{"id":2677,"date":"2022-07-05T14:21:45","date_gmt":"2022-07-05T14:21:45","guid":{"rendered":"https:\/\/temporary18372.duckdns.org\/wordpress_B\/?page_id=2677"},"modified":"2026-11-10T07:34:48","modified_gmt":"2026-11-10T06:34:48","slug":"allgemeine-geschaeftsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/","title":{"rendered":"AGBs"},"content":{"rendered":"<style id='liiLegalCss'>\n.lii{--gold:#bb9e1c;--gold-deep:#8a7310;--gold-soft:rgba(187,158,28,.12);--ink:#141414;--ink-2:#2b2b28;--grey:#5f5f5a;--line:#e6e2d6;--paper:#faf9f5;--white:#fff;background:var(--paper);color:var(--ink-2);font-family:'Poppins',Arial,sans-serif;font-size:.95rem;line-height:1.7;padding:clamp(44px,7vw,92px) 16px clamp(56px,8vw,104px)}\n.lii *,.lii *::before,.lii *::after{box-sizing:border-box}\n.lii .lii-wrap{max-width:980px;margin:0 auto}\n.lii 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Stand: November 2026.<\/p>\n<\/div>\n<button type='button' class='lii-print' onclick='window.print()'><svg viewbox='0 0 24 24' aria-hidden='true'><path d='M6 9V3h12v6M6 18H4a1 1 0 0 1-1-1v-6a2 2 0 0 1 2-2h14a2 2 0 0 1 2 2v6a1 1 0 0 1-1 1h-2M7 14h10v7H7z'\/><\/svg>Als PDF drucken<\/button>\n<\/div>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb1'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb1'>\u00a7 1 Geltungsbereich<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr alle Nachweis- und Vermittlungsleistungen von Lima Invest Immobilien, Inhaber Pablo Lima, Elbchaussee 162, 22605 Hamburg (nachfolgend \u201ewir\u201c), gegen\u00fcber Verbrauchern und Unternehmern, insbesondere beim Kauf und Verkauf sowie bei der Vermietung und Verpachtung von Immobilien.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Abweichende Bedingungen unserer Kunden gelten nur, wenn wir ihnen ausdr\u00fccklich in Textform zustimmen.<\/p>\n<p class='lii-p'>(3) F\u00fcr die Vermittlung von Immobiliardarlehen und f\u00fcr Gemeinschaftsgesch\u00e4fte mit anderen Maklern gelten gesonderte Vereinbarungen.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb2'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb2'>\u00a7 2 Zustandekommen des Maklervertrags<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Ein Maklervertrag kommt durch ausdr\u00fcckliche Vereinbarung zustande oder dadurch, dass Sie unsere Nachweis- oder Vermittlungsleistung in Kenntnis der im Expos\u00e9 oder Angebot genannten Provisionspflicht in Anspruch nehmen, etwa durch Anforderung weiterer Objektinformationen oder einer Besichtigung.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Ein Maklervertrag \u00fcber den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses bedarf der Textform (\u00a7 656a BGB). Ist der K\u00e4ufer Verbraucher, gelten f\u00fcr die Provision vorrangig die \u00a7\u00a7 656c und 656d BGB.<\/p>\n<p class='lii-p'>(3) Verbrauchern steht bei Vertr\u00e4gen, die im Fernabsatz oder au\u00dferhalb unserer Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume geschlossen werden, ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten finden Sie in unserer <a class='lii-a' href='https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/widerruf\/'>Widerrufsbelehrung<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb3'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb3'>\u00a7 3 Angebote und Objektangaben<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Unsere Angebote beruhen auf Informationen, die uns Eigent\u00fcmer, Verk\u00e4ufer, Vermieter oder sonstige Dritte gegeben haben. Wir geben sie sorgf\u00e4ltig weiter, k\u00f6nnen ihre Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit aber nicht garantieren.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Expos\u00e9s dienen der Vorabinformation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Ma\u00dfgeblich ist allein der Inhalt des jeweiligen Hauptvertrags.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb4'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb4'>\u00a7 4 Nachweis- und Vermittlungst\u00e4tigkeit<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Wir werden als Nachweis- und\/oder Vermittlungsmakler t\u00e4tig. Der Kontakt zum Eigent\u00fcmer erfolgt grunds\u00e4tzlich \u00fcber uns.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Wir d\u00fcrfen auch f\u00fcr die andere Vertragspartei provisionspflichtig t\u00e4tig werden, soweit dadurch keine Interessenkollision entsteht.