{"id":23829,"date":"2026-09-02T17:08:04","date_gmt":"2026-09-02T15:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/?page_id=23829"},"modified":"2026-09-03T17:38:35","modified_gmt":"2026-09-03T15:38:35","slug":"wohnprojekt-muenchen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wohnprojekt-muenchen\/","title":{"rendered":"Wohnprojekt M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"23829\" class=\"elementor elementor-23829\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d29ff9c e-con e-atomic-element e-flexbox-base e-021be27 \" data-id=\"d29ff9c\" data-element_type=\"e-flexbox\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-interaction-id=\"d29ff9c\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80073f7 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"80073f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Lima Invest \u00b7 Landingpage Riemer Stra\u00dfe 362 \u00b7 WordPress-Version (Elementor HTML-Widget, Abschnitt auf volle Breite stellen) -->\n<style>\n@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Cormorant+Garamond:ital,wght@0,400;0,500;0,600;1,400&family=Manrope:wght@400;500;600;700&display=swap');\n:root,#li-lp{\n  --gold:#bb9e1c; --gold-dark:#8f7813; --gold-soft:#f6f1dc;\n  --black:#1a1a1a; --grey-9:#333; --grey-6:#6b6b6b; --grey-3:#d9d9d9; --grey-1:#f4f4f2; --white:#fff;\n  --serif:\"Cormorant Garamond\",Georgia,serif; --sans:\"Manrope\",system-ui,sans-serif;\n  --wrap:1180px; --pad:clamp(20px,5vw,64px);\n}#li-lp{container-type:inline-size;container-name:lp;font-family:var(--sans);color:var(--black);background:var(--white);line-height:1.6;font-size:16px;-webkit-font-smoothing:antialiased;width:100%}#li-lp *,#li-lp *::before,#li-lp *::after{box-sizing:border-box}#li-lp img{max-width:100%;height:auto;display:block;border:0}#li-lp a{color:inherit}#li-lp p,#li-lp ul,#li-lp dl,#li-lp dd,#li-lp figure{margin:0;padding:0}#li-lp ul{list-style:none}#li-lp h1,#li-lp h2,#li-lp h3,#li-lp h4{font-family:var(--serif);font-weight:500;line-height:1.1;letter-spacing:-.01em;margin:0}#li-lp .wrap{max-width:var(--wrap);margin:0 auto;padding:0 var(--pad)}#li-lp section{padding:clamp(56px,8cqw,110px) 0;margin:0;background:transparent}#li-lp section.tight{padding-top:0}#li-lp table,#li-lp th,#li-lp td{border:0;margin:0}#li-lp button,#li-lp select,#li-lp input,#li-lp textarea{font:inherit;line-height:inherit;border-radius:0}#li-lp .btn,#li-lp .btn:visited{color:#fff}#li-lp .btn.ghost,#li-lp .btn.ghost:visited{color:var(--black)}#li-lp .hero .btn.ghost,#li-lp .hero .btn.ghost:visited,#li-lp #finanzierung .btn.ghost{color:#fff}#li-lp .lead,#li-lp .note,#li-lp .muted,#li-lp .small{margin:0}#li-lp h1{font-size:clamp(36px,5.4cqw,72px);color:#fff}#li-lp h2{font-size:clamp(30px,3.6cqw,48px);margin:0 0 20px;color:var(--black)}#li-lp h3{font-size:clamp(22px,2cqw,28px);margin:0 0 10px;color:var(--black)}#li-lp p{max-width:64ch}#li-lp .lead{font-size:18px;color:var(--grey-9);max-width:60ch}#li-lp .muted{color:var(--grey-6)}#li-lp .small{font-size:13px}#li-lp .rule{width:56px;height:2px;background:var(--gold);margin:0 0 28px}#li-lp .grid-2{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;align-items:start}#li-lp .grid-3{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:28px}#li-lp .grid-4{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:24px}@container lp (max-width:900px){#li-lp .grid-2,#li-lp .grid-3,#li-lp .grid-4{grid-template-columns:1fr 1fr}}@container lp (max-width:600px){#li-lp .grid-2,#li-lp .grid-3,#li-lp .grid-4{grid-template-columns:1fr}}#li-lp .btn{display:inline-block;padding:15px 28px;border:1px solid var(--black);background:var(--black);color:#fff;text-decoration:none;font-weight:600;font-size:15px;cursor:pointer;transition:background .2s,color .2s;font-family:var(--sans)}#li-lp .btn:hover{background:var(--gold);border-color:var(--gold);color:#fff}#li-lp .btn.ghost{background:transparent;color:var(--black)}#li-lp .btn.ghost:hover{background:var(--black);color:#fff;border-color:var(--black)}#li-lp .btn.gold{background:var(--gold);border-color:var(--gold)}#li-lp .btn.gold:hover{background:var(--gold-dark);border-color:var(--gold-dark)}#li-lp .btn:focus-visible,#li-lp input:focus-visible,#li-lp select:focus-visible,#li-lp textarea:focus-visible{outline:3px solid var(--gold);outline-offset:2px}#li-lp .jump{position:sticky;top:0;z-index:30;background:#fff;border-bottom:1px solid var(--grey-3)}#li-lp .jump .wrap{display:flex;gap:4px;align-items:center;overflow-x:auto;padding-top:0;padding-bottom:0;scrollbar-width:none}#li-lp .jump a{display:inline-block;padding:16px 14px;font-size:14px;font-weight:500;color:var(--grey-9);text-decoration:none;white-space:nowrap;border-bottom:2px solid transparent}#li-lp .jump a:hover{color:var(--gold-dark);border-bottom-color:var(--gold)}#li-lp .jump .jump-cta{margin-left:auto;background:var(--gold);color:#fff;padding:10px 18px;border:0}#li-lp .jump .jump-cta:hover{background:var(--gold-dark);color:#fff}#li-lp .hero{padding:0;background:var(--black);color:#fff;position:relative;overflow:hidden}#li-lp .hero .wrap{position:relative;display:grid;grid-template-columns:1.2fr .8fr;gap:40px;align-items:end;padding-top:clamp(56px,9cqw,120px);padding-bottom:clamp(40px,6cqw,72px)}@container lp (max-width:900px){#li-lp .hero .wrap{grid-template-columns:1fr}}#li-lp .hero-bg{position:absolute;inset:0;background-color:#141414;background-size:cover;background-position:center;background-repeat:no-repeat}#li-lp .hero-bg::after{content:\"\";position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(90deg,rgba(12,12,12,.9) 0%,rgba(12,12,12,.7) 48%,rgba(12,12,12,.35) 100%),linear-gradient(0deg,rgba(12,12,12,.85),rgba(12,12,12,.1) 55%)}#li-lp .hero-cap{position:absolute;right:16px;bottom:10px;font-size:11px;color:#9a9a9a}#li-lp .hero .kicker{font-size:14px;letter-spacing:.06em;color:var(--gold);margin-bottom:22px;font-weight:600}#li-lp .hero h1{margin:0 0 22px;color:#fff;max-width:14ch}#li-lp .hero h1 em{font-style:italic;font-weight:400;color:#fff}#li-lp .hero .lead{color:#d5d5d5;max-width:54ch;margin-bottom:36px}#li-lp .hero .actions{display:flex;gap:14px;flex-wrap:wrap}#li-lp .hero .btn.ghost{color:#fff;border-color:#777}#li-lp .hero .btn.ghost:hover{background:#fff;color:var(--black);border-color:#fff}#li-lp .price-stamp{border:1px solid rgba(187,158,28,.55);padding:32px 34px;background:rgba(0,0,0,.35)}#li-lp .price-stamp .lbl{font-size:13px;color:#bdbdbd;letter-spacing:.04em}#li-lp .price-stamp .big{font-family:var(--serif);font-size:clamp(46px,5cqw,72px);line-height:1;color:var(--gold);margin:8px 0 4px}#li-lp .price-stamp .big small{font-size:.3em;color:#e9e0b6;margin-left:8px;font-family:var(--sans);white-space:nowrap}#li-lp .price-stamp .sub{font-size:14px;color:#cfcfcf;margin-top:10px}#li-lp .price-stamp dl{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px 20px;margin-top:22px;padding-top:20px;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.12)}#li-lp .price-stamp dt{font-size:12px;color:#9c9c9c}#li-lp .price-stamp dd{font-size:18px;font-weight:600;color:#fff}#li-lp .facts{background:var(--gold-soft);border-bottom:1px solid #e9dfb3}#li-lp .facts .wrap{display:grid;grid-template-columns:repeat(5,1fr);gap:18px;padding-top:26px;padding-bottom:26px}@container lp (max-width:900px){#li-lp .facts .wrap{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}#li-lp .facts b{display:block;font-family:var(--serif);font-size:30px;line-height:1;color:var(--black)}#li-lp .facts span{font-size:13px;color:var(--grey-6)}#li-lp .ph{background:var(--grey-1);border:1px dashed #c9c9c4;display:flex;align-items:center;justify-content:center;text-align:center;color:var(--grey-6);font-size:13px;padding:20px;min-height:220px}#li-lp .ph.tall{min-height:420px}#li-lp .ph em{display:block;color:var(--gold-dark);font-style:normal;font-weight:600;margin-bottom:6px}#li-lp .gallery{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr 1fr;grid-auto-rows:260px;gap:14px}#li-lp .gallery .ph:first-child{grid-row:span 2;min-height:100%}#li-lp .gallery .ph{overflow:hidden;cursor:zoom-in}#li-lp .gallery img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}#li-lp .gallery .ph:not(:first-child) img{object-fit:contain;background:#fff}@container lp (max-width:800px){#li-lp .gallery{grid-template-columns:1fr 1fr;grid-auto-rows:200px}#li-lp .gallery .ph:first-child{grid-column:span 2}}#li-lp .plans{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:14px}@container lp (max-width:800px){#li-lp .plans{grid-template-columns:1fr 1fr}}#li-lp .plans .ph{min-height:180px;cursor:zoom-in}#li-lp .htabs{display:grid;grid-template-columns:repeat(5,1fr);gap:8px;margin-bottom:22px}@container lp (max-width:900px){#li-lp .htabs{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}}@container lp (max-width:600px){#li-lp .htabs{grid-template-columns:1fr 1fr}}#li-lp .htab{background:#fff;border:1px solid var(--grey-3);padding:14px 16px;text-align:left;font-family:var(--serif);font-size:22px;line-height:1.15;cursor:pointer;color:var(--black)}#li-lp .htab small{display:block;font-family:var(--sans);font-size:12px;color:var(--grey-6);margin-top:2px}#li-lp .htab.active{border-color:var(--gold);background:var(--gold-soft);box-shadow:inset 0 -3px 0 var(--gold)}#li-lp .plan-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(230px,1fr));gap:16px;align-items:start}#li-lp .plan-grid.two{grid-template-columns:1fr 1fr}@container lp (max-width:640px){#li-lp .plan-grid,#li-lp .plan-grid.two{grid-template-columns:1fr}}#li-lp .plan{background:#fff;border:1px solid var(--grey-3);display:flex;flex-direction:column}#li-lp .plan .thumb{aspect-ratio:3\/4;overflow:hidden;background:#fff;cursor:zoom-in;border-bottom:1px solid var(--grey-3);position:relative;display:flex;align-items:center;justify-content:center}#li-lp .plan .thumb img{width:100%;height:100%;object-fit:contain;object-position:center;padding:8px}#li-lp .plan.wide .thumb{aspect-ratio:16\/10}#li-lp .plan .thumb img{padding:6px}#li-lp .plan .thumb::before{content:\"Plan wird geladen \u2026\";position:absolute;font-size:13px;color:var(--grey-6)}#li-lp .plan .thumb img{position:relative;background:#fff}#li-lp .plan .thumb span{position:absolute;right:10px;bottom:10px;background:var(--black);color:#fff;font-size:12px;padding:5px 9px}#li-lp .plan .body{padding:16px 18px 18px}#li-lp .plan h3{font-size:24px;margin-bottom:8px}#li-lp .plan ul{list-style:none;font-size:14px}#li-lp .plan li{display:flex;justify-content:space-between;gap:10px;padding:6px 0;border-bottom:1px solid #f0f0ee}#li-lp .plan li:last-child{border:0}#li-lp .plan li b{font-weight:600;white-space:nowrap}#li-lp .plan li .muted{text-align:right}#li-lp .plan li>.muted:first-child{text-align:left}#li-lp .fin-intro{display:grid;grid-template-columns:1.4fr .6fr;gap:40px;align-items:center;margin-bottom:44px}@container lp (max-width:800px){#li-lp .fin-intro{grid-template-columns:1fr;gap:24px}}#li-lp .fin-actions{display:flex;flex-direction:column;gap:12px}#li-lp #finanzierung .btn.ghost{border-color:#777;color:#fff}#li-lp #finanzierung .btn.ghost:hover{background:#fff;color:var(--black);border-color:#fff}#li-lp .fin-link{color:var(--gold);font-weight:600;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(187,158,28,.5);padding-bottom:2px}#li-lp .fin-link:hover{color:#fff;border-bottom-color:#fff}#li-lp .calc{border:1px solid #3a3a3a;background:#151515;padding:clamp(22px,3vw,40px)}#li-lp .calc-sub{color:#a8a8a8;font-size:15px;margin-top:8px}#li-lp .calc-in{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:20px 24px;margin:26px 0 30px}#li-lp .calc-in .fld-wide{grid-column:1\/-1}@container lp (max-width:800px){#li-lp .calc-in{grid-template-columns:1fr}}#li-lp .fld label{display:block;font-size:13px;color:#a8a8a8;margin-bottom:7px}#li-lp .fld select,#li-lp .fld input[type=number]{width:100%;background:#232323;border:1px solid #4a4a4a;color:#fff;padding:12px 12px;font-size:16px}#li-lp .fld .unit{display:flex;align-items:stretch}#li-lp .fld .unit span{background:#232323;border:1px solid #4a4a4a;border-left:0;color:#a8a8a8;padding:12px 14px;font-size:15px}#li-lp .fld input[type=range]{width:100%;margin-top:10px;accent-color:var(--gold)}#li-lp .fld small{display:block;color:#8f8f8f;font-size:12px;margin-top:4px}#li-lp .calc-out{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:24px}@container lp (max-width:800px){#li-lp .calc-out{grid-template-columns:1fr}}#li-lp .calc-cost,#li-lp .calc-rate{border:1px solid #3a3a3a;padding:24px}#li-lp .calc-rate{background:#1e1c15;border-color:rgba(187,158,28,.45)}#li-lp .calc h4{font-family:var(--sans);font-size:13px;letter-spacing:.05em;color:#a8a8a8;font-weight:600;margin:0 0 14px}#li-lp .calc dl{display:grid;grid-template-columns:1fr auto;gap:9px 16px;font-size:15px}#li-lp .calc dt{color:#bdbdbd}#li-lp .calc dd{text-align:right;font-variant-numeric:tabular-nums;color:#fff}#li-lp .calc dt.sum,#li-lp .calc dd.sum{border-top:1px solid #3a3a3a;padding-top:11px;margin-top:3px;font-weight:700}#li-lp .calc-nk{margin-top:20px;padding-top:16px;border-top:1px solid #3a3a3a;display:grid;gap:9px}#li-lp .calc-nk label{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;font-size:13px;color:#a8a8a8;gap:12px}#li-lp .unit-s{display:inline-flex;align-items:center;gap:4px;color:#a8a8a8}#li-lp .unit-s input{width:72px;background:#232323;border:1px solid #4a4a4a;color:#fff;padding:6px 8px;font-size:14px;text-align:right}#li-lp .calc-rate .lbl{font-size:13px;color:#cbbf90;letter-spacing:.04em}#li-lp .calc-rate b{display:block;font-family:var(--serif);font-size:clamp(40px,5vw,60px);line-height:1.05;color:var(--gold);margin:6px 0 4px;font-weight:500}#li-lp .calc-split{display:flex;height:8px;margin:14px 0 6px;background:#2a2a2a;overflow:hidden}#li-lp .calc-split i{display:block;height:100%}#li-lp .calc-split i.z{background:#6b6b6b}#li-lp .calc-split i.t{background:var(--gold)}#li-lp .calc-legend{display:flex;gap:18px;font-size:12px;color:#a8a8a8;margin-bottom:16px}#li-lp .calc-legend span::before{content:\"\";display:inline-block;width:9px;height:9px;margin-right:6px;background:#6b6b6b}#li-lp .calc-legend span.t::before{background:var(--gold)}#li-lp .calc-warn{color:#f0c674;font-size:13px;margin-top:14px;display:none}#li-lp .types{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:16px}@container lp (max-width:900px){#li-lp .types{grid-template-columns:1fr 1fr}}@container lp (max-width:560px){#li-lp .types{grid-template-columns:1fr}}#li-lp .type{border:1px solid var(--grey-3);border-top:4px solid var(--gold);padding:24px 22px;display:flex;flex-direction:column;gap:10px;background:#fff;transition:box-shadow .2s}#li-lp .type:hover{box-shadow:0 6px 24px rgba(0,0,0,.07)}#li-lp .type.t1{border-top-color:#8ca3b8}#li-lp .type.t2{border-top-color:#bb9e1c}#li-lp .type.t3{border-top-color:#7d9b6a}#li-lp .type.t4{border-top-color:#a8763e}#li-lp .type .badge{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;align-self:flex-start;padding:6px 12px;font-size:13px;font-weight:700;letter-spacing:.02em;color:#fff;background:var(--gold);border-radius:2px}#li-lp .type.t1 .badge{background:#8ca3b8}#li-lp .type.t3 .badge{background:#7d9b6a}#li-lp .type.t4 .badge{background:#a8763e}#li-lp .type .badge .n{font-size:15px}#li-lp .type h3{margin:0;font-size:26px}#li-lp .type .size{font-family:var(--serif);font-size:clamp(21px,2cqw,26px);color:var(--black);line-height:1.15}#li-lp .type .price{font-size:15px;font-weight:600}#li-lp .type p{font-size:14px;color:var(--grey-9);margin:0}#li-lp .type .where{font-size:13px;color:var(--grey-6);margin-top:auto;padding-top:10px;border-top:1px solid #ececea}.lb{position:fixed;inset:0;background:rgba(0,0,0,.9);display:none;align-items:center;justify-content:center;z-index:100;padding:20px}.lb.open{display:flex}.lb .lb-inner{max-width:96vw;max-height:94vh;background:#fff;overflow:auto;padding:0;display:flex;flex-direction:column}.lb .lb-inner img{max-width:96vw;max-height:calc(94vh - 48px);width:auto;height:auto;display:block;margin:0 auto;cursor:zoom-in}.lb .lb-inner.zoom img{max-width:none;max-height:none;cursor:zoom-out}.lb .lb-inner figcaption{padding:12px 18px;font-size:14px;color:var(--grey-9);border-top:1px solid var(--grey-3);position:sticky;bottom:0;background:#fff}.lb button{position:absolute;top:18px;right:18px;background:#fff;border:0;width:44px;height:44px;font-size:22px;cursor:pointer}#li-lp .benefits{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:0;border-top:1px solid var(--grey-3)}@container lp (max-width:800px){#li-lp .benefits{grid-template-columns:1fr}}#li-lp .benefit{padding:28px 24px 28px 0;border-bottom:1px solid var(--grey-3)}#li-lp .benefit h3{font-size:24px}#li-lp .benefit p{font-size:15px;color:var(--grey-9)}#li-lp .filters{display:grid;grid-template-columns:repeat(6,1fr);gap:12px;margin:28px 0 18px}@container lp (max-width:900px){#li-lp .filters{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}}@container lp (max-width:600px){#li-lp .filters{grid-template-columns:1fr 1fr}}#li-lp .filters label{font-size:12px;color:var(--grey-6);display:block;margin-bottom:5px}#li-lp select,#li-lp input[type=text],#li-lp input[type=email],#li-lp input[type=tel],#li-lp textarea{width:100%;padding:11px 12px;border:1px solid #bdbdbd;background:#fff;font-family:var(--sans);font-size:15px;color:var(--black);border-radius:0}#li-lp .tbl-wrap{overflow-x:auto;border:1px solid var(--grey-3)}#li-lp table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px;min-width:900px}#li-lp th{text-align:left;font-weight:600;font-size:12px;color:var(--grey-6);padding:12px 12px;border-bottom:1px solid var(--grey-3);background:var(--grey-1);white-space:nowrap;cursor:pointer;user-select:none}#li-lp th.num,#li-lp td.num{text-align:right;font-variant-numeric:tabular-nums}#li-lp td{padding:12px;border-bottom:1px solid #ececea;white-space:nowrap}#li-lp tr:last-child td{border-bottom:0}#li-lp tbody tr:hover{background:#fbf9f0}#li-lp td.price{font-weight:600}#li-lp .status{display:inline-block;padding:3px 9px;font-size:12px;font-weight:600;border-radius:2px}#li-lp .status.v{background:#e6f2e6;color:#1f6b2a}#li-lp .status.r{background:#fff1d6;color:#8a5a00}#li-lp .status.s{background:#eee;color:#666}#li-lp .count{font-size:13px;color:var(--grey-6);margin:12px 0 0}#li-lp .td-link{color:var(--gold-dark);text-decoration:none;font-weight:600}#li-lp .jumplink{display:inline-block;color:var(--gold-dark);font-weight:600;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(187,158,28,.5);padding-bottom:2px}#li-lp .jumplink:hover{color:var(--black);border-bottom-color:var(--black)}#li-lp .mini{display:block;width:54px;height:70px;border:1px solid var(--grey-3);background:#fff;overflow:hidden;cursor:zoom-in}#li-lp .mini img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:center 20%}#li-lp .mini:hover{border-color:var(--gold)}#li-lp td:has(.mini){padding:8px 12px}#li-lp .td-link:hover{text-decoration:underline}#li-lp .house-box{background:var(--black);color:#fff;padding:clamp(28px,4vw,56px)}#li-lp .house-box select{background:#262626;color:#fff;border-color:#555;max-width:420px}#li-lp .kpis{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:22px 32px;margin-top:34px}@container lp (max-width:700px){#li-lp .kpis{grid-template-columns:1fr 1fr}}#li-lp .kpi small{display:block;font-size:12px;color:#a8a8a8;margin-bottom:4px}#li-lp .kpi b{font-family:var(--serif);font-size:clamp(26px,3vw,38px);font-weight:500;line-height:1.05}#li-lp .kpi b.gold{color:var(--gold)}#li-lp .box{border:1px solid var(--grey-3);padding:32px}#li-lp .box.gold{border-color:var(--gold);background:var(--gold-soft)}#li-lp .list{list-style:none}#li-lp .list li{padding:10px 0 10px 26px;border-bottom:1px solid #ececea;position:relative;font-size:15px}#li-lp .list li::before{content:\"\";position:absolute;left:0;top:19px;width:12px;height:2px;background:var(--gold)}#li-lp .map{aspect-ratio:16\/9;border:1px solid var(--grey-3);background:var(--grey-1)}#li-lp .map iframe{width:100%;height:100%;border:0}#li-lp .note{font-size:13px;color:var(--grey-6);line-height:1.55;max-width:none}#li-lp .note strong{color:var(--grey-9)}#li-lp form .row{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:16px;margin-bottom:16px}@container lp (max-width:600px){#li-lp form .row{grid-template-columns:1fr}}#li-lp form label{display:block;font-size:13px;color:var(--grey-9);margin-bottom:6px;font-weight:500}#li-lp .chk{display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;font-size:14px;margin:10px 0}#li-lp .chk input{margin-top:4px;width:16px;height:16px;accent-color:var(--gold)}#li-lp .chk-grid{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:0 20px}@container lp (max-width:600px){#li-lp .chk-grid{grid-template-columns:1fr}}#li-lp fieldset{border:0;margin:22px 0}#li-lp legend{font-weight:600;margin-bottom:6px;font-size:15px}#li-lp .err{color:#b3261e;font-size:13px;margin-top:8px;display:none}#li-lp .ok{background:#e6f2e6;padding:16px;font-size:15px;display:none;margin-top:16px}#li-lp .lp-footer{background:var(--black);color:#c9c9c9;padding:56px 0 32px;font-size:14px}#li-lp .lp-footer .grid-3{gap:40px}#li-lp .lp-footer h4{font-family:var(--serif);color:#fff;font-size:22px;font-weight:500;margin:0 0 12px}#li-lp .lp-footer a{color:#e6e6e6}#li-lp .lp-footer .legal{border-top:1px solid #333;margin-top:40px;padding-top:24px;font-size:12px;color:#8f8f8f}#li-lp .lp-footer .legal p{max-width:none}@media(prefers-reduced-motion:reduce){#li-lp .btn{transition:none}}\n.lb{font-family:\"Manrope\",system-ui,sans-serif}\n.lb *{box-sizing:border-box}\n.lb img{max-width:96vw;max-height:calc(94vh - 48px);width:auto;height:auto;display:block;margin:0 auto;cursor:zoom-in}\n.lb .lb-inner.zoom img{max-width:none;max-height:none;cursor:zoom-out}\n.lb figcaption{padding:12px 18px;font-size:14px;color:#333;border-top:1px solid #d9d9d9;position:sticky;bottom:0;background:#fff}\n.lb figure{margin:0}\n\n<\/style>\n<div id=\"li-lp\">\n\n\n<!