{"id":2677,"date":"2022-07-05T14:21:45","date_gmt":"2022-07-05T14:21:45","guid":{"rendered":"https:\/\/temporary18372.duckdns.org\/wordpress_B\/?page_id=2677"},"modified":"2026-04-16T11:32:47","modified_gmt":"2026-04-16T09:32:47","slug":"allgemeine-geschaeftsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/","title":{"rendered":"AGBs"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\n\n\n \n \n Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen | Lima Invest Immobilien<\/title>\n <style>\n :root {\n --primary-color: #1a2b3c;\n --secondary-color: #c5a059;\n --text-color: #333;\n --bg-color: #f9f9f9;\n --card-bg: #ffffff;\n --border-color: #e0e0e0;\n }\n\n body {\n font-family: 'Segoe UI', Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\n line-height: 1.6;\n color: var(--text-color);\n background-color: var(--bg-color);\n margin: 0;\n padding: 0;\n }\n\n .container {\n max-width: 900px;\n margin: 40px auto;\n padding: 40px;\n background-color: var(--card-bg);\n box-shadow: 0 4px 20px rgba(0,0,0,0.08);\n border-radius: 8px;\n }\n\n header {\n border-bottom: 2px solid var(--secondary-color);\n margin-bottom: 30px;\n padding-bottom: 20px;\n text-align: center;\n }\n\n .logo-placeholder {\n font-weight: bold;\n font-size: 24px;\n color: var(--primary-color);\n letter-spacing: 1px;\n text-transform: uppercase;\n margin-bottom: 10px;\n }\n\n .logo-placeholder span {\n color: var(--secondary-color);\n }\n\n h1 {\n font-size: 28px;\n color: var(--primary-color);\n margin: 0;\n }\n\n h2 {\n font-size: 20px;\n color: var(--primary-color);\n border-left: 4px solid var(--secondary-color);\n padding-left: 15px;\n margin-top: 40px;\n margin-bottom: 20px;\n }\n\n h3 {\n font-size: 18px;\n color: var(--primary-color);\n margin-top: 25px;\n margin-bottom: 15px;\n }\n\n p {\n margin-bottom: 15px;\n text-align: justify;\n }\n\n ul {\n margin-bottom: 20px;\n padding-left: 20px;\n }\n\n li {\n margin-bottom: 8px;\n }\n\n .table-container {\n overflow-x: auto;\n margin: 20px 0;\n }\n\n table {\n width: 100%;\n border-collapse: collapse;\n margin-bottom: 20px;\n }\n\n th, td {\n padding: 12px 15px;\n text-align: left;\n border-bottom: 1px solid var(--border-color);\n }\n\n th {\n background-color: #f2f2f2;\n color: var(--primary-color);\n font-weight: 600;\n }\n\n tr:hover {\n background-color: #fcfcfc;\n }\n\n .highlight-box {\n background-color: #f0f4f8;\n border-radius: 6px;\n padding: 20px;\n margin: 25px 0;\n border-left: 4px solid var(--primary-color);\n }\n\n footer {\n margin-top: 50px;\n text-align: center;\n font-size: 14px;\n color: #777;\n border-top: 1px solid var(--border-color);\n padding-top: 20px;\n }\n\n .print-btn {\n display: inline-block;\n background-color: var(--primary-color);\n color: white;\n padding: 10px 20px;\n text-decoration: none;\n border-radius: 4px;\n margin-bottom: 20px;\n font-size: 14px;\n transition: background 0.3s;\n }\n\n .print-btn:hover {\n background-color: #2c3e50;\n }\n\n \/* Druck-Optimierung *\/\n @media print {\n \/* Header und Footer ausblenden *\/\n header, footer, .print-btn {\n display: none !important;\n }\n \n \/* Container-Styling f\u00fcr den Druck anpassen *\/\n .container {\n box-shadow: none;\n margin: 0;\n padding: 0;\n width: 100%;\n max-width: none;\n }\n\n \/* Seitenumbr\u00fcche optimieren *\/\n h2 {\n page-break-before: always;\n margin-top: 0;\n }\n h2:first-of-type {\n page-break-before: auto;\n }\n \n section {\n page-break-inside: avoid;\n }\n\n table {\n page-break-inside: auto;\n }\n \n tr {\n page-break-inside: avoid;\n page-break-after: auto;\n }\n }\n\n @media (max-width: 600px) {\n .container {\n margin: 10px;\n padding: 20px;\n }\n }\n <\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<div class=\"container\">\n <header>\n <div class=\"logo-placeholder\">Lima <span>Invest<\/span> Properties<\/div>\n <h1>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/h1>\n <\/header>\n\n <a href=\"javascript:window.print()\" class=\"print-btn\">Als PDF drucken<\/a>\n\n <section>\n <h2>1. Grundlagen der Angebote<\/h2>\n <p>Unsere Angebote basieren auf den uns vom Eigent\u00fcmer, Verk\u00e4ufer, Vermieter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen. F\u00fcr deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr.