (target)
16,12
Vermietbar
approx. 1.889 sqm
Plot
approx. 2.743 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt.
Closing-Phase
Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück in Hannover mit starker Nachmieterbasis
PropNo
1174
Kind of property
Warehouse
City
Hannover
State
Lower Saxony
Gesamteinheiten
3
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
4.500.000,00 €
Purchase price per sqm
295,47 €
Vermietbar
approx. 8.080 sqm
Plot
approx. 25.075 sqm
External commission
6,25 % inkl. MwSt.
Potenzial
Wohnanlage Düsseldorf zum Top-Preis | Starke Lage & Entwicklungspotenzial | Ø-Miete nur 6,72 €/m² | Faktor (IST): 13,5 !!
PropNo
1172
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
Düsseldorf
State
North Rhine-Westphalia
Gesamteinheiten
20
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
2.350.000,00 €
Purchase price per sqm
1.903,64 €
Annual rent (actual)
173.850,84 €
x times (actual)
13,52
Vermietbar
approx. 2.157 sqm
Plot
approx. 1.197 sqm
External commission
6,26 % inkl. MwSt.
Wohnportfolio Hamburg: 52 Einheiten in Wilhelmsburg & Harburg
PropNo
1171
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
Hamburg
State
Hamburg
Gesamteinheiten
52
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
7.000.000,00 €
Purchase price per sqm
2.408,81 €
Annual rent (actual)
270.067,00 €
x times (actual)
25,92
x times (target)
19,81
Vermietbar
approx. 2.906 sqm
Plot
approx. 3.169 sqm
External commission
4,76 % inkl. MwSt.
Secret Sale
388 Einheiten NRW: Renditestarkes Wohnportfolio mit minimalem Leerstand – flexibel strukturierbar | Tranchenankauf | Share Deal
PropNo
1169
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
NRW Wohnportfolio (388 Einheiten)
State
North Rhine-Westphalia
Gesamteinheiten
388
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
26.880.000,00 €
Purchase price per sqm
1.101,32 €
Annual rent (actual)
1.599.936,00 €
x times (actual)
16,8
Vermietbar
approx. 24.407 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Potenzial
Markantes Mixed-Use-Objekt in CBD Lage | Niedrige Bestandsmieten | Enormes Potenzial in Bochum
PropNo
1168
Kind of property
Wohn-/ Geschäftshaus
City
Bochum
State
North Rhine-Westphalia
Gesamteinheiten
19
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
3.750.000,00 €
Purchase price per sqm
1.319,96 €
Annual rent (actual)
177.581,52 €
x times (actual)
21,12
x times (target)
15
Vermietbar
approx. 2.841 sqm
Plot
approx. 1.144 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt.
Potenzial
Beschleunigtes Entwicklungsprojekt bei München mit großflächigem Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen inkl. städtebaulichem Vertrag
PropNo
1167
Kind of property
Gewerbe/Light Industrial
City
Emmering
State
Bavaria
Purchase price
2.000.000,00 €
Purchase price per sqm
488,28 €
Plot
approx. 4.096 sqm
GRZ
0,448
GFZ
0,728
External commission
6,26 % inkl. MwSt.
Potenzial
Stadtprägendes Entwicklungsareal: Ehemaliger Traditionsbetrieb auf zwei benachbarten Grundstücken mit großem Potenzial - 5 Min. zum Schlossplatz
PropNo
1166
Kind of property
Mixed
City
Göppingen
State
Baden-Württemberg
Gesamteinheiten
65
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
5.000.000,00 €
Purchase price per sqm
2.242,15 €
Plot
approx. 2.230 sqm
External commission
3,57 % inkl. MwSt.
Verbrauchermarkt mit langfristig gesichertem Cashflow durch bonitätsstarken Mieter bis 2031 zzgl. Optionen in NRW | Faktor 14,3
PropNo
1163
Kind of property
Verbrauchermarkt/Baumarkt
City
Salzkotten
State
North Rhine-Westphalia
Purchase price
5.100.000,00 €
Purchase price per sqm
165,01 €
Annual rent (actual)
356.256,00 €
x times (actual)
14,32
Vermietbar
approx. 15.454 sqm
Plot
approx. 22.626 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Quartiersentwicklung Nürnberg nahe TU – Baugenehmigung für 135 Wohneinheiten + Kita & Café | 109 Stellplätze | Grundstückskauf oder schlüsselfertig
PropNo
1161
Kind of property
Residential
City
Nürnberg
State
Bavaria
Gesamteinheiten
135
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
14.000.000,00 €
Purchase price per sqm
1.707,32 €
Vermietbar
approx. 9.819 sqm
Plot
approx. 8.200 sqm
External commission
4,76 % inkl. MwSt.