-- 1 HERO -->\n<section class=\"hero\" id=\"top\">\n  <div class=\"hero-bg\" data-bg=\"titelbild\" role=\"img\" aria-label=\"Ansicht des Neubauprojekts Riemer Stra\u00dfe 362\"><\/div>\n  <div class=\"wrap\">\n    <div>\n      <div class=\"kicker\">Neubau \u00b7 M\u00fcnchen-Riem \u00b7 Riemer Stra\u00dfe 362<\/div>\n      <h1>37 Eigentums&shy;wohnungen in vier H\u00e4usern \u2013 <em>gebaut vom Eigent\u00fcmer<\/em><\/h1>\n      <p class=\"lead\">Ein Ensemble aus vier Mehrfamilienh\u00e4usern mit Tiefgarage auf rund 2.964 m\u00b2 Grundst\u00fcck in Alt-Riem. F\u00fcr Familien, die hier wohnen wollen \u2013 und f\u00fcr Anleger, die ein Haus oder das ganze Projekt \u00fcbernehmen m\u00f6chten.<\/p>\n      <div class=\"actions\">\n        <a class=\"btn gold\" href=\"#wohnungen\">Wohnungen ansehen<\/a>\n        <a class=\"btn ghost\" href=\"#haus\">Ganzes Haus kaufen<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"price-stamp\">\n      <div class=\"lbl\">Aktueller Vorverkaufspreis<\/div>\n      <div class=\"big\">8.900<small>\u20ac \/ m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/small><\/div>\n      <div class=\"sub\">Beispiel: 82,50 m\u00b2 \u00d7 8.900 \u20ac = 734.250 \u20ac<\/div>\n      <dl>\n        <div><dt>Wohneinheiten<\/dt><dd>37<\/dd><\/div>\n        <div><dt>Mehrfamilienh\u00e4user<\/dt><dd>4<\/dd><\/div>\n        <div><dt>Wohnfl\u00e4che gesamt<\/dt><dd>ca. 2.367 m\u00b2<\/dd><\/div>\n        <div><dt>Tiefgaragenstellpl\u00e4tze<\/dt><dd>37<\/dd><\/div>\n      <\/dl>\n    <\/div>\n    <span class=\"hero-cap\">Visualisierung \u2013 unverbindliche Darstellung<\/span>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"facts\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div><b>1 \u2013 4 Zi.<\/b><span>Wohnungen von ca. 42 bis 138 m\u00b2<\/span><\/div>\n    <div><b>Baujahr 2026<\/b><span>Baugenehmigung liegt vor<\/span><\/div>\n    <div><b>KfW 40 QNG<\/b><span>Nachhaltigkeitssiegel, zus\u00e4tzliche Abschreibung m\u00f6glich<\/span><\/div>\n    <div><b>59<\/b><span>Fahrradstellpl\u00e4tze<\/span><\/div>\n    <div><b>5 Min.<\/b><span>zu Fu\u00df zur S-Bahn Riem (S2)<\/span><\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"jump\" aria-label=\"Auf dieser Seite\"><div class=\"wrap\"><a href=\"#typen\">Typen<\/a><a href=\"#wohnungen\">Wohnungen<\/a><a href=\"#grundrisse\">Grundrisse<\/a><a href=\"#preise\">Preise<\/a><a href=\"#haus\">Ganzes Haus<\/a><a href=\"#lage\">Lage<\/a><a href=\"#finanzierung\">Finanzierung<\/a><a href=\"#kontakt\" class=\"jump-cta\">Unterlagen anfordern<\/a><\/div><\/nav>\n\n<!-- 2 PROJEKT -->\n<section id=\"projekt\">\n  <div class=\"wrap grid-2\">\n    <div>\n      <div class=\"rule\"><\/div>\n      <h2>Vier H\u00e4user, ein Ensemble<\/h2>\n      <p class=\"lead\">Das Grundst\u00fcck an der Riemer Stra\u00dfe 362 wird mit vier Mehrfamilienh\u00e4usern im Villenstil mit Zeltdach bebaut. Haus 1 liegt direkt an der Riemer Stra\u00dfe, die H\u00e4user 2 bis 4 liegen ruhiger im r\u00fcckw\u00e4rtigen Teil des Grundst\u00fccks und sind \u00fcber einen Fu\u00dfweg (\u201eAn der Seidlbreite\") erschlossen. Alle H\u00e4user sind zus\u00e4tzlich \u00fcber eine gemeinsame Tiefgarage mit 37 Stellpl\u00e4tzen verbunden.<\/p>\n      <p class=\"lead\" style=\"margin-top:16px\">Der Bauherr errichtet das Projekt selbst. Die Baugenehmigung liegt vor, Leistungsphasen 1 bis 4 sind abgeschlossen.<\/p>\n    <\/div>\n    <div>\n      <div class=\"grid-2\" style=\"gap:16px\">\n        <div class=\"box\"><b style=\"font-family:var(--serif);font-size:28px\">Haus 1<\/b><br><span class=\"muted\">8 Wohnungen \u00b7 ca. 437 m\u00b2<\/span><\/div>\n        <div class=\"box\"><b style=\"font-family:var(--serif);font-size:28px\">Haus 2<\/b><br><span class=\"muted\">8 Wohnungen \u00b7 ca. 441 m\u00b2<\/span><\/div>\n        <div class=\"box\"><b style=\"font-family:var(--serif);font-size:28px\">Haus 3<\/b><br><span class=\"muted\">7 Wohnungen \u00b7 ca. 446 m\u00b2<\/span><\/div>\n        <div class=\"box\"><b style=\"font-family:var(--serif);font-size:28px\">Haus 4<\/b><br><span class=\"muted\">14 Wohnungen \u00b7 ca. 1.008 m\u00b2<\/span><\/div>\n      <\/div>\n      <p class=\"note\" style=\"margin-top:14px\">Wohnfl\u00e4chen gem\u00e4\u00df Wohnfl\u00e4chenaufstellung zur Baugenehmigung (Stand 03.05.2024). Hinzu kommen ca. 35,71 m\u00b2 Hobbykeller (Haus 4, UG).<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 3 VORTEILE -->\n<section class=\"tight\" id=\"vorteile\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"benefits\">\n      <div class=\"benefit\"><h3>Vom Eigent\u00fcmer gebaut<\/h3><p>Der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer ist zugleich Bauherr und errichtet die H\u00e4user mit zahlreichen Referenzen in hoher Bauqualit\u00e4t.<\/p><\/div>\n      <div class=\"benefit\"><h3>KfW 40 QNG<\/h3><p>Energieeffiziente, massive Bauweise mit moderner Geb\u00e4udetechnik und W\u00e4rmepumpe. Das Nachhaltigkeitssiegel QNG kann zus\u00e4tzliche Abschreibungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen.<\/p><\/div>\n      <div class=\"benefit\"><h3>Einzeln oder im Ganzen<\/h3><p>Jede Wohnung ist einzeln erwerbbar. Anleger k\u00f6nnen ein komplettes Haus oder \u2013 bei Verf\u00fcgbarkeit \u2013 das gesamte Projekt \u00fcbernehmen.<\/p><\/div>\n      <div class=\"benefit\"><h3>Ruhige Lage in Alt-Riem<\/h3><p>Gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern, S-Bahn und Nahversorgung in wenigen Gehminuten.<\/p><\/div>\n      <div class=\"benefit\"><h3>Tiefgarage & Aufzug<\/h3><p>37 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze, 59 Fahrradstellpl\u00e4tze, Aufz\u00fcge in jedem Haus, Abstellr\u00e4ume und Hobbykeller.<\/p><\/div>\n      <div class=\"benefit\"><h3>M\u00f6gliche steuerliche Vorteile<\/h3><p>Der KfW-40-Standard mit QNG-Siegel kann eine zus\u00e4tzliche Sonderabschreibung erm\u00f6glichen \u2013 sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erf\u00fcllt sind. Bitte individuell mit Ihrem Steuerberater pr\u00fcfen.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 4 ARCHITEKTUR -->\n<section id=\"architektur\" style=\"background:var(--grey-1)\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"rule\"><\/div>\n    <h2>Architektur & Visualisierungen<\/h2>\n    <p class=\"lead\" style=\"margin-bottom:32px\">Moderne Architektur im Villenstil mit Zeltdach, gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen mit Galerie in Haus 4.<\/p>\n    <div class=\"gallery\">\n      <div class=\"ph tall\" style=\"padding:0;border:0;background:#fff\"><img decoding=\"async\" data-img=\"visualisierung\" src=\"\" alt=\"Visualisierung des Gesamtprojekts von oben\" loading=\"lazy\"><\/div>\n      <div class=\"ph\" style=\"padding:0;border:0;background:#fff\" data-zoom=\"haus4-ansichten\" data-ztitle=\"Haus 4 \u2013 Ansichten Nord, Ost, S\u00fcd, West\"><img decoding=\"async\" data-img=\"haus4-ansichten\" src=\"\" alt=\"Ansichten Haus 4\" loading=\"lazy\"><\/div>\n      <div class=\"ph\" style=\"padding:0;border:0;background:#fff\" data-zoom=\"haus1-ansichten\" data-ztitle=\"Haus 1 \u2013 Ansichten und Schnitt\"><img decoding=\"async\" data-img=\"haus1-ansichten\" src=\"\" alt=\"Ansichten Haus 1\" loading=\"lazy\"><\/div>\n      <div class=\"ph\" style=\"padding:0;border:0;background:#fff\" data-zoom=\"haus2-ansichten\" data-ztitle=\"Haus 2 \u2013 Ansichten Nord, Ost, S\u00fcd, West\"><img decoding=\"async\" data-img=\"haus2-ansichten\" src=\"\" alt=\"Ansichten Haus 2\" loading=\"lazy\"><\/div>\n      <div class=\"ph\" style=\"padding:0;border:0;background:#fff\" data-zoom=\"luftbild\" data-ztitle=\"Luftbild der vier Mehrfamilienh\u00e4user\"><img decoding=\"async\" data-img=\"luftbild\" src=\"\" alt=\"Luftbild der vier Mehrfamilienh\u00e4user\" loading=\"lazy\"><\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"note\" style=\"margin-top:14px\">Visualisierungen und Zeichnungen sind unverbindlich und nicht ma\u00dfstabsgetreu.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 5 WOHNUNGEN -->\n<section id=\"wohnungen\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"rule\"><\/div>\n    <h2>Alle Wohnungen auf einen Blick<\/h2>\n    <p class=\"lead\">Kaufpreise ergeben sich aus der jeweiligen Wohnfl\u00e4che und dem Vorverkaufspreis von 8.900 \u20ac\/m\u00b2. Klicken Sie auf eine Spalten\u00fcberschrift, um zu sortieren.