<\/p>\n <p>Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrt\u00fcmer bleiben vorbehalten. Expos\u00e9s dienen ausschlie\u00dflich der Vorabinformation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Ma\u00dfgeblich ist ausschlie\u00dflich der Inhalt des jeweils abgeschlossenen Hauptvertrages.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>2. Nachweis- und Vermittlungst\u00e4tigkeit<\/h2>\n <p>Unsere T\u00e4tigkeit erfolgt als Nachweis- und\/oder Vermittlungsmakler. Der Kontakt zu Eigent\u00fcmern erfolgt grunds\u00e4tzlich \u00fcber Lima Invest Immobilien.<\/p>\n <p>Der Angebotsempf\u00e4nger verpflichtet sich, uns \u00fcber den Fortgang von Verhandlungen sowie \u00fcber den Abschluss eines Hauptvertrages unverz\u00fcglich zu informieren.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>3. Vertraulichkeit \/ Weitergabeverbot<\/h2>\n <p>Unsere Angebote sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den jeweiligen Empf\u00e4nger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere an verbundene Unternehmen, Familienangeh\u00f6rige oder Gesch\u00e4ftspartner, ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zul\u00e4ssig.<\/p>\n <div class=\"highlight-box\">\n <strong>Haftungshinweis:<\/strong> Im Falle einer unbefugten Weitergabe haftet der Empf\u00e4nger f\u00fcr daraus entstehende Provisionsanspr\u00fcche, als h\u00e4tte er den Vertrag selbst abgeschlossen.\n <\/div>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>4. Provisionsanspruch<\/h2>\n <h3>4.1 Entstehung des Provisionsanspruchs<\/h3>\n <p>Der Provisionsanspruch entsteht, sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein wirksamer Hauptvertrag zustande kommt. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang mit unserer T\u00e4tigkeit ist ausreichend. Es ist unerheblich, ob:<\/p>\n <ul>\n <li>der Vertrag zu abweichenden Konditionen geschlossen wird<\/li>\n <li>der Abschluss zeitlich verz\u00f6gert erfolgt<\/li>\n <li>der Erwerb \u00fcber Dritte oder verbundene Unternehmen erfolgt<\/li>\n <\/ul>\n\n <h3>4.2 Wirtschaftlich gleichwertige Gesch\u00e4fte<\/h3>\n <p>Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn anstelle des urspr\u00fcnglich beabsichtigten Vertrages ein wirtschaftlich vergleichbares Gesch\u00e4ft abgeschlossen wird, insbesondere durch Share Deals, Erwerb von Gesellschaftsanteilen oder sonstige Konstruktionen zur Umgehung eines direkten Erwerbs.<\/p>\n\n <h3>4.3 Fortbestand des Anspruchs<\/h3>\n <p>Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Vertrag unter aufl\u00f6senden Bedingungen geschlossen wird, der Vertrag r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht wird (sofern dies vom Erwerber zu vertreten ist) oder der Vertrag nicht durchgef\u00fchrt wird.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>5. F\u00e4lligkeit und Zahlung<\/h2>\n <p>Die Provision ist mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages verdient. Sie ist nach Rechnungsstellung innerhalb von <strong>7 Kalendertagen<\/strong> ohne Abzug zur Zahlung f\u00e4llig.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>6. Verzugsregelung<\/h2>\n <p>Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Vorschriften. Bei Unternehmern betr\u00e4gt der Verzugszinssatz 9 Prozentpunkte \u00fcber dem Basiszinssatz (\u00a7 288 Abs. 2 BGB). Weitergehende Schadensersatzanspr\u00fcche bleiben ausdr\u00fccklich vorbehalten.