<\/p>\n<p class='lii-p'>(3) Sie informieren uns unverz\u00fcglich \u00fcber den Abschluss eines Hauptvertrags \u00fcber ein von uns angebotenes Objekt und teilen uns auf Anfrage die f\u00fcr die Provisionsberechnung ma\u00dfgeblichen Vertragsdaten mit.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb5'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb5'>\u00a7 5 Vertraulichkeit<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Unsere Angebote sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung in Textform zul\u00e4ssig.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Geben Sie ein Angebot unbefugt weiter und schlie\u00dft der Dritte daraufhin einen Hauptvertrag, sind Sie uns zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Dieser entspricht in der Regel der Provision, die bei einem eigenen Abschluss angefallen w\u00e4re. Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb6'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb6'>\u00a7 6 Provisionsanspruch<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Der Provisionsanspruch entsteht, sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein wirksamer Hauptvertrag zustande kommt. Bei einem aufschiebend bedingten Vertrag entsteht er mit Eintritt der Bedingung.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Der Anspruch entsteht auch, wenn der Hauptvertrag dem nachgewiesenen oder vermittelten Gesch\u00e4ft wirtschaftlich gleichwertig ist, etwa bei abweichendem Kaufpreis, bei sp\u00e4terem Abschluss, beim Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt des Grundst\u00fccks (Share Deal) oder beim Abschluss durch eine Person oder ein Unternehmen, mit der oder dem Sie wirtschaftlich oder pers\u00f6nlich besonders eng verbunden sind.<\/p>\n<p class='lii-p'>(3) Eine sp\u00e4tere einvernehmliche Aufhebung oder die Nichtdurchf\u00fchrung eines wirksam geschlossenen Hauptvertrags l\u00e4sst den Provisionsanspruch unber\u00fchrt. Das gilt nicht, wenn der Vertrag aus einem Grund entf\u00e4llt, der bereits bei Vertragsschluss angelegt war, etwa durch Anfechtung oder Aus\u00fcbung eines gesetzlichen R\u00fccktrittsrechts.<\/p>\n<p class='lii-p'>(4) F\u00fcr einen Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung entsteht eine Provision nur, wenn dies gesondert vereinbart ist.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb7'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb7'>\u00a7 7 Provisionsh\u00f6he<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Ma\u00dfgeblich ist der im Expos\u00e9 oder in der Provisionsvereinbarung genannte Provisionssatz. Ist dort nichts anderes vereinbart, gilt beim Kauf die folgende Staffel, bezogen auf den Gesamtkaufpreis einschlie\u00dflich aller weiteren Gegenleistungen. Beim Share Deal ist Berechnungsgrundlage der wirtschaftliche Gesamtwert der Immobilie.<\/p>\n<div class='lii-tablewrap'><table class='lii-table'>\n<thead><tr><th>Kaufpreis<\/th><th>Provision netto<\/th><th>inkl. 19 % USt<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>bis 5 Mio. \u20ac<\/td><td>5,00 %<\/td><td>5,95 %<\/td><\/tr>\n<tr><td>\u00fcber 5 bis 15 Mio. \u20ac<\/td><td>4,00 %<\/td><td>4,76 %<\/td><\/tr>\n<tr><td>\u00fcber 15 bis 30 Mio. \u20ac<\/td><td>3,00 %<\/td><td>3,57 %<\/td><\/tr>\n<tr><td>\u00fcber 30 Mio. \u20ac<\/td><td>2,00 %<\/td><td>2,38 %<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n<p class='lii-p'>(2) Bei der Vermietung oder Verpachtung von Gewerbefl\u00e4chen betr\u00e4gt die Provision drei Nettomonatsmieten, bei einer festen Laufzeit ab zehn Jahren vier Nettomonatsmieten, jeweils zuz\u00fcglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Optionen, Verl\u00e4ngerungs- oder Vormietrechte erh\u00f6hen die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete.<\/p>\n<p class='lii-p'>(3) F\u00fcr die Vermittlung von Wohnraum zur Miete gilt das Wohnungsvermittlungsgesetz. Der Mieter schuldet eine Provision nur, wenn wir ausschlie\u00dflich in seinem Auftrag t\u00e4tig werden, h\u00f6chstens zwei Nettokaltmieten zuz\u00fcglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.<\/p>\n<p class='lii-p'>(4) Alle Provisionss\u00e4tze verstehen sich zuz\u00fcglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Gegen\u00fcber Verbrauchern sind die Bruttowerte ma\u00dfgeblich.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb8'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb8'>\u00a7 8 F\u00e4lligkeit und Zahlungsverzug<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Die Provision ist mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrags verdient und innerhalb von 7 Kalendertagen nach Zugang der Rechnung ohne Abzug zu zahlen.