<\/p>\n    <p style=\"margin-top:12px\"><a class=\"jumplink\" href=\"#grundrisse\">Zu den Grundrissen nach Haus und Geschoss \u2192<\/a><\/p>\n\n    <div class=\"filters\">\n      <div><label for=\"f-haus\">Haus<\/label><select id=\"f-haus\"><option value=\"\">Alle<\/option><option>1<\/option><option>2<\/option><option>3<\/option><option>4<\/option><\/select><\/div>\n      <div><label for=\"f-etage\">Etage<\/label><select id=\"f-etage\"><option value=\"\">Alle<\/option><option value=\"EG\">Erdgeschoss<\/option><option value=\"OG\">1. Obergeschoss<\/option><option value=\"DG\">Dachgeschoss<\/option><\/select><\/div>\n      <div><label for=\"f-zi\">Zimmer<\/label><select id=\"f-zi\"><option value=\"\">Alle<\/option><option value=\"1\">1<\/option><option value=\"2\">2 \u2013 2,5<\/option><option value=\"3\">3 \u2013 3,5<\/option><option value=\"4\">4<\/option><\/select><\/div>\n      <div><label for=\"f-wf\">Wohnfl\u00e4che<\/label><select id=\"f-wf\"><option value=\"\">Alle<\/option><option value=\"0-50\">bis 50 m\u00b2<\/option><option value=\"50-70\">50 \u2013 70 m\u00b2<\/option><option value=\"70-90\">70 \u2013 90 m\u00b2<\/option><option value=\"90-999\">\u00fcber 90 m\u00b2<\/option><\/select><\/div>\n      <div><label for=\"f-preis\">Kaufpreis<\/label><select id=\"f-preis\"><option value=\"\">Alle<\/option><option value=\"0-450000\">bis 450.000 \u20ac<\/option><option value=\"450000-600000\">450.000 \u2013 600.000 \u20ac<\/option><option value=\"600000-800000\">600.000 \u2013 800.000 \u20ac<\/option><option value=\"800000-99999999\">\u00fcber 800.000 \u20ac<\/option><\/select><\/div>\n      <div><label for=\"f-nutz\">Nutzung<\/label><select id=\"f-nutz\"><option value=\"\">Eigennutzung & Kapitalanlage<\/option><option value=\"eigen\">Eigennutzung (3+ Zimmer)<\/option><option value=\"kapital\">Kapitalanlage (1 \u2013 2,5 Zimmer)<\/option><\/select><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"tbl-wrap\">\n      <table id=\"units\">\n        <thead><tr>\n          <th data-k=\"haus\">Haus<\/th><th data-k=\"nr\">Whg.<\/th><th data-k=\"etage\">Etage<\/th><th data-k=\"zi\" class=\"num\">Zimmer<\/th>\n          <th data-k=\"wf\" class=\"num\">Wohnfl\u00e4che<\/th><th>Au\u00dfenbereich<\/th><th data-k=\"preis\" class=\"num\">Kaufpreis<\/th><th class=\"num\">\u20ac \/ m\u00b2<\/th><th>Status<\/th><th>Grundriss<\/th><th><\/th>\n        <\/tr><\/thead>\n        <tbody><\/tbody>\n      <\/table>\n    <\/div>\n    <p class=\"count\" id=\"count\"><\/p>\n    <p class=\"note\" style=\"margin-top:8px\">Wohnfl\u00e4chen gem\u00e4\u00df Wohnfl\u00e4chenaufstellung lt. Baugenehmigung, Abweichungen aus konstruktiven oder technischen Gr\u00fcnden vorbehalten. Kaufpreise auf Basis des aktuellen Vorverkaufspreises von 8.900 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 6 GRUNDRISSE -->\n<section id=\"grundrisse\" style=\"background:var(--grey-1)\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"rule\"><\/div>\n    <h2>Grundrisse nach Haus und Geschoss<\/h2>\n    <p class=\"lead\" style=\"margin-bottom:26px\">Jeder Plan zeigt das komplette Geschoss mit allen Wohnungen, Raumgr\u00f6\u00dfen und Terrassen; darunter steht, welche Wohnung welche ist. Am Ende jedes Hauses finden Sie die Ansichten aller vier Fassaden. Ein Klick \u00f6ffnet die genehmigte Zeichnung gro\u00df \u2013 dort k\u00f6nnen Sie bis auf Originalgr\u00f6\u00dfe zoomen.<\/p>\n    <div class=\"htabs\" role=\"tablist\" aria-label=\"Plan ausw\u00e4hlen\">\n      <button class=\"htab active\" data-h=\"1\" role=\"tab\">Haus 1<small>8 Wohnungen \u00b7 Grundrisse &amp; Ansichten<\/small><\/button>\n      <button class=\"htab\" data-h=\"2\" role=\"tab\">Haus 2<small>8 Wohnungen \u00b7 Grundrisse &amp; Ansichten<\/small><\/button>\n      <button class=\"htab\" data-h=\"3\" role=\"tab\">Haus 3<small>7 Wohnungen \u00b7 Grundrisse &amp; Ansichten<\/small><\/button>\n      <button class=\"htab\" data-h=\"4\" role=\"tab\">Haus 4<small>14 Wohnungen \u00b7 Grundrisse &amp; Ansichten<\/small><\/button>\n      <button class=\"htab\" data-h=\"site\" role=\"tab\">Lage &amp; Tiefgarage<small>Lageplan, Keller, 37 Stellpl\u00e4tze<\/small><\/button>\n    <\/div>\n    <div id=\"plans\"><\/div>\n    <p class=\"note\" style=\"margin-top:14px\">Genehmigte Eingabeplanung Zeitler und Blaimberger Architekten, Pl\u00e4ne E-01 bis E-06 vom 25.04.2024, Ma\u00dfstab im Original 1:100 (Lageplan 1:500\/1:1000). Hier nicht ma\u00dfstabsgetreu wiedergegeben; eingezeichnete M\u00f6bel sind Vorstellungshilfen. Bei Wohnung 1 ist die im Plan eingetragene Terrasse laut Vermerk vom 16.07.2024 entfallen, die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt daher 44,63 m\u00b2 statt der im Plan genannten 47,63 m\u00b2.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 6b WOHNUNGSTYPEN -->\n<section id=\"typen\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"rule\"><\/div>\n    <h2>Welche Wohnung passt zu Ihnen?<\/h2>\n    <p class=\"lead\" style=\"margin-bottom:28px\">Die 37 Wohnungen verteilen sich auf vier Gr\u00f6\u00dfenklassen. Zu jeder sehen Sie die Preisspanne beim aktuellen Vorverkaufspreis von 8.900 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n    <div class=\"types\" id=\"types\"><\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 7 PREISE -->\n<section id=\"preise\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"rule\"><\/div>\n    <h2>Preise<\/h2>\n    <div class=\"grid-2\">\n      <div>\n        <p class=\"lead\">Der Vorverkaufspreis von 8.900 \u20ac pro m\u00b2 Wohnfl\u00e4che gilt einheitlich f\u00fcr alle 37 Wohnungen. Die Kaufpreise in der \u00dcbersicht oben sind daraus berechnet.<\/p>\n        <p class=\"lead\" style=\"margin-top:14px\">Beim Erwerb eines kompletten Hauses oder des Gesamtprojekts gilt derselbe Quadratmeterpreis; \u00fcber Konditionen f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Pakete sprechen wir gerne pers\u00f6nlich.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"box gold\">\n        <h3>Preisliste aller Wohnungen<\/h3>\n        <p style=\"font-size:15px\">Sie erhalten die vollst\u00e4ndige Preisliste mit Wohnfl\u00e4chen, Zimmerzahl, Etage und Kaufpreis als PDF \u2013 zusammen mit den \u00fcbrigen Projektunterlagen.<\/p>\n        <a class=\"btn\" style=\"margin-top:18px\" href=\"#kontakt\" data-doc=\"Preisliste\">Preisliste anfordern<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 8 KAPITALANLAGE -->\n<section class=\"tight\" id=\"kapitalanlage\">\n  <div class=\"wrap grid-2\">\n    <div class=\"box\">\n      <h3>F\u00fcr Eigennutzer und Familien<\/h3>\n      <ul class=\"list\">\n        <li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 138 m\u00b2 inkl. Galerie<\/li>\n        <li>Terrassen im Erdgeschoss, Balkone und Dachterrassen dar\u00fcber<\/li>\n        <li>Kinderkrippe und Grundschule in kurzer Gehdistanz<\/li>\n        <li>Tiefgaragenstellplatz je Wohnung<\/li>\n      <\/ul>\n    <\/div>\n    <div class=\"box\">\n      <h3>F\u00fcr Kapitalanleger<\/h3>\n      <ul class=\"list\">\n        <li>Viele 1- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 42 und 67 m\u00b2<\/li>\n        <li>Erwerb einzelner Wohnungen, ganzer H\u00e4user oder des Gesamtprojekts<\/li>\n        <li>Neubau mit KfW-40-Standard (QNG) und geringem Instandhaltungsaufwand<\/li>\n        <li>M\u00f6gliche erh\u00f6hte Abschreibung \u2013 individuell mit dem Steuerberater pr\u00fcfen<\/li>\n      <\/ul>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 9 GANZES HAUS -->\n<section id=\"haus\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"house-box\">\n      <div class=\"rule\"><\/div>\n      <h2 style=\"color:#fff\">Auch als komplettes Mehrfamilienhaus erh\u00e4ltlich<\/h2>\n      <p class=\"lead\" style=\"color:#cfcfcf;margin-bottom:22px\">W\u00e4hlen Sie ein Haus oder das Gesamtprojekt \u2013 die Kennzahlen werden automatisch aus den Wohnfl\u00e4chen berechnet.<\/p>\n      <label for=\"haus-select\" style=\"font-size:13px;color:#a8a8a8;display:block;margin-bottom:6px\">Objekt ausw\u00e4hlen<\/label>\n      <select id=\"haus-select\">\n        <option value=\"1\">Haus 1 \u2013 8 Einheiten<\/option>\n        <option value=\"2\">Haus 2 \u2013 8 Einheiten<\/option>\n        <option value=\"3\">Haus 3 \u2013 7 Einheiten<\/option>\n        <option value=\"4\">Haus 4 \u2013 14 Einheiten<\/option>\n        <option value=\"all\">Gesamtprojekt \u2013 37 Einheiten<\/option>\n      <\/select>\n      <div class=\"kpis\">\n        <div class=\"kpi\"><small>Wohneinheiten<\/small><b id=\"k-we\">\u2013<\/b><\/div>\n        <div class=\"kpi\"><small>Vermietbare Wohnfl\u00e4che<\/small><b id=\"k-wf\">\u2013<\/b><\/div>\n        <div class=\"kpi\"><small>Kaufpreis (Vorverkauf)<\/small><b id=\"k-preis\" class=\"gold\">\u2013<\/b><\/div>\n        <div class=\"kpi\"><small>Kaufpreis pro m\u00b2<\/small><b>8.900 \u20ac<\/b><\/div>\n        <div class=\"kpi\"><small>Zimmer-Mix<\/small><b id=\"k-mix\" style=\"font-size:20px;font-family:var(--sans);font-weight:500\">\u2013<\/b><\/div>\n        <div class=\"kpi\"><small>Tiefgaragenstellpl\u00e4tze<\/small><b id=\"k-tg\">\u2013<\/b><\/div>\n        <div class=\"kpi\"><small>Geschosse<\/small><b>UG, EG, OG, DG<\/b><\/div>\n      <\/div>\n      <div style=\"margin-top:32px;display:flex;gap:12px;flex-wrap:wrap\">\n        <a class=\"btn gold\" href=\"#kontakt\" id=\"haus-cta\" data-doc=\"vollst\u00e4ndige Projektunterlagen\">Unterlagen f\u00fcr dieses Haus anfordern<\/a>\n        <a class=\"btn ghost\" style=\"color:#fff;border-color:#777\" href=\"#finanzierung\" id=\"haus-calc\">Finanzierung berechnen<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 10 GESAMTPROJEKT -->\n<section class=\"tight\" id=\"gesamt\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"box\" style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr auto;gap:32px;align-items:center\">\n      <div>\n        <h3 style=\"font-size:clamp(28px,3.5vw,40px)\">Das gesamte Projekt erwerben<\/h3>\n        <p class=\"lead\">4 Mehrfamilienh\u00e4user | 37 Wohneinheiten | 37 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze<\/p>\n        <div class=\"grid-4\" style=\"margin-top:22px;gap:18px\">\n          <div><small class=\"muted\">Wohnfl\u00e4che EG \u2013 DG<\/small><br><b>ca. 2.332 m\u00b2<\/b><\/div>\n          <div><small class=\"muted\">inkl. Hobbykeller (UG)<\/small><br><b>ca. 2.367 m\u00b2<\/b><\/div>\n          <div><small class=\"muted\">Gesamtinvestition (8.900 \u20ac\/m\u00b2)<\/small><br><b id=\"g-preis\">\u2013<\/b><\/div>\n          <div><small class=\"muted\">Grundst\u00fcck<\/small><br><b>ca. 2.964 m\u00b2<\/b><\/div>\n        <\/div>\n        <p class=\"note\" style=\"margin-top:16px\">Gesamtinvestition bezogen auf die Wohnfl\u00e4che EG \u2013 DG. Hobbykeller und Stellpl\u00e4tze auf Anfrage.<\/p>\n      <\/div>\n      <div style=\"display:flex;flex-direction:column;gap:12px\"><a class=\"btn\" href=\"#kontakt\" data-doc=\"vollst\u00e4ndige Projektunterlagen\">Unterlagen f\u00fcr den Gesamterwerb anfordern<\/a><a class=\"btn ghost\" href=\"#finanzierung\" data-calc=\"all\">Finanzierung berechnen<\/a><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 11 BAUQUALIT\u00c4T -->\n<section id=\"bau\" style=\"background:var(--grey-1)\">\n  <div class=\"wrap grid-2\">\n    <div>\n      <div class=\"rule\"><\/div>\n      <h2>Bauqualit\u00e4t & KfW 40 QNG<\/h2>\n      <p class=\"lead\">Die H\u00e4user werden massiv aus nichtbrennbaren Baustoffen errichtet \u2013 mit Stahlbetontreppen, Aufz\u00fcgen in jedem Haus und Ziegeld\u00e4chern. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe.<\/p>\n    <\/div>\n    <ul class=\"list\">\n      <li>KfW-40-Standard mit QNG-Siegel, energieeffiziente Bauweise<\/li>\n      <li>Massive Au\u00dfenw\u00e4nde, Stahlbetondecken und -treppen<\/li>\n      <li>Moderne Architektur im Villenstil mit Zeltdach, Dachziegel<\/li>\n      <li>Beheizung \u00fcber W\u00e4rmepumpe<\/li>\n      <li>Aufzug in jedem Haus, Haus 4 mit Sicherheitstreppenraum<\/li>\n      <li>Tiefgarage mit 37 Stellpl\u00e4tzen, 59 Fahrradstellpl\u00e4tze<\/li>\n      <li>Abstellr\u00e4ume im Untergeschoss, Hobbykeller in Haus 4<\/li>\n      <li>Rauchwarnmelder in allen Wohnungen<\/li>\n      <li>Baurecht nach \u00a7 34 BauGB, Baugenehmigung erteilt<\/li>\n    <\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 12 LAGE -->\n<section id=\"lage\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"rule\"><\/div>\n    <h2>Lage: Riemer Stra\u00dfe 362, 81829 M\u00fcnchen<\/h2>\n    <div class=\"grid-2\">\n      <div>\n        <p class=\"lead\">Alt-Riem \u2013 inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern. Ruhig, gr\u00fcn und trotzdem mit allem in Reichweite, was Familien im Alltag brauchen.<\/p>\n        <ul class=\"list\" style=\"margin-top:22px\">\n          <li><b>S-Bahn Riem (S2)<\/b> \u2013 rund 5 Gehminuten, Bushaltestelle in der N\u00e4he<\/li>\n          <li><b>Kinderkrippe & Grundschule<\/b> \u2013 kurzer Fu\u00dfweg<\/li>\n          <li><b>Einkaufen<\/b> \u2013 B\u00e4cker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Drogerie und Post im Umkreis von rund 2 km; Riem Arcaden ca. 2 km<\/li>\n          <li><b>\u00c4rzte<\/b> \u2013 Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen vor Ort<\/li>\n          <li><b>Freizeit & Naherholung<\/b> \u2013 Landschaftspark mit Badesee, Galopprennbahn, Golf-Zentren Riem und Aschheim<\/li>\n          <li><b>Arbeiten<\/b> \u2013 Messestadt Riem mit Veranstaltungen und Arbeitgebern, Anschluss A94<\/li>\n          <li><b>Dorfkern Riem<\/b> \u2013 urige Wirtsh\u00e4user in wenigen Minuten<\/li>\n        <\/ul>\n        <p class=\"note\" style=\"margin-top:14px\">Angaben zur Lage gem\u00e4\u00df Projektunterlagen; Entfernungen sind ungef\u00e4hre Werte.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"map\">\n        <iframe title=\"Karte Riemer Stra\u00dfe 362, M\u00fcnchen\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n          src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Riemer+Stra%C3%9Fe+362,+81829+M%C3%BCnchen&z=15&output=embed\"><\/iframe>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 13 FINANZIERUNG -->\n<section id=\"finanzierung\" style=\"background:var(--black);color:#fff\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"rule\"><\/div>\n    <h2 style=\"color:#fff\">Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung<\/h2>\n    <div class=\"fin-intro\">\n      <div>\n        <p class=\"lead\" style=\"color:#cfcfcf\">Unser unabh\u00e4ngiger Finanzierungspartner arbeitet mit rund 700 Banken zusammen und sucht f\u00fcr Sie schnell die beste L\u00f6sung heraus \u2013 neutral, ohne Bindung an ein einzelnes Institut.<\/p>\n        <p style=\"margin-top:14px\"><a class=\"fin-link\" href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/immobilienfinanzierung-beste-zinskonditionen-in-deutschland-immobilienkredite-immobiliendarlehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zinskonditionen vergleichen und Finanzierung anfragen \u2192<\/a><\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"fin-actions\">\n        <a class=\"btn gold\" href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/immobilienfinanzierung-beste-zinskonditionen-in-deutschland-immobilienkredite-immobiliendarlehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Finanzierung anfragen<\/a>\n        <a class=\"btn ghost\" href=\"#kontakt\" data-doc=\"Finanzierungsunterlagen\">Pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch vereinbaren<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"calc\" id=\"calc\">\n      <h3 style=\"color:#fff;font-size:clamp(24px,2.4vw,32px)\">Was kostet mich das im Monat?<\/h3>\n      <p class=\"calc-sub\">W\u00e4hlen Sie eine Wohnung, ein ganzes Haus oder das Gesamtprojekt. Eigenkapital, Zins und Tilgung k\u00f6nnen Sie frei anpassen.<\/p>\n\n      <div class=\"calc-in\">\n        <div class=\"fld fld-wide\">\n          <label for=\"c-obj\">Objekt<\/label>\n          <select id=\"c-obj\"><\/select>\n        <\/div>\n        <div class=\"fld\">\n          <label for=\"c-ek\">Eigenkapital<\/label>\n          <div class=\"unit\"><input type=\"number\" id=\"c-ek\" min=\"0\" step=\"5000\"><span>\u20ac<\/span><\/div>\n          <input type=\"range\" id=\"c-ek-r\" min=\"0\" max=\"100\" step=\"1\">\n          <small id=\"c-ek-q\">\u2013<\/small>\n        <\/div>\n        <div class=\"fld\">\n          <label for=\"c-zins\">Sollzins p. a.<\/label>\n          <div class=\"unit\"><input type=\"number\" id=\"c-zins\" value=\"3.6\" min=\"0.5\" max=\"10\" step=\"0.05\"><span>%<\/span><\/div>\n          <input type=\"range\" id=\"c-zins-r\" min=\"0.5\" max=\"7\" step=\"0.05\" value=\"3.6\">\n        <\/div>\n        <div class=\"fld\">\n          <label for=\"c-tilg\">Anf\u00e4ngliche Tilgung p. a.<\/label>\n          <div class=\"unit\"><input type=\"number\" id=\"c-tilg\" value=\"2\" min=\"1\" max=\"10\" step=\"0.25\"><span>%<\/span><\/div>\n          <input type=\"range\" id=\"c-tilg-r\" min=\"1\" max=\"8\" step=\"0.25\" value=\"2\">\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"calc-out\">\n        <div class=\"calc-cost\">\n          <h4>Gesamtkosten<\/h4>\n          <dl id=\"c-cost\"><\/dl>\n          <div class=\"calc-nk\">\n            <label>Grunderwerbsteuer <span class=\"unit-s\"><input type=\"number\" id=\"c-grest\" value=\"3.5\" step=\"0.1\" min=\"0\" max=\"10\">%<\/span><\/label>\n            <label>Notar &amp; Grundbuch <span class=\"unit-s\"><input type=\"number\" id=\"c-notar\" value=\"2\" step=\"0.1\" min=\"0\" max=\"5\">%<\/span><\/label>\n            <label>K\u00e4uferprovision <span class=\"unit-s\"><input type=\"number\" id=\"c-prov\" value=\"3.57\" step=\"0.01\" min=\"0\" max=\"10\">%<\/span><\/label>\n          <\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"calc-rate\">\n          <span class=\"lbl\">Monatliche Rate (Annuit\u00e4t)<\/span>\n          <b id=\"c-rate\">\u2013<\/b>\n          <div class=\"calc-split\" id=\"c-split\"><\/div>\n          <div class=\"calc-legend\"><span>Zinsanteil<\/span><span class=\"t\">Tilgungsanteil<\/span><\/div>\n          <dl id=\"c-loan\"><\/dl>\n          <p class=\"calc-warn\" id=\"c-warn\"><\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <p class=\"note\" style=\"color:#8f8f8f;margin-top:18px\">Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungszusage und keine Beratung. Zins und Tilgung sind frei gew\u00e4hlte Annahmen; die tats\u00e4chlichen Konditionen h\u00e4ngen von Bonit\u00e4t, Objekt, Eigenkapital und Zinsbindung ab. Grunderwerbsteuer in Bayern derzeit 3,5 %, Notar- und Grundbuchkosten je nach Fall etwa 1,5 bis 2 %. K\u00e4uferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Ohne Ber\u00fccksichtigung von Zinsbindungsende, Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen und laufenden Nebenkosten wie Hausgeld.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 14 UNTERLAGEN -->\n<section id=\"unterlagen\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"box gold\" style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr auto;gap:32px;align-items:center\">\n      <div>\n        <h3 style=\"font-size:clamp(26px,3vw,36px)\">Projektunterlagen anfordern<\/h3>\n        <p class=\"lead\">Expos\u00e9, Grundrisse, Baubeschreibung und Mietaufstellung senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage pers\u00f6nlich zu \u2013 als PDF zum Weiterleiten an Bank, Finanzierungs- oder Steuerberater und an die Familie.<\/p>\n        <p class=\"note\" style=\"margin-top:12px\">Ein direkter Download ist nicht vorgesehen: Die Unterlagen enthalten Angaben des Bauherrn, die wir nur an registrierte Interessenten weitergeben. Sie erhalten sie in der Regel innerhalb eines Werktages.<\/p>\n      <\/div>\n      <a class=\"btn\" href=\"#kontakt\" data-doc=\"vollst\u00e4ndige Projektunterlagen\">Unterlagen anfordern<\/a>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 15 KONTAKT -->\n<section id=\"kontakt\" style=\"background:var(--grey-1)\">\n  <div class=\"wrap grid-2\">\n    <div>\n      <div class=\"rule\"><\/div>\n      <h2>Interesse an einer Wohnung?<\/h2>\n      <p class=\"lead\">Sagen Sie uns, welche Wohnung oder welches Haus Sie interessiert und welche Unterlagen Sie brauchen. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages.<\/p>\n      <div style=\"margin-top:32px;font-size:15px;line-height:1.8\">\n        <b>Pablo Lima<\/b><br>Lima Invest Immobilien<br>An der Alster 34, 20099 Hamburg<br>\n        <a href=\"tel:+4915560293395\">+49 155 60293395<\/a><br>\n        <a href=\"mailto:anfrage@limaimmobilien.com\">anfrage@limaimmobilien.com<\/a><br>\n        <a href=\"https:\/\/wa.me\/4915560293395\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <form id=\"lead\" novalidate>\n      <div class=\"row\">\n        <div><label for=\"vn\">Vorname *<\/label><input type=\"text\" id=\"vn\" name=\"vorname\" required><\/div>\n        <div><label for=\"nn\">Nachname *<\/label><input type=\"text\" id=\"nn\" name=\"nachname\" required><\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"row\">\n        <div><label for=\"em\">E-Mail *<\/label><input type=\"email\" id=\"em\" name=\"email\" required><\/div>\n        <div><label for=\"tel\">Telefonnummer *<\/label><input type=\"tel\" id=\"tel\" name=\"telefon\" required><\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"row\">\n        <div><label for=\"f-whg\">Gew\u00fcnschte Wohnung<\/label><select id=\"f-whg\" name=\"wohnung\"><option value=\"\">Noch offen<\/option><\/select><\/div>\n        <div><label for=\"f-h\">Gew\u00fcnschtes Haus<\/label><select id=\"f-h\" name=\"haus\"><option value=\"\">Noch offen<\/option><option>Haus 1<\/option><option>Haus 2<\/option><option>Haus 3<\/option><option>Haus 4<\/option><option>Gesamtprojekt<\/option><\/select><\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"row\">\n        <div><label for=\"typ\">Ich bin *<\/label><select id=\"typ\" name=\"typ\" required><option value=\"\">Bitte w\u00e4hlen<\/option><option>Eigennutzer \/ Familie<\/option><option>Kapitalanleger<\/option><\/select><\/div>\n      <\/div>\n      <label for=\"msg\">Nachricht<\/label>\n      <textarea id=\"msg\" name=\"nachricht\" rows=\"4\"><\/textarea>\n\n      <fieldset>\n        <legend>Welche Unterlagen m\u00f6chten Sie erhalten?