Top offer
Modernisiertes Anlageobjekt mit Stellplätzen & Mix aus Wohnen & Gewerbe in beliebter Lage in Essen-Holsterhausen! Faktor 11
PropNo
1160
Kind of property
Wohn-/ Geschäftshaus
City
Essen / Holsterhausen
State
North Rhine-Westphalia
Purchase price
1.300.000,00 €
Purchase price per sqm
1.416,12 €
Annual rent (actual)
87.868,32 €
x times (actual)
14,79
x times (target)
11,18
Vermietbar
approx. 918 sqm
Plot
approx. 869 sqm
External commission
6,25 % inkl. MwSt.
Potenzial
Transformationsprojekt: Vom Bürokomplex zum Hotel unweit der Messe München-Bogenhausen | Betreiberanfragen vorhanden
PropNo
1158
Kind of property
Office building
City
München
State
Bavaria
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
19.000.000,00 €
Purchase price per sqm
1.505,68 €
Vermietbar
approx. 13.283 sqm
External commission
2,38 % inkl. MwSt.
Top offer
TOP-Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 4 MFH mit 37 WE + Tiefgarage in München | Optional: Schlüsselfertiger Erwerb möglich
PropNo
1157
Kind of property
Residential
City
München / Riem
State
Bavaria
Purchase price
6.500.000,00 €
Purchase price per sqm
2.192,98 €
Vermietbar
approx. 2.367 sqm
Plot
approx. 2.964 sqm
External commission
4,76 % inkl. MwSt.
Secret Sale
WohnPortfolio mit 394 Einheiten in top Metropolen in Norddeutschland! Einzelverkauf möglich | Faktor (Soll): 13,2 x fache
PropNo
1156
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
Hamburg, Bremen, Meck-Pomm, Schleswig-Holstein
Gesamteinheiten
394
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
45.640.784,00 €
Purchase price per sqm
1.428,10 €
Annual rent (actual)
2.684.752,00 €
x times (actual)
17
x times (target)
13,23
Vermietbar
approx. 29.964 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. an.
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage einer Universitätsstadt – solide Mieteinnahmen, gepflegte Substanz
PropNo
1154
Kind of property
Wohn-/ Geschäftshaus
City
Greifswald
State
Mecklenburg-Western Pomerania
Gesamteinheiten
28
Purchase price
3.650.000,00 €
Purchase price per sqm
1.595,98 €
Annual rent (actual)
234.000,00 €
x times (actual)
15,6
Vermietbar
approx. 2.287 sqm
Plot
approx. 1.612 sqm
External commission
3,57 % inkl. MwSt.
Top offer
Großes, gepflegtes Wohnimmobilienportfolio | 26 MFH mit 300 Einheiten im Ruhrgebiet
PropNo
1153
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
Düsseldorf, Bochum, Witten, Essen & weitere Städte
State
North Rhine-Westphalia
Gesamteinheiten
300
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
34.365.000,00 €
Purchase price per sqm
1.434,27 €
Annual rent (actual)
2.025.909,00 €
x times (actual)
16,96
x times (target)
15,11
Vermietbar
approx. 24.054 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
WohnPortfolio mit 797 Einheiten | Ostwestfalen-Lippe (OWL) in Nordrhein-Westfalen | Einzelkäufe möglich | Faktor 14,22
PropNo
1152
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
Oerlinghausen (u.a.)
State
North Rhine-Westphalia
Gesamteinheiten
797
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
45.570.000,00 €
Purchase price per sqm
1.014,31 €
Annual rent (actual)
3.203.562,00 €
x times (actual)
14,22
Vermietbar
approx. 44.927 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt. bei Einzelankauf/Tranchen. Beim Paketkauf fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Potenzial
150.000 m², die bewegen: Produktions- und Logistikareal mit Automotive-Industrie inkl. upside Potenzial
PropNo
1147
Kind of property
Industrial
City
Zwickau
State
Saxony
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
25.000.000,00 €
Purchase price per sqm
166,67 €
Vermietbar
approx. 62.294 sqm
Plot
approx. 150.000 sqm
External commission
4,76 % inkl. MwSt.