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Vorschriften. Der Verzugszins betr\u00e4gt gegen\u00fcber Verbrauchern 5 Prozentpunkte, gegen\u00fcber Unternehmern 9 Prozentpunkte \u00fcber dem Basiszinssatz (\u00a7 288 BGB).<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb9'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb9'>\u00a7 9 Vorkenntnis<\/h2>\n<p class='lii-p'>Ist Ihnen ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverz\u00fcglich in Textform unter Angabe der Quelle mit. So lassen sich Doppelangebote und Missverst\u00e4ndnisse \u00fcber den Provisionsanspruch vermeiden.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb10'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb10'>\u00a7 10 Off-Market-Vermarktung<\/h2>\n<p class='lii-p'>Wir vermarkten Objekte im Off-Market-Verfahren. Eine Ver\u00f6ffentlichung unserer Angebote auf \u00f6ffentlichen Plattformen, etwa Immobilienportalen, ist ohne unsere ausdr\u00fcckliche Zustimmung nicht gestattet.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb11'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb11'>\u00a7 11 Gemeinschaftsgesch\u00e4fte und Besichtigungen<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) Bei Gemeinschaftsgesch\u00e4ften mit anderen Maklern gelten gesonderte Vereinbarungen. Ohne ausdr\u00fcckliche Regelung besteht kein Anspruch auf eine Provisionsbeteiligung.<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Sagen Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin weniger als 24 Stunden vorher ab oder erscheinen Sie nicht, k\u00f6nnen wir einen uns dadurch nachweislich entstandenen Schaden geltend machen.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb12'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb12'>\u00a7 12 Haftung<\/h2>\n<p class='lii-p'>Wir haften unbeschr\u00e4nkt bei Vorsatz und grober Fahrl\u00e4ssigkeit sowie f\u00fcr Sch\u00e4den aus der Verletzung des Lebens, des K\u00f6rpers oder der Gesundheit. Bei leicht fahrl\u00e4ssiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist unsere Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im \u00dcbrigen ist die Haftung f\u00fcr leichte Fahrl\u00e4ssigkeit ausgeschlossen.<\/p>\n<\/section>\n\n<section class='lii-sec' aria-labelledby='agb13'>\n<h2 class='lii-h2' id='agb13'>\u00a7 13 Schlussbestimmungen<\/h2>\n<p class='lii-p'>(1) \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen bed\u00fcrfen der Textform. Individuelle Vereinbarungen haben stets Vorrang (\u00a7 305b BGB).<\/p>\n<p class='lii-p'>(2) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegen\u00fcber Verbrauchern gilt dies nur, soweit dadurch nicht zwingende Schutzvorschriften des Staates entzogen werden, in dem sie ihren gew\u00f6hnlichen Aufenthalt haben.<\/p>\n<p class='lii-p'>(3) Erf\u00fcllungsort ist Hamburg. Sind Sie Kaufmann, juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts oder \u00f6ffentlich-rechtliches Sonderverm\u00f6gen, ist Gerichtsstand Hamburg.<\/p>\n<p class='lii-p'>(4) Sind einzelne Bestimmungen unwirksam, bleibt der Vertrag im \u00dcbrigen wirksam.<\/p>\n<\/section>\n\n<p class='lii-stand'>Stand: November 2026 \u00b7 \u00a9 2026 Lima Invest Immobilien<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rechtliches Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen Bedingungen f\u00fcr unsere T\u00e4tigkeit als Immobilienmakler. Stand: November 2026. Als PDF drucken \u00a7 1 Geltungsbereich (1) Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr alle Nachweis- und Vermittlungsleistungen von Lima Invest Immobilien, Inhaber Pablo Lima, Elbchaussee 162, 22605 Hamburg (nachfolgend \u201ewir\u201c), gegen\u00fcber Verbrauchern und Unternehmern, insbesondere beim Kauf und Verkauf sowie bei der Vermietung und&#8230;<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"hide","_kad_post_layout":"fullwidth","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"unboxed","_kad_post_vertical_padding":"hide","_kad_post_feature":"hide","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","_jetpack_hide_featured_image":false,"_jetpack_featured_image_duplicate_dismissed":0,"footnotes":""},"class_list":["post-2677","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2677","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2677"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2677\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24140,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2677\/revisions\/24140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}