<\/legend>\n        <div class=\"chk-grid\">\n          <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" name=\"doc\" value=\"Expos\u00e9\">Expos\u00e9<\/label>\n          <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" name=\"doc\" value=\"Grundrisse\">Grundrisse<\/label>\n          <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" name=\"doc\" value=\"Preisliste\">Preisliste<\/label>\n          <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" name=\"doc\" value=\"Baubeschreibung\">Baubeschreibung<\/label>\n          <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" name=\"doc\" value=\"Finanzierungsunterlagen\">Finanzierungsunterlagen<\/label>\n          <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" name=\"doc\" value=\"vollst\u00e4ndige Projektunterlagen\">Vollst\u00e4ndige Projektunterlagen<\/label>\n        <\/div>\n      <\/fieldset>\n\n      <fieldset>\n        <legend>Einwilligungen *<\/legend>\n        <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" id=\"c1\" required>Ich stimme den <a href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AGB<\/a> von Lima Invest Immobilien zu.<\/label>\n        <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" id=\"c2\" required>Ich habe die <a href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/datenschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a> gelesen und stimme der Verarbeitung meiner Daten zur Bearbeitung meiner Anfrage zu.<\/label>\n        <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" id=\"c3\" required>Ich habe zur Kenntnis genommen, dass bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine K\u00e4uferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an Lima Invest Immobilien zu zahlen ist, und erkl\u00e4re mich damit einverstanden.<\/label>\n        <label class=\"chk\"><input type=\"checkbox\" id=\"c4\" required>Ich bin einverstanden, dass Lima Invest Immobilien mich per E-Mail, Telefon oder WhatsApp zu meiner Anfrage kontaktiert.<\/label>\n      <\/fieldset>\n      <p class=\"err\" id=\"err\">Bitte f\u00fcllen Sie alle Pflichtfelder aus und best\u00e4tigen Sie die vier Einwilligungen.<\/p>\n      <button class=\"btn gold\" type=\"submit\" style=\"width:100%\">Anfrage senden<\/button>\n      <div class=\"ok\" id=\"ok\">Vielen Dank \u2013 Ihr E-Mail-Programm \u00f6ffnet sich mit der vorbereiteten Anfrage. Falls nicht, schreiben Sie uns direkt an anfrage@limaimmobilien.com.<\/div>\n    <\/form>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 16 PROVISION & RECHTLICHES -->\n<section id=\"provision\">\n  <div class=\"wrap grid-2\">\n    <div class=\"box\">\n      <h3>Maklerprovision<\/h3>\n      <p style=\"font-size:15px\">Beim Erwerb einer Wohnung, eines Hauses oder des Gesamtprojekts f\u00e4llt eine K\u00e4uferprovision (Au\u00dfenprovision) von <b>3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer<\/b> an, zahlbar an Lima Invest Immobilien bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags. Die Provisionsvereinbarung wird vor \u00dcbersendung der Unterlagen best\u00e4tigt.<\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"box\">\n      <h3>Rechtliche Hinweise<\/h3>\n      <p class=\"note\">Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauherrn und wurden von uns nicht selbst ermittelt; f\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wohnfl\u00e4chen gem\u00e4\u00df Wohnfl\u00e4chenaufstellung zur Baugenehmigung; Abweichungen aus konstruktiven, technischen oder beh\u00f6rdlichen Gr\u00fcnden sind m\u00f6glich. Visualisierungen und Pl\u00e4ne sind unverbindlich und nicht ma\u00dfstabsgetreu. Steuerliche Effekte, insbesondere Abschreibungen, sind nicht garantiert und vom Erwerber individuell mit dem Steuerberater zu pr\u00fcfen. Es werden keine Finanzierungs- oder Renditezusagen gegeben. Ma\u00dfgeblich ist ausschlie\u00dflich der notarielle Kaufvertrag mit seinen Anlagen. Es gelten unsere <a href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/\">AGB<\/a>.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- 17 FOOTER -->\n<div class=\"lp-footer\">\n  <div class=\"wrap\">\n    <div class=\"grid-3\">\n      <div>\n        <h4>Lima Invest Immobilien<\/h4>\n        An der Alster 34<br>20099 Hamburg<br>\n        Gesch\u00e4ftsinhaber: Pablo Lima<br><br>\n        Tel. <a href=\"tel:+4915560293395\">+49 155 60293395<\/a><br>\n        Fax +49 40 33464605<br>\n        <a href=\"mailto:anfrage@limaimmobilien.com\">anfrage@limaimmobilien.com<\/a><br>\n        <a href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/\">limainvestimmobilien.de<\/a>\n      <\/div>\n      <div>\n        <h4>Rechtliches<\/h4>\n        Registergericht: Amtsgericht Hamburg<br>\n        Steuernummer: 46\/165\/06396<br>\n        Identifikationsnummer: 47 928 035 361<br>\n        Gewerbeerlaubnis gem. \u00a7 34c GewO, Bezirksamt Hamburg-Mitte<br><br>\n        <a href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/impressum\/\">Impressum<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/\">AGB<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/datenschutz\/\">Datenschutz & Widerruf<\/a>\n      <\/div>\n      <div>\n        <h4>Projekt<\/h4>\n        Riemer Stra\u00dfe 362, 81829 M\u00fcnchen-Riem<br>\n        Gemarkung Trudering, Flur-Nr. 1498<br>\n        Objekt-Nr. 1157<br><br>\n        <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/lima_invest_\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instagram<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/lima-invest-immobilien-369b20258\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LinkedIn<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/wa.me\/4915560293395\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"legal\"><p>\u00a9 2026 Lima Invest Immobilien. Alle Rechte vorbehalten. Dieses Angebot ist nur f\u00fcr den Empf\u00e4nger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<script>\n(function(){\n  var IMG_BASE='img\/';\n  \/\/ Fertige Bilder aus der Mediathek (volle Aufl\u00f6sung, direkt eingebunden)\n  var CDN='https:\/\/limainvestimmobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/';\n  var EXT={\n    'titelbild':CDN+'407a7de3-cde3-481c-be49-a198dbcf8034.jpg',\n    'visualisierung':CDN+'Visualisierung.png',\n    'luftbild':CDN+'407a7de3-cde3-481c-be49-a198dbcf8034.jpg',\n    'haus1-ansichten':CDN+'Haus-1-Ansichten.jpeg',\n    'haus2-ansichten':CDN+'Haus-2-Ansichten.jpeg',\n    'haus3-ansichten':CDN+'Haus-3-Ansichten.jpg',\n    'haus4-ansichten':CDN+'Haus-4-Ansichten-scaled.jpeg',\n    'haus1-sheet':CDN+'Haus-1-Grundrisse.png',\n    'haus4-sheet':CDN+'Haus-4-Grundrisse.png'\n  };\n  function IMG(key){ return EXT[key] || IMG_BASE+key+'.jpg'; }\n  \/\/ F\u00e4llt eine Mediathek-Datei aus, springt die lokale Kopie ein\n  var LOCAL={'visualisierung':1,'luftbild':1,'haus1-ansichten':1,'haus2-ansichten':1,'haus3-ansichten':1,'haus4-ansichten':1};\n  function fallback(img,key){\n    img.addEventListener('error',function(){\n      if(img.dataset.fb) { var c=img.closest('.plan'); if(c) c.style.display='none'; return; }\n      img.dataset.fb='1';\n      if(LOCAL[key]) img.src=IMG_BASE+key+(img.dataset.small?'-thumb':'')+'.jpg';\n      else { var c=img.closest('.plan'); if(c) c.style.display='none'; }\n    });\n  }\n  var PPM = 8900;\n  var imgRoot=document.getElementById('li-lp');\n  imgRoot.querySelectorAll('img[data-img]').forEach(function(i){ var k=i.getAttribute('data-img'); fallback(i,k); i.src=IMG(k); });\n  var BGFB={'titelbild':'visualisierung'};\n  imgRoot.querySelectorAll('[data-bg]').forEach(function(e){ var k=e.getAttribute('data-bg');\n    e.style.backgroundImage='url(\"'+IMG(k)+'\"), url(\"'+IMG_BASE+(BGFB[k]||k)+'.jpg\")'; });\n  \/\/ Wohnfl\u00e4chen lt. Wohnfl\u00e4chenaufstellung zur Baugenehmigung, Stand 03.05.2024\n  var U = [\n    [1,1,'EG',2,44.63],[2,1,'EG',3,82.95],[3,1,'EG',2,59.47],[4,1,'OG',2,47.88],[5,1,'OG',2.5,66.18],[6,1,'OG',1,43.02],[7,1,'DG',2,42.18],[8,1,'DG',2,50.26],\n    [9,2,'EG',2,47.87],[10,2,'EG',3,83.31],[11,2,'EG',2,59.73],[12,2,'OG',2,47.73],[13,2,'OG',2.5,66.61],[14,2,'OG',1,43.29],[15,2,'DG',2,42.48],[16,2,'DG',2,50.26],\n    [17,3,'EG',2,47.87],[18,3,'EG',3,82.87],[19,3,'EG',2,59.73],[20,3,'OG',2,47.73],[21,3,'OG',2.5,66.44],[22,3,'OG',1,43.29],[23,3,'DG',4,97.82],\n    [24,4,'EG',3,79.43],[25,4,'EG',3,76.71],[26,4,'EG',2,57.35],[27,4,'EG',2,57.34],[28,4,'EG',3,80.80],[29,4,'EG',2,60.06],\n    [30,4,'OG',3,74.93],[31,4,'OG',2,62.42],[32,4,'OG',1,43.29],[33,4,'OG',1,43.28],[34,4,'OG',1,59.56],[35,4,'OG',2,60.04],\n    [36,4,'DG',4,137.68],[37,4,'DG',3.5,115.43]\n  ];\n  \/\/ Status: 'v' verf\u00fcgbar, 'r' reserviert, 's' verkauft \u2013 hier pflegen\n  var STATUS = {};\n  var AUSSEN = {EG:'Terrasse',OG:'Balkon',DG:'Dachterrasse'};\n  var units = U.map(function(r){ return {nr:r[0],haus:r[1],etage:r[2],zi:r[3],wf:r[4],preis:Math.round(r[4]*PPM),\n    aussen:(r[0]===36||r[0]===37)?'Dachterrasse + Galerie':AUSSEN[r[2]], status:STATUS[r[0]]||'v'}; });\n\n  var fmtEur = function(n){ return n.toLocaleString('de-DE',{style:'currency',currency:'EUR',maximumFractionDigits:0}); };\n  var fmtM2 = function(n){ return n.toLocaleString('de-DE',{minimumFractionDigits:2,maximumFractionDigits:2})+' m\u00b2'; };\n  var fmtZi = function(z){ return String(z).replace('.',','); };\n  var ET = {EG:'Erdgeschoss',OG:'1. OG',DG:'Dachgeschoss'};\n  var ST = {v:['v','verf\u00fcgbar'],r:['r','reserviert'],s:['s','verkauft']};\n  var FILE = {EG:'eg',OG:'og',DG:'dg',GAL:'galerie'};\n\n  var sortKey='nr', sortDir=1;\n  var tbody = document.querySelector('#units tbody');\n  function inRange(v,spec){ if(!spec) return true; var p=spec.split('-'); return v>=+p[0] && v<+p[1]; }\n  function render(){\n    var fh=v('f-haus'),fe=v('f-etage'),fz=v('f-zi'),fw=v('f-wf'),fp=v('f-preis'),fn=v('f-nutz');\n    var rows = units.filter(function(u){\n      if(fh && u.haus!