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Lima Invest Immobilien

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Mit Lebensmittel-Discounter & neuer PV-Anlage – ein Investment mit solider Rendite! 💎

📍 Faktor 11,9 | Kaufpreis: 3.150.000 €
🆔 Objekt-Nr.: 1105

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📌 Mehr Geld für sozialen Wohnungsbau 🏗️ 📌 Mehr Geld für sozialen Wohnungsbau

🏗️ Bundesregierung erhöht Mittel für sozialen Wohnungsbau
Im Haushalt 2026 werden 4 Milliarden Euro für sozialen Wohnungsbau bereitgestellt – 500 Millionen Euro mehr als zuvor geplant. Auch das Wohngeld wird erhöht.

🎯 Ziel: Mehr bezahlbarer Wohnraum für Familien und Menschen mit geringem Einkommen.
Für Investoren können sich dadurch neue Förderprogramme und Chancen ergeben.

💡 Fazit: Staatliche Förderung soll die Verfügbarkeit von günstigem Wohnraum deutlich verbessern.

📚 Quelle: Bundesfinanzministerium

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🏛 Neuer Verkaufsauftrag – Baugenehmigtes Proj 🏛 Neuer Verkaufsauftrag – Baugenehmigtes Projekt Ärztehaus & Wohnen in Meersburg!
Ein modernes Investment mit klarer Perspektive und attraktiver Lage am Bodensee 💎

📍 ca. 3.500 m² BGF | Kaufpreis: 3.600.000 €
🆔 Objekt-Nr.: 1093

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📌 Post 1: Mietpreisbremse wird verlängert & au 📌 Post 1: Mietpreisbremse wird verlängert & ausgeweitet

📰 Wichtige News für Mieter und Investoren
Die Bundesregierung hat beschlossen, die Mietpreisbremse bis Ende 2029 zu verlängern.
Das bedeutet: In vielen Städten bleibt der Anstieg der Mieten weiterhin gesetzlich begrenzt.

Neu ist: Auch Wohnungen, die bis Oktober 2019 gebaut wurden, fallen künftig unter die Regelung (bisher nur bis Oktober 2014). Das betrifft sowohl Mieter als auch Vermieter – und kann Einfluss auf Investitionsentscheidungen haben.

💡 Fazit: Mehr Schutz für Mieter – aber auch neue Herausforderungen für Investoren und Vermieter.

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📌 Die 5 Kernaufgaben eines erfolgreichen Invest 📌 Die 5 Kernaufgaben eines erfolgreichen Investors

Eine erfolgreiche Investition basiert nicht auf Zufall, sondern auf Struktur und klarer Planung.
Damit Sie Ihre Immobilien-Investitionen langfristig sicher und profitabel gestalten, sind diese Schritte entscheidend:

1️⃣ Strategie & Ausrichtung definieren – Welche Anlageklasse passt zu Ihnen und welche Ziele verfolgen Sie?
2️⃣ Bankfinanzierung & Finanzen klären – Eine solide finanzielle Basis ist unverzichtbar.
3️⃣ Umfangreiche Kalkulation durchführen – Alle Kosten und Erträge realistisch bewerten.
4️⃣ Bewährte Dienstleister engagieren – Verlässliche Partner sind ein Erfolgsfaktor.
5️⃣ Regelmäßiges Controlling – Entwicklung überwachen, Abweichungen frühzeitig erkennen, rechtzeitig reagieren.

👉 Mit einer klaren Struktur schaffen Sie die Grundlage für nachhaltigen Investitionserfolg.

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🏛 Neuer Verkaufsauftrag – Wohnquartier in Bes 🏛 Neuer Verkaufsauftrag – Wohnquartier in Bestlage bei der Theresienwiese, München!
Ein Entwicklungsareal mit genehmigtem Wohnkonzept und großem Potenzial 💎

📍 Kaufpreis: 38.000.000 € | Adresse: 80337 München-Sendling
🆔 Objekt-Nr.: 1094

✨ Highlights:
1️⃣ Top-Lage – ca. 2.741 m² Grundstück & 3.000 m² Bestandsflächen
2️⃣ Genehmigtes Wohnquartier (11/2022) mit ca. 6.000 m² Wohnfläche + Ausbaupotenzial (+15 %)
3️⃣ Erweiterungsoption: Nachbargrundstück (Baukörper A) mit bis zu 6 Stockwerken & zusätzlichen 1.200 m²

🔒 Off-Market Investment auf Anfrage.
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