Saniertes Hotel- und Gewerbeobjekt in Bestlage von Mülheim an der Ruhr mit 30 Jahres Pachtvertrag | Faktor 16,5
PropNo
1144
Kind of property
Hotel
City
Mülheim an der Ruhr
State
North Rhine-Westphalia
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
5.500.000,00 €
Purchase price per sqm
1.800,33 €
Annual rent (actual)
331.800,00 €
x times (actual)
16,58
Vermietbar
approx. 3.055 sqm
Plot
approx. 522 sqm
External commission
6,25 % inkl. MwSt.
Baureifes GE-Grundstück mit 3,9 HA in hochfrequentierter Lage am Autobahnknoten der A9 für lediglich 68 €/m2 | Perfekt für Logistik
PropNo
1137
Kind of property
Industrial
City
Petersberg
State
Thuringia
Purchase price
2.700.000,00 €
Purchase price per sqm
68,88 €
Plot
approx. 39.199 sqm
GRZ
0,8
GFZ
2,4
External commission
6,25 % inkl. MwSt.
Potenzial
Campus-Projekt "Alte Spinnerei am Bahnhof" im Rohbau! Aktuell 75 % Soll vermietet! ++Denkmal-AfA, Aufstockung, Zuschüsse++
PropNo
1129
Kind of property
Gewerbe-/ Büropark
City
Kulmbach
State
Bavaria
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
3.950.000,00 €
Purchase price per sqm
444,44 €
Vermietbar
approx. 9.000 sqm
External commission
5,95 % inkl. MwSt.
Neubau-Autohof am Spaghettiknoten: 20-Jahres-WALT, 2×5 Jahre Verlängerungsoption & 8 Monate Mietsicherheit
PropNo
1124
Kind of property
Gas station
City
Duisburg
State
North Rhine-Westphalia
Risikoprofil
core - core+
Purchase price
10.000.000,00 €
Purchase price per sqm
302,11 €
x times (target)
20
Plot
approx. 33.100 sqm
External commission
6,25 % inkl. MwSt.
sold
Verkauft | 12 gut vermietete Mehrfamilienhäuser mit 121 Einheiten in Sachsen | Faktor 12
PropNo
1121
Kind of property
Wohnanlage/WE-Paket
City
Rudelsdorf, Strehla, Döbeln, Zschadraß
State
Saxony
Gesamteinheiten
121
Risikoprofil
value add | opportunistic
Purchase price
5.633.000,00 €
Purchase price per sqm
867,55 €
Annual rent (actual)
461.988,00 €
x times (actual)
12,19
x times (target)
12,03
Vermietbar
approx. 6.493 sqm
External commission
4,76 % inkl. MwSt.
QNG / Neubau
Moderne Logistik- & Produktionsimmobilie – DGNB Gold, Top-Standort Norddeutschland | MV bis 2040 + 2x5 Jahre!!
PropNo
1116
Kind of property
Logistics
City
Lübeck
State
Schleswig-Holstein
Purchase price
33.000.000,00 €
Purchase price per sqm
1.441,05 €
Annual rent (actual)
1.602.000,00 €
x times (actual)
20,6
Vermietbar
approx. 22.900 sqm
Plot
approx. 45.000 sqm
External commission
2,38 % inkl. MwSt.
Potenzial
Planungsvorsprung & Fast Lane Genehmigung: 18 Geschosse, 306 Einheiten, 13.272 m² Wohnfläche bereits eng mit städtischen Stellen abgestimmt.
PropNo
1095
Kind of property
Gewerbe/Light Industrial
City
Düsseldorf
State
North Rhine-Westphalia
Gesamteinheiten
388
Purchase price
12.000.000,00 €
Purchase price per sqm
495,03 €
Vermietbar
approx. 24.241 sqm
GRZ
0,35
GFZ
6,59
External commission
3,57 % inkl. MwSt.
Potenzial
Neues Leben im Bestand – Wohnquartier in Bestlage bei der Theresienwiese
PropNo
1094
Kind of property
Residential
City
München
State
Bavaria
Purchase price
30.000.000,00 €
External commission
2,38 % inkl. MwSt.