=+fh) return false;\n      if(fe && u.etage!==fe) return false;\n      if(fz && Math.floor(u.zi)!=+fz) return false;\n      if(!inRange(u.wf,fw)) return false;\n      if(!inRange(u.preis,fp)) return false;\n      if(fn==='eigen' && u.zi<3) return false;\n      if(fn==='kapital' && u.zi>=3) return false;\n      return true;\n    }).sort(function(a,b){ var x=a[sortKey],y=b[sortKey]; return (x>y?1:x<y?-1:0)*sortDir; });\n    tbody.innerHTML = rows.map(function(u){\n      var s=ST[u.status];\n      return '<tr><td>Haus '+u.haus+'<\/td><td>WE '+u.nr+'<\/td><td>'+ET[u.etage]+'<\/td><td class=\"num\">'+fmtZi(u.zi)+'<\/td>'+\n        '<td class=\"num\">'+fmtM2(u.wf)+'<\/td><td>'+u.aussen+'<\/td><td class=\"num price\">'+fmtEur(u.preis)+'<\/td><td class=\"num\">'+fmtEur(PPM)+'<\/td>'+\n        '<td><span class=\"status '+s[0]+'\">'+s[1]+'<\/span><\/td>'+\n        '<td><a class=\"mini\" href=\"#grundrisse\" data-plan=\"'+u.haus+'-'+u.etage+'\" title=\"Grundriss '+ET[u.etage]+' vergr\u00f6\u00dfern\"><img decoding=\"async\" src=\"'+IMG('haus'+u.haus+'-'+FILE[u.etage]+'-mini')+'\" alt=\"Grundriss Haus '+u.haus+', '+ET[u.etage]+'\" loading=\"lazy\"><\/a><\/td>'+'<td><a class=\"td-link\" href=\"#grundrisse\" data-goplan=\"'+u.haus+'\">Grundrisse<\/a> &nbsp;\u00b7&nbsp; <a class=\"td-link\" href=\"#finanzierung\" data-calc=\"we'+u.nr+'\">Rate rechnen<\/a> &nbsp;\u00b7&nbsp; <a class=\"td-link\" href=\"#kontakt\" data-whg=\"'+u.nr+'\">Anfragen<\/a><\/td><\/tr>';\n    }).join('') || '<tr><td colspan=\"12\" class=\"muted\">Keine Wohnung entspricht den gew\u00e4hlten Filtern.<\/td><\/tr>';\n    document.getElementById('count').textContent = rows.length+' von '+units.length+' Wohnungen';\n  }\n  function v(id){ return document.getElementById(id).value; }\n  ['f-haus','f-etage','f-zi','f-wf','f-preis','f-nutz'].forEach(function(id){ document.getElementById(id).addEventListener('change',render); });\n  document.querySelectorAll('#units th[data-k]').forEach(function(th){ th.addEventListener('click',function(){\n    var k=th.getAttribute('data-k'); if(sortKey===k) sortDir*=-1; else {sortKey=k;sortDir=1;} render(); }); });\n  render();\n\n  \/\/ Kontaktformular: Wohnungsliste + Vorbelegung\n  var sel = document.getElementById('f-whg');\n  units.forEach(function(u){ var o=document.createElement('option'); o.value='WE '+u.nr+' (Haus '+u.haus+', '+fmtZi(u.zi)+' Zi., '+fmtM2(u.wf)+')'; o.textContent=o.value; sel.appendChild(o); });\n  document.addEventListener('click',function(e){\n    var a=e.target.closest('a[data-whg]'); if(a){ var u=units[+a.getAttribute('data-whg')-1]; sel.selectedIndex=u.nr; document.getElementById('f-h').value='Haus '+u.haus; }\n    var d=e.target.closest('a[data-doc]'); if(d){ var cb=document.querySelector('input[name=doc][value=\"'+d.getAttribute('data-doc')+'\"]'); if(cb) cb.checked=true; }\n  });\n\n  \/\/ Haus-Auswahl\n  var hs=document.getElementById('haus-select');\n  function houseKpis(){\n    var val=hs.value, list=units.filter(function(u){ return val==='all'||u.haus==+val; });\n    var wf=list.reduce(function(s,u){return s+u.wf;},0);\n    var mix={}; list.forEach(function(u){ var k=fmtZi(u.zi)+' Zi.'; mix[k]=(mix[k]||0)+1; });\n    document.getElementById('k-we').textContent=list.length;\n    document.getElementById('k-wf').textContent='ca. '+fmtM2(wf);\n    document.getElementById('k-preis').textContent=fmtEur(Math.round(wf*PPM));\n    document.getElementById('k-tg').textContent=list.length;\n    document.getElementById('k-mix').textContent=Object.keys(mix).sort().map(function(k){return mix[k]+'\u00d7 '+k;}).join(', ');\n    document.getElementById('f-h').value = val==='all'?'Gesamtprojekt':'Haus '+val;\n    document.getElementById('haus-calc').setAttribute('data-calc', val==='all'?'all':'h'+val);\n  }\n  hs.addEventListener('change',houseKpis); houseKpis();\n  document.getElementById('g-preis').textContent = fmtEur(Math.round(units.reduce(function(s,u){return s+u.wf;},0)*PPM));\n\n  \/\/ Grundrisse je Haus\/Geschoss\n  var FLOORS={EG:'Erdgeschoss',OG:'1. Obergeschoss',DG:'Dachgeschoss',GAL:'Galerie',SITE:'Lageplan',TG:'Tiefgarage & Keller'};\n  var PLANS={1:['EG','OG','DG'],2:['EG','OG','DG'],3:['EG','OG','DG'],4:['EG','OG','DG','GAL']};\n  var plansEl=document.getElementById('plans');\n  function planTitle(hh,f){ return hh==='site' ? FLOORS[f] : 'Haus '+hh+' \u2013 '+FLOORS[f]; }\n  function card(key,title,head,lines,wide,thumbKey){\n    var tk=thumbKey|| (EXT[key]?key:key+'-thumb');\n    return '<div class=\"plan'+(wide?' wide':'')+'\"><div class=\"thumb\" data-full=\"'+IMG(key)+'\" data-title=\"'+title+'\">'+\n      '<img data-img=\"'+tk+'\" data-small=\"1\" alt=\"'+title+'\" loading=\"lazy\"><span>Vergr\u00f6\u00dfern<\/span><\/div>'+\n      '<div class=\"body\"><h3>'+head+'<\/h3><ul>'+lines+'<\/ul><\/div><\/div>';\n  }\n  function bindCards(){ plansEl.querySelectorAll('img[data-img]').forEach(function(i){ var k=i.getAttribute('data-img'); fallback(i,k.replace(\/-thumb$\/,'')); i.src=IMG(k); }); }\n  function renderPlans(hh){\n    var html='';\n    if(hh==='site'){\n      html+=card('lageplan','Lageplan Riemer Stra\u00dfe 362','Lageplan',\n        '<li><b>Haus 1<\/b><span class=\"muted\">an der Riemer Stra\u00dfe<\/span><\/li>'+\n        '<li><b>Haus 2 \u2013 4<\/b><span class=\"muted\">r\u00fcckw\u00e4rtig, erschlossen \u00fcber Fu\u00dfweg<\/span><\/li>'+\n        '<li><b>Grundst\u00fcck<\/b><span class=\"muted\">ca. 2.964 m\u00b2<\/span><\/li>',true);\n      html+=card('tiefgarage','Tiefgarage und Kellergeschoss','Tiefgarage & Keller',\n        '<li><b>Stellpl\u00e4tze<\/b><span class=\"muted\">37, davon Doppel- und Dreifachparker<\/span><\/li>'+\n        '<li><b>Fahrr\u00e4der<\/b><span class=\"muted\">59 Stellpl\u00e4tze<\/span><\/li>'+\n        '<li><b>Keller<\/b><span class=\"muted\">Abstellraum je Wohnung, Hobbykeller in Haus 4<\/span><\/li>',true);\n      plansEl.innerHTML='<div class=\"plan-grid two\">'+html+'<\/div>'; bindCards();\n      return;\n    }\n    html=PLANS[hh].map(function(f){\n      var list=units.filter(function(u){return u.haus===hh && u.etage===(f==='GAL'?'':f);});\n      var lines;\n      if(f==='GAL'){\n        lines='<li><b>Zu WE 36 und 37<\/b><span class=\"muted\">offene Galerie \u00fcber dem Dachgeschoss<\/span><\/li>'+\n              '<li><span class=\"muted\">Zusatzfl\u00e4che der beiden gr\u00f6\u00dften Wohnungen \u2013 kein eigener Aufenthaltsraum, in der Wohnfl\u00e4che nicht enthalten<\/span><\/li>';\n      } else {\n        lines=list.map(function(u){return '<li><b>WE '+u.nr+'<\/b><span class=\"muted\">'+fmtZi(u.zi)+' Zi. \u00b7 '+fmtM2(u.wf)+' \u00b7 '+fmtEur(u.preis)+'<\/span><\/li>';}).join('');\n      }\n      return card('haus'+hh+'-'+FILE[f],planTitle(hh,f),FLOORS[f],lines);\n    }).join('');\n    if(hh===1||hh===4){ html+=card('haus'+hh+'-sheet','Haus '+hh+' \u2013 Planblatt mit allen Geschossen','Gesamtes Planblatt',\n      '<li><span class=\"muted\">Alle Geschosse auf einem Blatt \u2013 Originalblatt der genehmigten Eingabeplanung<\/span><\/li>',true); }\n    html+=card('haus'+hh+'-ansichten','Haus '+hh+' \u2013 Ansichten der vier Fassaden','Ansichten',\n      '<li><span class=\"muted\">Nord, Ost, S\u00fcd und West \u2013 Villenstil mit Zeltdach, Gauben und Dachterrassen<\/span><\/li>',true);\n    if(hh===1){ html+=card('haus1-schnitt','Haus 1 \u2013 Ost-Ansicht mit Schnitt durch die Tiefgaragenzufahrt','Schnitt',\n      '<li><span class=\"muted\">Ost-Ansicht mit Schnitt durch die Tiefgaragenzufahrt<\/span><\/li>',true); }\n    plansEl.innerHTML='<div class=\"plan-grid\">'+html+'<\/div>'; bindCards();\n  }\n  document.querySelectorAll('.htab').forEach(function(t){ t.addEventListener('click',function(){\n    document.querySelectorAll('.htab').forEach(function(x){x.classList.remove('active');}); t.classList.add('active');\n    var v=t.getAttribute('data-h'); renderPlans(v==='site'?'site':+v); }); });\n  renderPlans(1);\n\n  \/\/ Wohnungstypen\n  var TYPES=[\n    {k:'1',label:'1-Zimmer-Wohnung',desc:'Kompakte Einheiten mit Balkon oder Terrasse \u2013 gefragt bei Singles, Pendlern und als Kapitalanlage.',f:function(u){return u.zi<2;}},\n    {k:'2',label:'2- bis 2,5-Zimmer',desc:'Der gr\u00f6\u00dfte Teil des Projekts: Schlafzimmer, offener Wohn-\/Essbereich, teils zus\u00e4tzliches Arbeitszimmer.',f:function(u){return u.zi>=2&&u.zi<3;}},\n    {k:'3',label:'3- bis 3,5-Zimmer',desc:'Klassische Familienwohnungen mit zwei Schlafzimmern, Kinderzimmer und gro\u00dfem Wohn-\/Essbereich.',f:function(u){return u.zi>=3&&u.zi<4;}},\n    {k:'4',label:'4-Zimmer-Wohnung',desc:'Die beiden gr\u00f6\u00dften Einheiten im Dachgeschoss, jeweils mit Galerie und Dachterrasse.',f:function(u){return u.zi>=4;}}\n  ];\n  document.getElementById('types').innerHTML=TYPES.map(function(t){\n    var l=units.filter(t.f); if(!l.length) return '';\n    var nb=function(s){return s.replace(\/ \/g,'\\u00a0');};\n    var wf=l.map(function(u){return u.wf;}), mn=Math.min.apply(null,wf), mx=Math.max.apply(null,wf);\n    var hs=[]; l.forEach(function(u){ if(hs.indexOf(u.haus)<0) hs.push(u.haus); }); hs.sort();\n    return '<div class=\"type t'+t.k+'\"><span class=\"badge\"><span class=\"n\">'+l.length+'<\/span> '+(l.length===1?'Wohnung':'Wohnungen')+'<\/span><h3>'+t.label+'<\/h3>'+\n      '<div class=\"size\">'+(mn===mx?nb(fmtM2(mn)):nb(fmtM2(mn))+' \u2013 '+nb(fmtM2(mx)))+'<\/div>'+\n      '<div class=\"price\">'+(mn===mx?nb(fmtEur(Math.round(mn*PPM))):nb(fmtEur(Math.round(mn*PPM)))+' \u2013 '+nb(fmtEur(Math.round(mx*PPM))))+'<\/div>'+\n      '<p>'+t.desc+'<\/p>'+\n      '<div class=\"where\">In Haus '+hs.join(', ')+' \u00b7 <a class=\"td-link\" href=\"#wohnungen\" data-filter=\"'+t.k+'\">Wohnungen anzeigen<\/a><\/div><\/div>';\n  }).join('');\n  document.addEventListener('click',function(e){\n    var a=e.target.closest('a[data-filter]');\n    if(a){ document.getElementById('f-zi').value=a.getAttribute('data-filter'); render(); }\n  });\n\n  \/\/ Lightbox\n  var lb=document.getElementById('lb'); if(!lb){ var tmp=document.createElement('div'); tmp.innerHTML='<div class=\"lb\" id=\"lb\" role=\"dialog\" aria-modal=\"true\" aria-label=\"Vergr\u00f6\u00dferte Ansicht\"><button type=\"button\" aria-label=\"Schlie\u00dfen\" id=\"lb-close\">\u00d7<\/button><div class=\"lb-inner\" id=\"lb-inner\"><\/div><\/div>'; document.body.appendChild(tmp.firstChild); lb=document.getElementById('lb'); }\n  var inner=document.getElementById('lb-inner');\n  function openPlan(src,title){\n    inner.innerHTML='<figure><img decoding=\"async\" src=\"'+src+'\" alt=\"'+title+'\"><figcaption>'+title+' \u2013 genehmigte Eingabeplanung, Stand 25.04.2024. Nicht ma\u00dfstabsgetreu. <b>Klick auf den Plan: Originalgr\u00f6\u00dfe.