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>7. Provisionss\u00e4tze<\/h2>\n \n <h3>7.1 Asset Deal<\/h3>\n <div class=\"table-container\">\n <table>\n <thead>\n <tr>\n <th>Transaktionsvolumen<\/th>\n <th>Provisionssatz<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>bis 5 Mio. \u20ac<\/td>\n <td>5 %<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>5 Mio. \u20ac \u2013 15 Mio. \u20ac<\/td>\n <td>4 %<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>15 Mio. \u20ac \u2013 30 Mio. \u20ac<\/td>\n <td>3 %<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>ab 30 Mio. \u20ac<\/td>\n <td>2 %<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <h3>7.2 Share Deal<\/h3>\n <p>Berechnungsgrundlage ist der wirtschaftliche Gesamtwert (inkl. Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude). Die Staffel entspricht den Regelungen unter Punkt 7.1.<\/p>\n\n <h3>7.3 Vermietung \/ Verpachtung<\/h3>\n <ul>\n <li>Standard: <strong>3 Nettomonatsmieten<\/strong><\/li>\n <li>Ab 10 Jahren Laufzeit: <strong>4 Nettomonatsmieten<\/strong><\/li>\n <li>Optionen, Verl\u00e4ngerungsrechte oder Vormietrechte erh\u00f6hen die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete.<\/li>\n <\/ul>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>8. Umgehungsschutz \/ Vertragsstrafe<\/h2>\n <p>Der Angebotsempf\u00e4nger verpflichtet sich, unsere Nachweis- oder Vermittlungst\u00e4tigkeit nicht zu umgehen. Kommt es zu einem Vertragsabschluss \u00fcber ein von uns nachgewiesenes Objekt ohne unsere Beteiligung oder wird die Provision durch Umgehung vereitelt, ist eine Vertragsstrafe in H\u00f6he der entgangenen Provision zu zahlen.<\/p>\n <p>Weitergehende Schadensersatzanspr\u00fcche bleiben vorbehalten. Die Vertragsstrafe wird auf etwaige Schadensersatzanspr\u00fcche angerechnet. Dem Empf\u00e4nger bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>9. Vorkenntnis<\/h2>\n <p>Ist dem Empf\u00e4nger das Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverz\u00fcglich, sp\u00e4testens innerhalb von <strong>3 Werktagen<\/strong> schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt dieser Hinweis, gilt unser Nachweis als urs\u00e4chlich.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>10. Gleichgestellte Erwerbsvorg\u00e4nge<\/h2>\n <p>Eine Provision f\u00e4llt auch an, wenn der Erwerb im Wege einer Zwangsversteigerung, Auktion, eines Insolvenzverfahrens oder sonstiger vergleichbarer Erwerbsformen erfolgt.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>11. Off-Market-Regelung<\/h2>\n <p>Die Vermarktung erfolgt im Off-Market-Verfahren. Eine Ver\u00f6ffentlichung auf \u00f6ffentlichen Plattformen (z. B. Immobilienportale) ist ohne ausdr\u00fcckliche Zustimmung unzul\u00e4ssig. Zul\u00e4ssig ist ausschlie\u00dflich die diskrete Weitergabe im eigenen Netzwerk.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>12. Gemeinschaftsgesch\u00e4fte<\/h2>\n <p>Bei Gemeinschaftsgesch\u00e4ften gelten gesonderte Vereinbarungen. Ohne ausdr\u00fcckliche Regelung besteht kein Anspruch auf Provisionsbeteiligung.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>13. Terminabsagen<\/h2>\n <p>Bei kurzfristigen Absagen von Besichtigungsterminen (unter 24 Stunden) behalten wir uns vor, einen nachweisbaren Schaden in Rechnung zu stellen.<\/p>\n <\/section>\n\n <section>\n <h2>14. Schlussbestimmungen<\/h2>\n <p>Abweichende Vereinbarungen bed\u00fcrfen der Schriftform. Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand ist, soweit zul\u00e4ssig, Hamburg. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Regelungen unber\u00fchrt.<\/p>\n <\/section>\n\n <footer>\n © 2026 Lima Invest Immobilien | Alle Rechte vorbehalten.\n <\/footer>\n<\/div>\n\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen | Lima Invest Immobilien Lima Invest Immobilien Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen Als PDF drucken 1. Grundlagen der Angebote Unsere Angebote basieren auf den uns vom Eigent\u00fcmer, Verk\u00e4ufer, Vermieter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen. F\u00fcr deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrt\u00fcmer bleiben vorbehalten. 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