<\/b><\/figcaption><\/figure>';\n    inner.classList.remove('zoom'); lb.classList.add('open'); document.getElementById('lb-close').focus();\n    inner.querySelector('img').addEventListener('click',function(){ inner.classList.toggle('zoom'); });\n  }\n  document.addEventListener('click',function(e){\n    var t=e.target.closest('.thumb[data-full]'); if(t){ openPlan(t.getAttribute('data-full'),t.getAttribute('data-title')); }\n    var gp=e.target.closest('a[data-goplan]');\n    if(gp){ e.preventDefault(); var hn=gp.getAttribute('data-goplan');\n      var tab=document.querySelector('.htab[data-h=\"'+hn+'\"]'); if(tab) tab.click();\n      document.getElementById('grundrisse').scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'start'}); return; }\n    var z=e.target.closest('[data-zoom]'); if(z){ openPlan(IMG(z.getAttribute('data-zoom')),z.getAttribute('data-ztitle')); }\n    var g=e.target.closest('a[data-plan]'); if(g){ e.preventDefault(); var p=g.getAttribute('data-plan').split('-'); openPlan(IMG('haus'+p[0]+'-'+FILE[p[1]]),planTitle(+p[0],p[1])); }\n  });\n  function closeLb(){ lb.classList.remove('open'); inner.innerHTML=''; }\n  document.getElementById('lb-close').addEventListener('click',closeLb);\n  lb.addEventListener('click',function(e){ if(e.target===lb) closeLb(); });\n  document.addEventListener('keydown',function(e){ if(e.key==='Escape') closeLb(); });\n\n\n  \/\/ ===== Finanzierungsrechner =====\n  var HOUSE_SUM={};\n  [1,2,3,4].forEach(function(n){ HOUSE_SUM[n]=units.filter(function(u){return u.haus===n;}).reduce(function(s,u){return s+u.wf;},0); });\n  var TOTAL_WF=units.reduce(function(s,u){return s+u.wf;},0);\n  var OBJ=[];\n  units.forEach(function(u){ OBJ.push({id:'we'+u.nr,label:'WE '+u.nr+' \u00b7 Haus '+u.haus+' \u00b7 '+fmtZi(u.zi)+' Zi. \u00b7 '+fmtM2(u.wf),preis:u.preis,grp:'Einzelne Wohnung'}); });\n  [1,2,3,4].forEach(function(n){ var c=units.filter(function(u){return u.haus===n;}).length;\n    OBJ.push({id:'h'+n,label:'Haus '+n+' komplett \u00b7 '+c+' Einheiten \u00b7 '+fmtM2(HOUSE_SUM[n]),preis:Math.round(HOUSE_SUM[n]*PPM),grp:'Ganzes Mehrfamilienhaus'}); });\n  OBJ.push({id:'all',label:'Gesamtprojekt \u00b7 37 Einheiten \u00b7 '+fmtM2(TOTAL_WF),preis:Math.round(TOTAL_WF*PPM),grp:'Gesamtprojekt'});\n\n  var cObj=document.getElementById('c-obj'), grp=null;\n  OBJ.forEach(function(o){\n    if(o.grp!==grp){ grp=o.grp; var g=document.createElement('optgroup'); g.label=grp; g.id='og-'+grp.replace(\/\\W\/g,''); cObj.appendChild(g); }\n    var op=document.createElement('option'); op.value=o.id; op.textContent=o.label; cObj.lastChild.appendChild(op);\n  });\n  function objById(id){ for(var i=0;i<OBJ.length;i++) if(OBJ[i].id===id) return OBJ[i]; return OBJ[0]; }\n\n  var el=function(id){ return document.getElementById(id); };\n  var num=function(id){ var v=parseFloat(String(el(id).value).replace(',','.')); return isNaN(v)?0:v; };\n  var ekTouched=false;\n\n  function calc(){\n    var o=objById(cObj.value), kp=o.preis;\n    var grest=kp*num('c-grest')\/100, notar=kp*num('c-notar')\/100, prov=kp*num('c-prov')\/100;\n    var gesamt=kp+grest+notar+prov;\n    if(!ekTouched){ el('c-ek').value=Math.round(gesamt*0.2\/1000)*1000; }\n    var ek=Math.min(Math.max(num('c-ek'),0),gesamt);\n    el('c-ek-r').value=gesamt?Math.round(ek\/gesamt*100):0;\n    el('c-ek-q').textContent=gesamt?'entspricht '+(ek\/gesamt*100).toFixed(1).replace('.',',')+' % der Gesamtkosten':'';\n    var darlehen=Math.max(gesamt-ek,0);\n    var zins=num('c-zins'), tilg=num('c-tilg');\n    var rate=darlehen*(zins+tilg)\/100\/12;\n    var zAnt=darlehen*zins\/100\/12, tAnt=rate-zAnt;\n\n    el('c-cost').innerHTML=\n      '<dt>Kaufpreis<\/dt><dd>'+fmtEur(kp)+'<\/dd>'+\n      '<dt>Grunderwerbsteuer<\/dt><dd>'+fmtEur(grest)+'<\/dd>'+\n      '<dt>Notar &amp; Grundbuch<\/dt><dd>'+fmtEur(notar)+'<\/dd>'+\n      '<dt>K\u00e4uferprovision<\/dt><dd>'+fmtEur(prov)+'<\/dd>'+\n      '<dt class=\"sum\">Gesamtkosten<\/dt><dd class=\"sum\">'+fmtEur(gesamt)+'<\/dd>';\n\n    el('c-rate').textContent=fmtEur(Math.round(rate));\n    var zp=rate>0?zAnt\/rate*100:0;\n    el('c-split').innerHTML='<i class=\"z\" style=\"width:'+zp+'%\"><\/i><i class=\"t\" style=\"width:'+(100-zp)+'%\"><\/i>';\n\n    var i=zins\/100\/12, rest10='\u2013', dauer='\u2013';\n    if(darlehen>0 && rate>0){\n      if(i>0){\n        var n=120, q=Math.pow(1+i,n);\n        var r10=darlehen*q-rate*(q-1)\/i;\n        rest10=fmtEur(Math.max(Math.round(r10),0));\n        if(rate>darlehen*i){\n          var months=-Math.log(1-darlehen*i\/rate)\/Math.log(1+i);\n          dauer=Math.floor(months\/12)+' Jahre '+Math.round(months%12)+' Monate';\n        } else { dauer='Tilgung zu niedrig'; }\n      } else { rest10=fmtEur(Math.max(Math.round(darlehen-rate*120),0)); dauer=Math.ceil(darlehen\/rate\/12)+' Jahre'; }\n    } else if(darlehen===0){ rest10=fmtEur(0); dauer='keine Finanzierung n\u00f6tig'; }\n\n    el('c-loan').innerHTML=\n      '<dt>Eigenkapital<\/dt><dd>'+fmtEur(ek)+'<\/dd>'+\n      '<dt>Darlehensbetrag<\/dt><dd>'+fmtEur(Math.round(darlehen))+'<\/dd>'+\n      '<dt>davon Zinsanteil (1. Monat)<\/dt><dd>'+fmtEur(Math.round(zAnt))+'<\/dd>'+\n      '<dt>davon Tilgungsanteil<\/dt><dd>'+fmtEur(Math.round(tAnt))+'<\/dd>'+\n      '<dt>Restschuld nach 10 Jahren<\/dt><dd>'+rest10+'<\/dd>'+\n      '<dt>Laufzeit bis Volltilgung<\/dt><dd>'+dauer+'<\/dd>';\n\n    var w=el('c-warn'), msg='';\n    if(ek<grest+notar+prov) msg='Banken erwarten in der Regel, dass mindestens die Kaufnebenkosten ('+fmtEur(Math.round(grest+notar+prov))+') aus Eigenkapital bezahlt werden.';\n    if(dauer==='Tilgung zu niedrig') msg='Bei dieser Kombination aus Zins und Tilgung wird das Darlehen nie zur\u00fcckgezahlt. Bitte die Tilgung erh\u00f6hen.';\n    w.textContent=msg; w.style.display=msg?'block':'none';\n  }\n  ['c-obj','c-ek','c-zins','c-tilg','c-grest','c-notar','c-prov'].forEach(function(id){\n    el(id).addEventListener('input',function(){ if(id==='c-ek') ekTouched=true; if(id==='c-obj') ekTouched=false;\n      if(id==='c-zins') el('c-zins-r').value=el('c-zins').value;\n      if(id==='c-tilg') el('c-tilg-r').value=el('c-tilg').value;\n      calc(); });\n  });\n  el('c-zins-r').addEventListener('input',function(){ el('c-zins').value=this.value; calc(); });\n  el('c-tilg-r').addEventListener('input',function(){ el('c-tilg').value=this.value; calc(); });\n  el('c-ek-r').addEventListener('input',function(){ var o=objById(cObj.value);\n    var g=o.preis*(1+(num('c-grest')+num('c-notar')+num('c-prov'))\/100);\n    ekTouched=true; el('c-ek').value=Math.round(g*this.value\/100); calc(); });\n  calc();\n\n  function toCalc(id){ cObj.value=id; ekTouched=false; calc();\n    document.getElementById('finanzierung').scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'start'}); }\n  document.addEventListener('click',function(e){\n    var c=e.target.closest('[data-calc]'); if(c){ e.preventDefault(); toCalc(c.getAttribute('data-calc')); }\n  });\n\n  \/\/ Formular \u2192 mailto (ohne Backend); bei WordPress durch Formular-Plugin ersetzen\n  document.getElementById('lead').addEventListener('submit',function(e){\n    e.preventDefault();\n    var f=e.target, err=document.getElementById('err');\n    var req=['vn','nn','em','tel','typ'].every(function(id){ return document.getElementById(id).value.trim(); });\n    var cons=['c1','c2','c3','c4'].every(function(id){ return document.getElementById(id).checked; });\n    if(!req||!cons||!\/^[^@\\s]+@[^@\\s]+\\.[^@\\s]+$\/.test(document.getElementById('em').value)){ err.style.display='block'; return; }\n    err.style.display='none';\n    var docs=[].map.call(f.querySelectorAll('input[name=doc]:checked'),function(c){return c.value;}).join(', ')||'keine Auswahl';\n    var body='Anfrage Riemer Stra\u00dfe 362, M\u00fcnchen-Riem\\n\\nName: '+v('vn')+' '+v('nn')+'\\nE-Mail: '+v('em')+'\\nTelefon: '+v('tel')+\n      '\\nIch bin: '+v('typ')+'\\nGew\u00fcnschte Wohnung: '+(v('f-whg')||'noch offen')+'\\nGew\u00fcnschtes Haus: '+(v('f-h')||'noch offen')+\n      '\\nGew\u00fcnschte Unterlagen: '+docs+'\\n\\nNachricht:\\n'+v('msg')+\n      '\\n\\nEinwilligungen: AGB \u2713 | Datenschutz \u2713 | K\u00e4uferprovision 3,57 % inkl. MwSt. \u2713 | Kontaktaufnahme \u2713';\n    document.getElementById('ok').style.display='block';\n    window.location.href='mailto:anfrage@limaimmobilien.com?subject='+encodeURIComponent('Anfrage Riemer Str. 362 \u2013 '+(v('f-whg')||v('f-h')||'Neubauprojekt'))+'&body='+encodeURIComponent(body);\n  });\n})();\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neubau \u00b7 M\u00fcnchen-Riem \u00b7 Riemer Stra\u00dfe 362 37 Eigentums&shy;wohnungen in vier H\u00e4usern \u2013 gebaut vom Eigent\u00fcmer Ein Ensemble aus vier Mehrfamilienh\u00e4usern mit Tiefgarage auf rund 2.964 m\u00b2 Grundst\u00fcck in Alt-Riem. F\u00fcr Familien, die hier wohnen wollen \u2013 und f\u00fcr Anleger, die ein Haus oder das ganze Projekt \u00fcbernehmen m\u00f6chten. Wohnungen ansehen Ganzes Haus kaufen Aktueller&#8230;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"hide","_kad_post_layout":"fullwidth","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"unboxed","_kad_post_vertical_padding":"hide","_kad_post_feature":"hide","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"class_list":["post-23829","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23829","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23829"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23829\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23889,"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23829\/revisions\/23889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/limainvestimmobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}